Planes De Intervención Urbana - Piu.pptx

Planes de intervención urbana - PIU SON LOS INSTRUMENTOS DE IMPLEMENTACIÓN Y EJECUCIÓN DEL POUT

D.

Áreas de intervención 

Las áreas de intervención son definidas y programadas en la etapa del POUT, para la estructuración, consolidación, renovación o expansión urbana según la zona y problemática a tratar.

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Estas zonas pueden ser intensivas o extensivas, consolidadas o no consolidadas, urbanizables o no urbanizables, pero estas tendrán un plan de intervención urbana enmarcada en los lineamientos del POUT.

Mapa general de la ciudad de Cochabamba

Modalidades de intervención La formulación de los planes de intervención urbana, configuran distintas estrategias de desarrollo urbanístico, que se resumen en:

Plan de intervención urbana especial - PIUE Es el plan de ordenamiento físico espacial del suelo, de un área en protección, pudiendo ser: áreas de protección paisajística, de protección patrimonial, áreas protegidas a nivel nacional, áreas de riesgo y otras.

Parque tunari

Casco viejo

Plan de renovación urbana - PRU Es el plan de ordenamiento físico espacial de áreas con grados de deterioro urbano y que requieren ser renovadas e integradas al sistema urbano, como ser centros históricos, áreas consolidadas pero marginales entre otros.

Centro histórico – casco viejo

Plan de urbanización - PU Es el plan de ordenamiento físico espacial del suelo urbanizable de las áreas de expansión urbanas, para la creación de nuevas urbanizaciones sujetas a normativas y distintos usos de suelo urbanos.

Tiquipaya

Quillacollo

Clasificación de suelos urbanos Para la ejecución de los PIU, es necesario clasificar el suelo en: A) Suelo urbano consolidado Son predios con o sin edificaciones, dentro de una estructura urbana con servicios básicos, accesibilidad vial y registro de propiedades técnica y legal. B) Suelo urbano no consolidado

Zona norte de Cochabamba

Son predio con o sin edificaciones, dentro de una estructura urbana con servicios básicos, accesibilidad vial pero no cuentan con propiedades técnicas y legales. C) Suelo urbanizable Son predios o zonas urbanas que reúnen condiciones técnicas y legales para la construcción de edificaciones que no se encuentren en áreas de protección.

Asentamientos sin propiedades técnico-legales

D) suelo no urbanizable Son predios o zonas urbanas que no tienen condiciones físicas, técnicas y legales para nuevos asentamientos urbanos.

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Además es necesario identificar dos características en los predios: A) Características físicas: Se registrará la superficie, forma, uso, mensuras y situación técnicaadministrativa.

B) Características legales: Se hará la identificación de la tenencia de los predios, características legales y cuantificación de los predios.

Estudios de oferta y demanda del suelo 

Se realiza con el fin de conocer el mercado inmobiliario, sugiriendo realizar un estudio que permitirá realizar un seguimiento a las tendencias del mercado inmobiliario, que reflejen el desarrollo urbano de sus diferentes sectores y permitan tener políticas, normas de control y recuperación de plus valores urbanos.

Identificación de proyectos 

Se realizará la identificación del conjunto de proyectos que conforman cada área de intervención, con el fin de elaborar el plan para su ejecución definiendo el tipo de proyecto, la ubicación, las dimensiones y las instituciones que deben coordinar para su implementación.

Consideraciones adicionales 

Gestión del suelo urbano para dominio público Referida a las acciones técnica, legales y administrativas para la recuperación y obtención de suelo urbano para uso público, facilitando así las viviendas de dotación estatal y proyectos de interés social.

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Gestión de financiamiento urbano

Son acciones para viabilizar el financiamiento de la ejecución de proyectos establecidos en el PIU. Además de prever la estructura para el financiamiento de vivienda, equipamiento urbano, vías, servicios básicos y servicios públicos. 

Concurrencias institucionales

Son las acciones necesarias para el involucramiento de todos los actores participantes del plan, sean públicos o privados para así lograr la igualdad de la intervención.