Microsoft Word - Criterios De Dise O

Propuesta para el nuevo mercado la tiendona

Criterio de zonificacion Sector de cocinas

estacionamie

1. la distribución de los diferentes sectores del comercio del mercado la tiendona se conformara de manera equidistante, partiendo las áreas en dos grandes edificios, los cuales serán divididos por el estacionamiento central del edificio-.

:

Altar del patrono Del mercado

2. el cuerpo de edificio se rige por dos elementos predominantes, el primero de ellos es el lugar donde se ubicara el patrono del mercado; el segundo de ellos lo representa el cuerpo del actual mercado de productos al detalle de la tiendona el cual se conserva en nuestra propuesta

3. Tomando como eje compositivo el altar del mercado se parte el edificio en 3 ejes de composición, lo cual ayuda a conformar las circulaciones internas del mercado. 4. la composición a través de ejes que demarcan las circulaciones principales así como su llegada al lugar donde se ubicara el altar del patrono del nuevo mercado, nos ayuda a conformar una mejor distribución de las diferentes áreas de servicios con las que este contara.

Criterio de accesibilidad 5. el acceso a las áreas de carga y distribución de los productos hacia las bodegas se realizara por la calle Renovación, esto con el fin de evitar los actuales descongestionamientos que en el acceso actual se generan. Quedando como acceso de vehículos particularmente el actual acceso que se encuentra sobre la 24 av. norte

Ver detalle Contiguos

La particularidad de mantener el estacionamiento en una posición centralizada es conformar una similitud que corresponde a la clásica planta española la cual agrupa los espacios alrededor de un patio central, además que contribuye a distribuir mejor a los usuarios

2 4 C A L L E

A v e . N

R E N O V A

Acceso de carga y descarga

Acceso de vehículos pequeños particulare

Vista sobre la calle renovación Vista sobre la 24 av. norte

PROGRAMA DE NECESIDADES MERCADO DE MINORISTAS LA TIENDONA

PRODUCTOS CARNICOS PRODUCTOS SEMIHUMEDOS PRODUCTOS LIBRES PRODUCTOS SECOS PRODUCTOS VARIOS

P R O D U C T O S

ADMINISTRACION

ESTACIONAMIENTO

BOCEO

ESTACIONAMIENTO VISITANTES

S.S HOMBRES

PRODUCTOS DE CONSTRUCCION Y EL HOGAR

PRODUCTOS ELECTRICOS Y ELECTRODOMESTICOS

PRODUCTOS ELECTRICOS Y ELECTRODOMESTICOS

PRODUCTOS DE BELLEZA Y PRODUCTOS PARA JARDINERIA Y ANIMALES

D E D I S T R I B U C I O N

AREA DE CARGA Y DESCARGA

ELECTRICO HIDRAULICO

S.S MUJERES

PRODUCTOS PREPARADOS PRODUCTOS LOSA, PALMA Y

MECANICO CARPINTERIA

PUESTO AGENTE

S.S PUBLICOS

MANTENIMIENTO

PARQUEO CAMIONES, TRASPORTE PESADO, PICK-UP

TABLERO GENERAL CUARTO MAQUINAS

TELEFONIA PÚBLICA ABASTO DE VERDURAS, FRUTAS, CEREALES

AREA DE DESARROLLO

LIMPIEZA GENERAL ALIMENTACION GAS

ABASTO PRODUCTOS CARNICOS

AREAS COMPLEMENTARIAS

ABASTO PRODUCTOS LACTEOS

AGENCIA BANCARIA

BODEGAS GENERALES

AGENCIA TELECOM

HIELO

AGENCIA CAESS

EVACUACION DESECHOS

AGENCIA ANDA

SALONES DE JUEGO

BASURERO GENERAL

AREA CLINICA

ALTAR

AREA RECICLAJE

CLINICA Y ASISTENCIA DENTAL

DESPERDICIOS SÓLIDOS

ENFERMERIA

GUARDERIA CUIDADO S.S SANITARIOS ALMACEN DE ENTREGA Y ESPERA DE

programa de necesidades de mercado la tiendona al detalle de áreas carnes y derivados

productos carnicos

carnes y embutidos sin cuarto frió

35

carnes y embutidos con cuarto frió

20

pescados y mariscos frescos

20

aves sacrificadas

15 90

productos naturales

productos semihumedos

puestos de frutas y verduras

40

plátanos

25

queserías

15

puestos lácteos

15

canasteras

50

vendedoras ambulantes

30

95 productos libres

80

productos secos

panificadoras

20

productos alimenticios

20

cereales y abarrotes

20

especies

25

dulces y golosinas

25

ventas de medicinas al menor

15 125

productos varios

bazares chinos

20

librerías

15 35

alimentos preparados

alimentos preparados

cocinas y pupuserías

30

coctelerías

20

postres

10

refrescos y hielo

20 80

productos de belleza salas de belleza

productos de belleza

20

mercería y fantasía

20

cosméticos

15

telas e hilos

20

botones

10

costureras

10

zapateros-peleteros

10

ropa y calzado

24 129

losa, palma y jarcia productos libres

artesanías varias

20

hamacas

15

cristalería y peltre

20

aves vivas

12

55 Productos para jardinería y animales

flores

15

plantas

15

masetas complemento de jardinería

12 54

venta de equipo y herramientas

10

mini ferreterías

10

carpintería

10

muebles del hogar comedores y otros

10

aparatos eléctrico

15

área de construcción y hogar

40

área de electricidad y electrónica

activación de celulares

20

mantenimiento de aparatos eléctrico

15

accesorios computadoras

15

área de ciber cafés

15

total puestos

mts 2

863

numero de puestos

80 5609.5

6.5

administración

60

are de voceo

15

m2 m2

puesto de agentes municipales

25

m2 100

área de desarrollo infantil guarderías

100

cuidado al bebe

80

s.s niños

20

almacén de comida

20

área de entrega y espera de niños

15 235

parqueo

3125

circulaciones

468.75 3594

área de carga y descarga área de abasto verduras frutas, cereales

120

área de abasto de carnes

120

parqueo camiones

300

parqueo pick-up y otros

200

hielo

200 940

bodegas generales

cantidad

mts2

bodegas

35

25

875

s.s mujeres

4

40

160

s.s hombres

4

40

160

área de teléfonos

4

20

80 1275

mantenimiento general mecánico

35

carpintería

40

eléctrico

25

hidráulico fontanería

30

tablero general

30

tablero de control

20

descarga de gas para cocina

30

limpieza

30 240

área de desechos basurero

50

desecho de viseras

30 80

áreas complementarias agencia de banco

50

área del altar

50

área clínica-asistencia dental

120

agencia TELECOM

120

agencia ANDA

120

agencia CAESS área mts2

120 580

cantidad

Plazas

200

4

800

accesos

150

4

600 1400 8443.75

8443.75

14053.25 área total a utilizar en el mercado

17144.965

Criterio de formas volumétricas La utilización de volúmenes puros, haciendo sustracciones y adiciones a los mismos para lograr un juego de formas, denotando con algunas de esta la importancia de los espacios. Los accesos al mercado También rompe la continuidad espacial el acceso vehicular, que en algún momento servirá como una plaza central de todo el complejo

Vista sobre avenida la Reforma

Vista desde 24 ave. norte por el sector de comida preparada

Una tendencia hacia la horizontalidad en todo su conjunto. Vista sobre la 24 ave. Norte

Criterios de justificación de la propuesta para plaza multifuncional

Criterio general El sistema de espacios públicos, sus atributos y equipamientos, Imprimen a la ciudad valores identificatorios y juegan un papel central en las condiciones de vida de la población y en la calidad ambiental de la Ciudad y la zona o sector: Brindan oportunidades de esparcimiento para toda la población. En ese sentido, aportan valores democráticos a la ciudad y el territorio. - Las masas verdes en el área urbana (incluyendo parques, plazas y arbolado de las calles) contribuyen a la calidad ambiental por su aporte al paisaje, a la calidad del aire, y por su efecto amortiguador sobre los ruidos.-

La plaza multifuncional Como criterio de partida esta la división de las actividades de la plaza la cual brindara en su parte superior 4 zonas de desarrollo y esparcimiento. En un segundo nivel encontraremos un área de estacionamiento que servirán para las personas que asistan tanto a los actos de la plaza así como para las personas que visiten el museo la nueva estación de paso del sistema de metros que se ubicara en un tercer nivel por debajo de la plaza multifuncional y la cual también contribuirá al descongestionamiento de la zona

Criterio de zonificacion Los ejes compositivos de la plaza han sido estudiados para demarcar con ellos las circulaciones directas a las diferentes áreas en las que esta se dividirá. Como eje principal de la composición lo podemos denotar por los elementos volumétricos más representativos de la misma que dividen en un eje diagonal dicho eje compositivo lo denotaran los siguientes elementos: - el acceso a la estación de paso y su plaza al ferrocarril, - la fuente y monumento a la avenida la reforma - y finalmente el anfiteatro de actos culturales

Acceso a estación de paso

El cual conforma un eje de norte a sur Los otros ejes compositivos estarán demarcados por las circulaciones que conducen a las diferentes actividades o plazas, de nor.-poniente hacia el sur-oriente nos encontramos otro eje compositivo el cual atraviesa desde el acceso al parqueo y con lleva al acceso del área deportiva.

Monumento a la avenida

Anfiteatro

También se logra ver su conformación ya que sobre dicho eje y ubicadas de manera colineal se han dispuesto pasarelas para el ingreso a las personas una que se ubica frente al museo del ferrocarril y la otra sobre la avenida peralta

Museo de Historia FENADESAL PASARELA

El último eje compositivo se forma desde nor.-oriente en dirección sur.-poniente, dividiendo el sector de plaza del comercio con la plaza cultural, con lo cual quedan denotadas las circulaciones peatonales que deberán seguir las personas para realizar las actividades que en esta gran plaza pretendemos desarrollar.

ACCESO PARQUEO

Y aun mas para demarcar las circulaciones y los ejes compositivos de la propuesta de primer nivel de la plaza multifuncional se ubicaran barreras de árboles lo que también contribuirá a disipar el nivel de ruidos tanto internos como externos Monumento a la avenida

Anfiteatro

PASARELA

AVENIDA PERALTA

DESCRIPICION DE LAS DIFERENTES AREAS DE LA PLAZA MULTIFUNCIONAL Plaza del ferrocarril La siguiente etapa es la descripción de las diferentes zonas de la plaza multifuncional, y los requerimientos especiales de cada uno de estos espacios.

Plaza del Comercio

Plaza recreativa

Zona recreativa Como su nombre lo indica será el sector donde se contara con áreas de juegos y actividades deportivas, incluyendo canchas de fútbol rápido, baloncesto, áreas verdes con juegos para infantes. Sirviendo así como un complejo deportivo para los habitantes del lugar y un parque en cuyas instalaciones se podrán promover campeonatos de colonias o los equipos de las fábricas e industria de la zona Plaza cultural

Programa de necesidades - cancha de fútbol rápido - cancha de baloncesto - parque familiar - juegos infantiles - vestideros para área de canchas - .s sanitarios - fuentes de agua - chalet de comida - accesos y rampas para personas con capacidades especiales

Zona de actos culturales

Programa de necesidades

Esta zona será en si el punto principal de las actividades de la plaza multifuncional, dicho sector dentro de toda la plaza contara con un anfiteatro para actos diversos como lo son: actos culturales, conciertos, presentaciones, recitales y otros. Esta se conforma como la parte medular del proyecto, ya que podrá ser utilizada tanto de día como de noche por eso su importancia y realcé dentro de todo el proyecto.

-

Anfiteatro cultural cuarto de sonido y luces Graderías Fuentes de agua Bancas accesos y rampas para personas con capacidades especiales

El elemento que rompe la continuidad dentro de la plaza, es decir tanto su elevación logra un rompimiento con la secuencia lineal-horizontal que presenta en si toda la plaza, rompe la continuidad espacial dentro de la plaza por sus cambios de nivel, al provocar una penetración dentro del piso, esto con la intención de denotar y dar mayor énfasis arquitectónica por su uso y las actividades que en esta se realicen Otro elemento que ayuda a conformar y romper el ambiente es la fuente con el monumento a la avenida la reforma y que ayuda a conformar uno de los ejes principales

Vista desde avenida la Reforma (sur-poniente

La volumétrica del anfiteatro se ha diseñado buscando que se convierta en un punto visual de referencia desde cualquier dirección dentro de la avenida la reforma y sus calles aledañas

Vista desde el MUSEO HISTORICO FENADESAL

Vista sobre avenida la reforma

PLAZA DEL COMERCIO Esta área comprenderá las actividades de comercio complementario al sector, dichas actividades serán programadas y solicitadas con previo aviso a la administración de la plaza. Algunas de estas actividades podrán ser: ferias de libros, feria de comidas, ferias del trabajo, el día nacional de la yuca, competencias de comelones de pupusas y otras actividades que involucren espacios para la venta y distribución de productos. Este espacio se utilizara como área de ventas de temporada: - festividades de semana santa - festividades de fiestas Agustina - festividades de navidad y año nuevo (ventas de pólvora) durante los fines de semana esta área se destinara para actividades de mercado de pulgas

Programa de necesidades -

-

Fuentes de agua Bancas accesos y rampas para personas con capacidades especiales Cambios de nivel para diferenciar actividades

PLAZA DEL FERROCARRIL Esta plaza es un monumento al ferrocarril y su legado a las generaciones futura, además que posee el elemento que denota la entra a la actual estación de paso del nuevo sistema de metros del AMSS. Este elemento en particular conforma un nexo con el museo de historia FENADESAL, volumen sobrio y con detalles de la época de la construcción de la estación pero con un toque de modernidad por sus materiales y algunos elementos que lo integran a la plaza y sus diversas actividades. También sirve de acceso al segundo nivel que lo conforma el estacionamiento Así que su función es más bien vestibular y sirve como punto de encuentro de las personas que llegan de múltiples destinos unidos por un mismo sentimiento, la aventura de viajar en metro.

Vista aérea de la plaza multifuncional desde el museo histórico

Propuesta MUSEO HISTORIA FENADESAL La propuesta para el rescate de la estación de FENADESAL y transformarla en un museo de historia sobre el desarrollo y funcionamiento del sistema de ferrocarril en nuestro país, es sin duda el proyecto mas complejo y ambicioso de la propuesta de rescata urbano de esta zona. Su importancia no solo es por las maquinarias, o por las edificaciones del complejo, el rescate de este se debe en gran medida y talvez la razón de mas peso es que representa una época en el desarrollo de nuestro país y es por eso que debemos luchar por su rescate y que las futuras generaciones reconozcan su valor tanto histórico así como social. La conservación en buena medida de un 60% de las edificaciones y de los elementos de valor que en el se encuentre es por el estudio y consulta de casos análogos que se han consultado y ayudan a sustentar este aspecto. Museos como el de España, museos ingleses, los museos suizos de Gerschnialp, museo de Madrid museo de Asturias y otros mas, además de haber podido hacer la consulta con un especialista del museo de Madrid, sobre el estudio que a continuación presentamos

Programa de necesidades MUSEO Propuesta MUSEO HISTORIA FENADESAL

1- plaza de acceso 2- administración 3- Guía Histórica 4- biblioteca de consulta

10

5- sala de conferencia

9

11 8

7- teatro

13

6

6- club de trenes y modelismo

8- cafetería

7 9- mantenimiento

11

10- estación del mini tren de vapor

5

4

12 11- sala de exposición permanente

11 2 3

1

14

12- la vida en la estación 13- sala viaje 14- parqueo

10 9

8 13

11

6

11 7

11

El punto medular de la propuesta esta centralizada en la gran sala de exposición permanente la cual corresponde en plano general al área numero 11, donde el visitante podrá observar las maquinarias y vagones de la época este volumen se integra al antigua zona de mantenimiento, el volumen de esta área tendrá un carácter predominante dentro de la propuesta, una mezcla de modernidad y el pasado Los otros cuerpos del conjunto conservaran en su mayor parte su esencia, solo tendrán un rediseño interior de acuerdo a los espacios que estos contengan.

11

5 4

12

11 2 14 3

1

Dicho volumen como se puede apreciar tiene un carácter predominante en todo el conjunto y rompe con las volumétricas propias del complejo, pero a la vez se logra integrar de una manera agradable e ingeniosa, ya que la propuesta no busca romper la línea que se mantiene en todo el proyecto que es de forma lineal y la tendencia hacia la horizontalidad.

Por ser un museo de carácter histórico, documental, este presentara un recorrido lineal, El cual de ser necesario puede ser interrumpido para poder acceder de forma inmediata a la sala de exposición permanente esto se debe en parte a las áreas que se han establecido párale museo, ya que la conformación de las instalaciones también contribuyen a un recorrido de tipo secuencial.

Recorrido principal de la estación-museo

10 9

Recorrido perimetral de la estación 11

8

Estación mini tren

13

6 7

11 5

4

11 11 2

El otro recorrido que se efectúa en las instalaciones es el efectuado por el mini tren de vapor el cual consiste en un recorrido en un minitre eléctrico y cuyo recorrido lo efectúan los pasajeros desde un tren de abordaje ubicado en la parte norte de la estación de donde parten y recorren algunas de las instalaciones de la estación mientras el guía les explica cual fue su huso en el pasado y cual es actualmente

3

1

14

12

Programa de necesidades MUSEO FENADESAL 6- club de trenes y modelismo PROGRAMA DE NECESIDADES 1- plaza de acceso 2- administración gerencia general

exposiciones eventuales de modelista salón de los amantes de los trenes

área de espera

salón de reuniones y café 7- teatro

secretaria administración

capacidad 300 personas

administrador general

área de butacas

sala de conferencia

área de camerinos

departamento financiero

área de s.s actores

gerente financiero

área de maquinaria sonido e iluminación

secretaria de gerencia financiera

s.s sanitarios públicos

asistente de gerente financiero

8- cafetería

sala de juntas contadores departamento de guías de museo

cocina bodega de alimentos

jefatura de guías

área de carga y carga

jefe de guías del museo

área de preparación de alimentos

cubicuelos de los guías

área de mesas

área de cafetería

área de s.s

departamento técnico

s.s mujeres s.s hombres

departamento de infraestructura y conservación departamento de restauración de inmuebles con valor histórico 3- Guía Histórica área de historia documentada del desarrollo de los trenes a lo largo del tiempo historia desarrollo videos 4- biblioteca de consulta biblioteca general reconsulta bibliografía de historia historia de comienzo de los trenes literatura sala de lectura grupal sala de lectura individual área de Internet cubículos de consulta Internet 5- sala de conferencias

s.s niños 9- mantenimiento área de restauración de vagones y maquinarias 10- estación del mini tren de vapor

estación para el recorrido en minitren de vapor(eléctrico) recorrido perimetral al museo tren de abordaje 11- sala de exposición permanente gran sala de exposición de maquinarias aparatos de la época la vida en 1876 inicios de la red ferroviaria en El Salvador 1962 FENADESAL 12- la vida en la estación áreas destinadas a representar por medio de escenografitas como fue la actividad en la estación en sus años dorados llegada boleteria administración abordajes 13- sala viaje sala de aparatos relacionados con la actividad locomotora 14- parqueo y área de carga y descarga

VISTA PANORAMICA DEL MUSEO-ESTACION

PROPUESTA GENERAL INTEGRAL DEL PROYECTO

VISTA PANORAMICA 2

VISTA PANORAMICA 1