Postupak Dobijanja Dozvola Za Gradjenje

  • May 2020
  • PDF

This document was uploaded by user and they confirmed that they have the permission to share it. If you are author or own the copyright of this book, please report to us by using this DMCA report form. Report DMCA


Overview

Download & View Postupak Dobijanja Dozvola Za Gradjenje as PDF for free.

More details

  • Words: 1,498
  • Pages: 4
POSTUPAK DOBIJANJA SVIH DOZVOLA ZA GRAĐENJE 1. korak: Podnošenje zahteva za izdavanje Akta o urbanističkim uslovima uz koji se prilaže: - kopija plana za predmetnu parcelu; - dokaz o pravu svojine, ne stariji od 6 meseci; - Uplatnice i to: model i poziv na broj: 97 uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: uplata Gradske administrativne takse primalac: Gradska administrativna taksa iznos: 100.00 račun primaoca: 840-742241843-03

20-511

uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: Prihodi Gradskih organa uprave primalac: Prihodi Gradskih organa uprave iznos: 1000.00 račun primaoca: 840-742341843-24 model i poziv na broj: 97 20-511

Predmet se prosleđuje u JP ’’Urbanizam’’ na izradu urbanističkih uslova na osnovu kojih će biti izrađen Akt o urbanističkim uslovima ili Izvod iz urbanističkog plana. U okviru tog dokumenta investitor će biti uslovljen ukoliko treba da se obrati Zavodu za zaštitu životne sredine, Zavodu za zaštitu spomenika ili nekoj drugoj instituciji za dobijanje saglasnosti. 2. -

korak: Podnošenje zahteva za izdavanje odobrenja za izgradnju uz koji se prilaže: Akt o urbanističkim uslovima ili Izvod iz urbanističkog plana; Dokaz o pravu svojine za predmetnu parcelu; Idejni projekat u 3 primerka i to: 1. za objekte bruto površine manje od 400 m2 prilaže se idejni arhitektonskograđevinski projekat sa blok šemama instalacija; 2. za objekte bruto površine od 400 do 3000 m2 prilaže se idejni arhitektonski projekat; 3. za objekte bruto površine preko 3000 m2 prilaže se idejni arhitektonsko-građevinski projekat sa idejnim projektima instalacija: vodovoda i kanalizacije, elektroinstalacija, instalacija grejanja, instalacija lifta i dr.). Poslovni objekti, kolektivna stanovanja, rekonstrukcije objekata i promene namene objekata prosleđuju su u JP ’’Urbanizam’’ na stručno mišljenje. - Prethodne saglasnosti Javnih i Javno-komunalnih preduzeća na čiju će se infrastrukturu objekat priključiti: JKP ’’Vodovod i kanalizacija’’, Elektrovojvodina, ’’Novosadska Toplana’’, ’’Novi Sad-Gas’’, ’’Telekom Srbija’’ AD, ’’Radio-Televizija Srbije’’, Ministarstvo odbrane, Ministarstvo unutrašnjih poslova- Odeljenje protivpožarne policije (samo ako objekat ima poslovni prostor ili ako je spratnost objekta veća od P+3). 4. drugi dokazi određeni urbanističkim planom , odnosno aktom o urbanističkim uslovima; 5. Uplatnice i to: uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: uplata Republičke administrativne takse primalac: Republička administrativna taksa iznos: 720.00 račun primaoca: 840-742221843-57 model i poziv na broj: 97 11-223

uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: Prihodi Gradskih organa uprave primalac: Prihodi Gradskih organa uprave iznos: 1000.00 račun primaoca: 840-742341843-24 model i poziv na broj: 97 20-511

1

3. korak: Podnošenje zahteva za izdavanje potvrde o prijavi radova za koje se ne izdaje odobrenje za izgradnju a to su: 1. izgradnja pomoćnog objekta; 2. investiciono održavanje objekta; 3. uklanjanje prepreka za invalidna lica; 4. adaptacija; 5. sanacija; 6. tekuće održavanje objekta; 7. promena namene objekta, odnosno delova objekta, bez izvođenja radova. -

dokaz o pravu svojine , odnosno pravu korišćenja objekta se prilaže za sve navedene radove; - za radove pod tačkom 1. pored dokaza iz prethodnog stava prilaže se i kopija plana sa naznakom mikrolokacije pomoćnog objekta; - za radove navedene pod tačkom 1., 2. i 3. prilaže se idejni projekat, za radove pod tačkom 4. i 5. prilaže se glavni projekat sa tehničkom kontrolom, a za radove po tačkom 6. i 7. podnosi se samo prijava sa popisom radova. - za radove na objektima iz tačke 1., 2., 3., 4. i 5. od kulturno-istorijskog značaja, i objektima za koje se pre obnove i rekonstrukcije moraju izraditi konzervatorski uslovi, podosi se saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika kulture Novog Sada, na idejni , odnosno glavni projekat. - uplatnice i to: Napomena: Prijava se popunjava zaokruživanjem rednog broja u zavisnosti od vrste radova, navođenjem adrese objekta, broja parceli i radova koji se vrše. uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: uplata Republičke administrativne primalac: Republička administrativna taksa iznos: 400.00 račun primaoca: 840-742221843-57 model i poziv na broj: 97 11-223

uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: Prihodi Gradskih organa uprave primalac: Prihodi Gradskih organa uprave iznos: 1000.00 račun primaoca: 840-742341843-24 model i poziv na broj: 97 20-511

4. korak: Podnošenje zahteva za izdavanje potvrde o prijemu dokumentacije za početak izvođenja pripremnih radova uz koji se prilaže: - Pravosnažno rešenje kojim se izdaje Odobrenje za izgradnju; - Izjava o roku početka i završetka pripremnih radova; - Overen ugovor sa izvođačem radova; - Projekat pripremnih radova; - Tehnička kontrola za glavni projekat pripremnih radova; - Uplatnice i to: uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: uplata Republičke administrativne takse primalac: Republička administrativna taksa iznos: 400.00 račun primaoca: 840-742221843-57 model i poziv na broj: 97 11-223

uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: Prihodi Gradskih organa uprave primalac: Prihodi Gradskih organa uprave iznos: 1200.00 račun primaoca: 840-742341843-24 model i poziv na broj: 97 20-511

5. korak: Podnošenje zahteva za izdavanje potvrde o prijemu dokumentacije za početak izvođenja radova uz koji se prilaže: 2

-

Pravosnažno rešenje kojim se izdaje Odobrenje za izgradnju; Ugovor kao dokaz o uređivanju međusobnih odnosa u pogledu plaćanja naknade za uređenje građevinskog zemljišta ( zaključen sa JP ’’Zavod za izgradnju grada’’); - Izjava o roku početka i završetka izvođenja radova; - Ugovor sa izvođačem radova; - Glavni projekti ( arhitektonsko-građevinski projekat i glavni projekat svih instalacija koje će objekat imati: vodovoda i kanalizacije, elektroinstalacija, telefonskih instalacija, instalacija grejanja, RTV instalacija, instalacije lifta i dr.) - Tehničke kontrole za sve glavne projekte sa objedinjenom tehničkom kontrolom; - Geomehanički elaborat o karakteristikama tla ( za objekte sa dva i više spratova); - Saglasnost Ministarstva unutrašnjih poslova na glavne projekte (samo ukoliko je u Odobrenju za izgradnju bilo postavljenih uslova); - Potvrda o uplati naknade za izgradnju i održavanje skloništa od Ministarstva odbrane (samo ukoliko je to bio postavljen uslov u Odobrenju za izgradnju). uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: uplata Republičke administrativne takse primalac: Republička administrativna taksa iznos: 400.00 žiro račun primaoca: 840-742221843-57 model i poziv na broj: 97 11-223

uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: Prihodi Gradskih organa uprave primalac: Prihodi Gradskih organa uprave iznos: 1500.00 žiro račun primaoca: 840-742341843-24 model i poziv na broj: 97 20-511

6. korak: Podnošenje zahteva za izdavanje potvrde da su temelji izgrađeni uz koji se prilaže: - Potvrda o prijemu dokumentacije za početak izvođenja radova; - Pravosnažno rešenje kojim se izdaje Odobrenje za izgradnju; - Geodetski snimak izgrašenih temelja; - Glavni arhitektonsko-građevinski projekat, na uvid; - Uplatnice i to: uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: uplata Republičke administrativne takse primalac: Republička administrativna taksa iznos: 520.00 žiro račun primaoca: 840-742221843-57 model i poziv na broj: 97 11-223

7. -

uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: Prihodi Gradskih organa uprave primalac: Prihodi Gradskih organa uprave iznos: 1000.00 žiro račun primaoca: 840-742341843-24 model i poziv na broj: 97 20-511

korak: Podnošenje zahteva za izdavanje upotrebne dozvole uz koji se prilaže: Pravosnažno rešenje kojim se izdaje Odobrenje za izgradnju; Potvrda o prijemu dokumentacije za početak izvođenja radova; Na zahtevu naznačen institut koji će izaći na teren da utvrdi da li je objekat izgrađen po odobrenoj projektnoj dokumentaciji i koji će sačiniti Zapisnik o tehničkom prijemu objekta; Kopija plana parcele sa ucrtanim objektom (ukoliko se radi o rekonstrukciji postojećeg prostora u okviru postojećih gabarita potrebno je priložiti i Nacrt posebnih delova zgrade); Sve konačne saglasnosti na izvedene radove od Javnih i Javno-komunalnih preduzeća na čiju se infrastrukturu objekat priključio i od Ministarstava ukoliko je na početku bilo postavljenih uslova koji su trebali da se ispoštuju;

3

-

Izjava investitora i izvođača radova da je objekat izgrađen prema odobrenoj projektnoj dokumentaciji; Glavni arhitektonsko-građevinski projekat, na uvid.

uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: uplata Republičke administrativne takse primalac: Republička administrativna taksa iznos: 550. 00 žiro račun primaoca: 840-742221843-57 model i poziv na broj: 97 11-223

uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: Prihodi gradskih organa uprave primalac: Prihodi Gradskih organa uprave iznos: 1000.00 žiro račun primaoca: 840-742341843-24 model i poziv na broj: 97 20-511

8. korak: Podnošenje zahteva za izdavanje Odobrenja za rušenje objekta (ukoliko je u Aktu o urbanističkim uslovima ili Izvodu iz urbanističkog plana jedan od uslova rušenje postojećeg objekta ili objekata) uz koji se prilaže: - Dokaz o pravu svojine za predmetnu parcelu i predmetne objekte; - Kopija plana; - Glavni projekat rušenja; - Tehnička kontrola za projekat rušenja; - Šemu regulisanja saobraćaja u neposrednom okruženju objekta koji se ruši. uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: uplata Republičke administrativne takse primalac: Republička administrativna taksa iznos: 550.00 račun primaoca: 840-742221843-57 model i poziv na broj: 97 11-223

uplatilac: Ime i prezime svrha uplate: Prihodi Gradskih organa uprave primalac: Prihodi Gradskih organa uprave iznos: 1000.00 račun primaoca: 840-742341843-24 model i poziv na broj: 97 20-511

Napomena: Obrazce možete preuzeti na sajtu JP „Informatika“ www.nsinfo.co.rs => online servisi => Gradska uprava za urbanizam i stambene poslove. Ustanove u kojima se podnose zahtevi za saglasnosti i mišljenja: 1. 2. 3. 4.

Javno komunalno preduzeće „Vodovod i kanalizacija“ Novi Sad – Masarikova 17; Javno preduzeće „Novosadska toplana“ – Vladimira Nikolića 1; Društveno preduzeće „Novi Sad – Gas“ – Teodora Mandića 21; Privredno društvo za distribuciju električne energije „Elektrovojvodina“ d.o.o. Novi Sad – „Elektrodistribucija Novi Sad“ – Bulevar oslobođenja 100; 5. „Zavod za zaštitu spomenika kulture Novog Sada“ – Bulevar Mihajla Pupina 22; 6. Gradska uprava za zaštitu životne sredine – Rumenačka 110 a; 7. Društvo arhitekata Novog Sada – Svetozara Miletića 20.

4

Related Documents