Peralihan Hak

Peralihan Hak

Pendaftaran Peralihan Hak atau Balik Nama Sertipikat Hak atas Tanah: 

>>> Peralihan hak atas tanah harus dilakukan melalui akta yang dibuat oleh dan di hadapan pejabat  yang berwenang, yaitu:   @ Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT): untuk jual beli, tukar menukar, hibah, pemasukan ke dalam  perusahaan (inbrenk), dan pembagian hak bersama.  @ Notaris: untuk peleburan atau penggabungan harta perusahaan (merger) yang tidak didahului  dengan likuidasi perusahaan yang bergabung atau melebur.  @ Notaris, Pengadilan, Balai Harta Peninggalan, atau Kapala Desa dan Camat: untuk pemindahan  hak karena waris, tergantung kepada kedudukan hukum dari para ahli waris.  @ Developer dan disahkan oleh Pemda: untuk pemisahan Hak Milik atas Satuan Rumah Susun.  @ Pejabat Lelang: untuk tanah yang dilelang.  @ Pejabat Pembuat Akta Ikrar Wakaf: untuk tanah yang diwakafkan. >>> Dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran balik nama:  @ surat permohonan balik nama,  @ surat kuasa apabila pengurusannya dikuasakan,  @ akta tentang perbuatan hukum pemindahan hak tersebut,  @ bukti identitas pihak yang mengalihkan hak,  @ bukti identitas penerima hak,  @ sertipikat hak atas tanah,  @ ijin pemindahan hak apabila dipersyaratkan,  @ bukti pelunasan BPHTB berdasarkan UU No.20/2000,  @ bukti pelunasan PPh berdasarkan PP No.48/1994 jo. No.27/1996. 

>>> Pencatatan peralihan hak dalam Buku Tanah, Sertipikat, dan Daftar lainnya:  @ nama pemegang hak lama dicoret,  @ nama atau nama pemegang hak yang baru dituliskan pada halaman dan kolom yang disediakan,  @ sebagai pengesahan peralihan hak maka perubahan tersebut diparaf dan ditandatangani oleh  pejabat yang berwenang serta dibubuhi stempel atau cap dinas.