Memoria Descriptiva Del Plano De Lotizacion.docx
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- Words: 2,491
- Pages: 13
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE LOTIZACIÓN DEL SITIO DENOMINADO ZANJA HONDA
1.- UBICACIÓN: El terreno se encuentra al sur de la ciudad de Jaén, en el Distrito y la Provincia del mismo nombre a trescientos metros de la Avenida Mesones Muro. El predio se ubica en ladera con una pendiente promedio de 24%. La propuesta se desarrolla sobre una propiedad que según consta en el Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Jaén con numero de Partida Electrónica Nº 0197 , tiene 09.70 Has. ( 97,000 m2 ). Actualmente el terreno está desocupado y sobre el mismo crece vegetación propia de la zona.
PANORÁMICA DEL TERRENO 2.- LIMITES: Los límites de la propiedad son :
POR EL NOR-OESTE : Con terreno propiedad de Azucena Rodríguez de Soberon. POR EL NOR-ESTE : Con terreno propiedad de Teófilo Meléndez Ríos. POR EL SUR-ESTE : Con terreno propiedad de Juliana Pérez Zamora. POR EL SUR-OESTE : Con terrenos propiedad de Evelino Estela Estela y Pedro Pérez Cuba.
3.- ESTADO ACTUAL: La propiedad solo cuenta con un suministro eléctrico, no cuenta con servicio de agua y alcantarillado. 3.- EQUIPAMIENTO Y APORTES: En el Proyecto de ha dotado y distribuido de forma reglamentaria todos los equipamientos y aportes requeridos por Ley en una Habilitación Urbana. 4.- LOTIZACIÓN: Se han considerado ocho manzanas ( A,B,C,D,E,F,G,H ,I,J,K,L,M,N,Ñ,O,P,Q,R,S,T).
Mz. A consta de dos lotes uno para Recreación ( parque ) y el segundo para Otros Usos, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz A
LOTE
USO
1
RECREATIVO
10.00
NORTE 40.00
27.67
ESTE
2
OTROS USOS
21.93
77.50
13.04
SUR 4.00
OESTE
ÁREA
42.02
2.27
661.98
98.35
27.67
2,633.34
TOTAL Mz. A
3,295.32
Mz. B consta de catorce lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
B
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
11.87
NORTE
7.50
ESTE
18.53
SUR
10.03
OESTE
113.98
2
RESIDENCIAL
18.53
6.00
23.86
8.02
127.15
3
RESIDENCIAL
23.86
6.50
29.63
8.69
173.83
4
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
5
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
6
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
7
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
8
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
9
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
10
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
11
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
12
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
13
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
14
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
TOTAL Mz. B
ÁREA
1,734.96
Mz. C consta de quince lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
C
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
10.99
NORTE
9.17
ESTE
16.27
SUR
7.50
OESTE
102.22
2
RESIDENCIAL
16.27
7.34
20.49
6.00
110.29
3
RESIDENCIAL
20.49
7.95
25.07
6.50
148.08
4
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
5
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
6
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
7
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
8
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
9
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
10
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
11
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
12
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
13
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
14
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
15
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
TOTAL Mz. C
ÁREA
1,800.59
Mz. D consta de dos lotes uno para Recreación ( parque ) y el segundo para la Subestación eléctrica Nº 1 , cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz D
LOTE
USO
1
SUBESTACIÓN 1
13.74
NORTE
4.45
ESTE
2
RECREATIVO
4.45
64.45
SUR
23.33
OESTE
ÁREA
13.00
28.94
60.97
908.12
TOTAL Mz. D
937.06
Mz. E consta de dieciocho lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
E
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
10.96
NORTE
7.50
ESTE
17.62
SUR 10.03
OESTE
2
RESIDENCIAL
17.62
6.00
22.95
8.02
3
RESIDENCIAL
22.95
6.50
23.73
4.00
4
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
5
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
6
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
7
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
8
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
9
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
10
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
11
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
12
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
13
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
14
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
15
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
16
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
17
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
18
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
TOTAL Mz. E
2,187.96
ÁREA 107.18 121.71 3.95
159.07
Mz. F consta de dieciocho lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
F
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
11.29
NORTE 9.17
ESTE
2
RESIDENCIAL
16.58
7.34
3
RESIDENCIAL
20.80
3.61
4
RESIDENCIAL
6.00
5
RESIDENCIAL
6
SUR
OESTE
ÁREA
16.58
7.50
104.51
20.80
6.00
112.12
21.03
6.50
142.36
20.00
6.00
20.00
120.00
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
7
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
8
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
9
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
10
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
11
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
12
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
13
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
14
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
15
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
16
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
17
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
18
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
4.00
TOTAL Mz. F
2,158.99
Mz. G consta de catorce lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
G
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
9.38
NORTE
2
RESIDENCIAL
3
RESIDENCIAL
4
ESTE
SUR
OESTE
ÁREA
11.00
19.15
14.71
156.94
19.15
9.00
27.15
12.04
208.34
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
5
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
6
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
7
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
8
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
9
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
11
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
12
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
13
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
14
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
TOTAL Mz. G
2,765.28
Mz. H consta de trece lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
H
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
13.82
NORTE
13.45
ESTE
21.57
SUR
2
RESIDENCIAL
21.57
11.01
3
RESIDENCIAL
10.00
20.00
4
RESIDENCIAL
10.00
5
RESIDENCIAL
6
OESTE
ÁREA
11.00
194.65
27.90
9.00
222.62
10.00
20.00
200.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
7
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
8
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
9
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
11
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
12
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
13
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
TOTAL Mz. H
2,617.27
Mz. I consta de dieciséis lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
I
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
12.48
NORTE
10.00
ESTE
21.86
SUR
2
RESIDENCIAL
21.86
10.00
3
RESIDENCIAL
10.00
20.00
4
RESIDENCIAL
10.00
5
RESIDENCIAL
6
OESTE
ÁREA
9.15
4.44
170.83
26.38
4.00
8.77
257.32
10.00
20.00
200.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
7
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
8
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
9
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
11
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
12
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
13
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
14
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
15
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
16
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
TOTAL Mz. I
3,228.15
Mz. J consta de quince lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
J
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
12.13
NORTE
ESTE
2
RESIDENCIAL
19.17
7.89
3
RESIDENCIAL
10.00
20.00
4
RESIDENCIAL
10.00
5
RESIDENCIAL
6
SUR
12.23
OESTE
ÁREA
19.17
10.00
156.49
21.87
10.00
219.18
10.00
20.00
200.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
7
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
8
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
9
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
11
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
12
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
13
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
14
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
15
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
4.00
TOTAL Mz. J
2,975.67
Mz. K consta de dos lotes uno para Educación y el segundo para uso Comercial , cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz K
LOTE
USO
1
EDUCACIÓN
48.46
NORTE 40.00
ESTE
2
COMERCIAL
144.72
50.07
SUR 11.79
OESTE
ÁREA
50.29
29.44
6,864.40
187.12
40.00
1,756.74
TOTAL Mz. K
8,621.14
Mz. L consta de diez lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
L
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
2 3
NORTE
ESTE
11.31
7.54
RESIDENCIAL
8.87
RESIDENCIAL
16.50
4
RESIDENCIAL
5
SUR
OESTE
ÁREA
9.25
14.05
100.00
14.05
7.25
19.16
120.38
7.00
16.50
7.00
115.50
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
6
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
7
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
8
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
9
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
10
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
TOTAL Mz. L
1,144.38
Mz. M consta de catorce lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
M
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
16.50
NORTE 7.00
ESTE
16.50
SUR
7.00
OESTE
141.10
2
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
3
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
4
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
5
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
6
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
7
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
8
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
9
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
10
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
11
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
12
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
13
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
14
RESIDENCIAL
16.50
7.80
16.57
9.30
115.50
ÁREA
TOTAL Mz. M
1,642.60
Mz. N consta de doce lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
N
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
2 3
NORTE
ESTE
11.31
9.38
RESIDENCIAL
4.25
RESIDENCIAL
16.50
4
RESIDENCIAL
5
SUR
OESTE
ÁREA
9.25
15.89
116.89
15.89
7.25
16.66
7.00
16.50
7.00
115.50
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
6
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
7
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
8
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
9
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
10
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
11
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
12
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
TOTAL Mz. N
1,397.91
4.00
126.02
Mz. Ñ consta de dieciséis lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
Ñ
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
16.50
NORTE
7.00
ESTE 16.50
SUR 7.00
OESTE
115.50
2
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
3
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
4
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
5
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
6
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
7
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
8
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
9
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
10
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
11
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
4.58
12
RESIDENCIAL
16.50
8.29
15.41
6.73
4.89
164.22
13
RESIDENCIAL
6.73
15.50
7.00
14.63
3.02
6.00
134.69
14
RESIDENCIAL
3.02
14.63
17.01
4.00
21.09
198.08
15
RESIDENCIAL
7.00
15.34
7.00
15.50
108.46
16
RESIDENCIAL
8.41
15.56
7.00
15.50
119.39
TOTAL Mz. Ñ
1,996.44
ÁREA
115.50 2.50
116.60
Mz. O consta de nueve lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
O
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
21.40
NORTE
7.45
ESTE
17.50
SUR
19.77
OESTE
238.11
2
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
3
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
4
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
5
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
6
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
7
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
8
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
9
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
ÁREA
TOTAL Mz. O
1,848.11
Mz. P consta de once lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
P
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
17.50
NORTE 11.50
ESTE
17.50
SUR 11.50
201.25
2
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
3
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
4
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
5
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
6
RESIDENCIAL
17.50
15.85
20.00
4.94
232.09
7
RESIDENCIAL
20.00
10.00
20.00
10.00
200.00
8
RESIDENCIAL
20.00
10.00
20.00
10.00
200.00
9
RESIDENCIAL
20.00
5.57
20.18
15.00
10
RESIDENCIAL
21.80
5.36
25.88
5.17
11
RESIDENCIAL
25.88
6.30
25.00
13.00
5.02
6.75
OESTE
ÁREA
276.39 13.28
279.09 241.28
TOTAL Mz. P
2,435.10
Mz. Q consta de diez lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
Q
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
17.06
NORTE
12.49
ESTE
17.50
SUR 20.47
OESTE
2
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
3
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
4
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
5
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
6
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
7
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
8
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
9
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
10
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
TOTAL Mz. Q
2,129.94
ÁREA 4.00
318.69
Mz. R consta de doce lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
R
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
17.50
NORTE 11.50
ESTE
17.50
SUR 11.50
201.25
2
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
3
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
4
RESIDENCIAL
17.50
15.35
18.23
2.98
5
RESIDENCIAL
18.23
10.04
20.00
8.26
286.70
6
RESIDENCIAL
20.00
10.00
20.00
10.00
200.00
7
RESIDENCIAL
20.00
10.00
20.00
10.00
200.00
8
RESIDENCIAL
20.00
10.00
20.00
10.00
200.00
9
RESIDENCIAL
20.00
7.85
21.22
14.75
10
RESIDENCIAL
21.22
6.52
31.84
1.18
15.90
275.60
11
RESIDENCIAL
31.84
6.52
27.93
12.14
1.96
277.55
12
RESIDENCIAL
27.93
8.00
32.59
9.44
10.96
OESTE
ÁREA
201.25 8.54
235.87
223.95
237.21
TOTAL Mz. R
2,740.63
Mz. T consta de dos lotes uno para Recreación ( parque ) y el segundo para el Reservorio de agua , cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz T
LOTE
USO
1
RECREATIVO
32.72
NORTE
2
RESERVORIO
39.38
51.95
ESTE 53.62 5.00
39.38
SUR 20.00
20.00 39.76
OESTE 79.07
ÁREA
135.64
4,552.87
20.00
489.80
TOTAL Mz. T
5,042.67
PLANOS
1.- UBICACIÓN: El terreno se encuentra al sur de la ciudad de Jaén, en el Distrito y la Provincia del mismo nombre a trescientos metros de la Avenida Mesones Muro. El predio se ubica en ladera con una pendiente promedio de 24%. La propuesta se desarrolla sobre una propiedad que según consta en el Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Jaén con numero de Partida Electrónica Nº 0197 , tiene 09.70 Has. ( 97,000 m2 ). Actualmente el terreno está desocupado y sobre el mismo crece vegetación propia de la zona.
PANORÁMICA DEL TERRENO 2.- LIMITES: Los límites de la propiedad son :
POR EL NOR-OESTE : Con terreno propiedad de Azucena Rodríguez de Soberon. POR EL NOR-ESTE : Con terreno propiedad de Teófilo Meléndez Ríos. POR EL SUR-ESTE : Con terreno propiedad de Juliana Pérez Zamora. POR EL SUR-OESTE : Con terrenos propiedad de Evelino Estela Estela y Pedro Pérez Cuba.
3.- ESTADO ACTUAL: La propiedad solo cuenta con un suministro eléctrico, no cuenta con servicio de agua y alcantarillado. 3.- EQUIPAMIENTO Y APORTES: En el Proyecto de ha dotado y distribuido de forma reglamentaria todos los equipamientos y aportes requeridos por Ley en una Habilitación Urbana. 4.- LOTIZACIÓN: Se han considerado ocho manzanas ( A,B,C,D,E,F,G,H ,I,J,K,L,M,N,Ñ,O,P,Q,R,S,T).
Mz. A consta de dos lotes uno para Recreación ( parque ) y el segundo para Otros Usos, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz A
LOTE
USO
1
RECREATIVO
10.00
NORTE 40.00
27.67
ESTE
2
OTROS USOS
21.93
77.50
13.04
SUR 4.00
OESTE
ÁREA
42.02
2.27
661.98
98.35
27.67
2,633.34
TOTAL Mz. A
3,295.32
Mz. B consta de catorce lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
B
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
11.87
NORTE
7.50
ESTE
18.53
SUR
10.03
OESTE
113.98
2
RESIDENCIAL
18.53
6.00
23.86
8.02
127.15
3
RESIDENCIAL
23.86
6.50
29.63
8.69
173.83
4
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
5
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
6
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
7
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
8
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
9
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
10
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
11
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
12
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
13
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
14
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
TOTAL Mz. B
ÁREA
1,734.96
Mz. C consta de quince lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
C
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
10.99
NORTE
9.17
ESTE
16.27
SUR
7.50
OESTE
102.22
2
RESIDENCIAL
16.27
7.34
20.49
6.00
110.29
3
RESIDENCIAL
20.49
7.95
25.07
6.50
148.08
4
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
5
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
6
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
7
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
8
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
9
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
10
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
11
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
12
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
13
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
14
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
15
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
TOTAL Mz. C
ÁREA
1,800.59
Mz. D consta de dos lotes uno para Recreación ( parque ) y el segundo para la Subestación eléctrica Nº 1 , cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz D
LOTE
USO
1
SUBESTACIÓN 1
13.74
NORTE
4.45
ESTE
2
RECREATIVO
4.45
64.45
SUR
23.33
OESTE
ÁREA
13.00
28.94
60.97
908.12
TOTAL Mz. D
937.06
Mz. E consta de dieciocho lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
E
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
10.96
NORTE
7.50
ESTE
17.62
SUR 10.03
OESTE
2
RESIDENCIAL
17.62
6.00
22.95
8.02
3
RESIDENCIAL
22.95
6.50
23.73
4.00
4
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
5
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
6
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
7
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
8
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
9
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
10
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
11
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
12
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
13
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
14
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
15
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
16
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
17
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
18
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
TOTAL Mz. E
2,187.96
ÁREA 107.18 121.71 3.95
159.07
Mz. F consta de dieciocho lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
F
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
11.29
NORTE 9.17
ESTE
2
RESIDENCIAL
16.58
7.34
3
RESIDENCIAL
20.80
3.61
4
RESIDENCIAL
6.00
5
RESIDENCIAL
6
SUR
OESTE
ÁREA
16.58
7.50
104.51
20.80
6.00
112.12
21.03
6.50
142.36
20.00
6.00
20.00
120.00
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
7
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
8
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
9
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
10
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
11
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
12
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
13
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
14
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
15
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
16
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
17
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
18
RESIDENCIAL
6.00
20.00
6.00
20.00
120.00
4.00
TOTAL Mz. F
2,158.99
Mz. G consta de catorce lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
G
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
9.38
NORTE
2
RESIDENCIAL
3
RESIDENCIAL
4
ESTE
SUR
OESTE
ÁREA
11.00
19.15
14.71
156.94
19.15
9.00
27.15
12.04
208.34
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
5
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
6
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
7
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
8
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
9
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
11
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
12
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
13
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
14
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
TOTAL Mz. G
2,765.28
Mz. H consta de trece lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
H
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
13.82
NORTE
13.45
ESTE
21.57
SUR
2
RESIDENCIAL
21.57
11.01
3
RESIDENCIAL
10.00
20.00
4
RESIDENCIAL
10.00
5
RESIDENCIAL
6
OESTE
ÁREA
11.00
194.65
27.90
9.00
222.62
10.00
20.00
200.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
7
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
8
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
9
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
11
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
12
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
13
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
TOTAL Mz. H
2,617.27
Mz. I consta de dieciséis lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
I
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
12.48
NORTE
10.00
ESTE
21.86
SUR
2
RESIDENCIAL
21.86
10.00
3
RESIDENCIAL
10.00
20.00
4
RESIDENCIAL
10.00
5
RESIDENCIAL
6
OESTE
ÁREA
9.15
4.44
170.83
26.38
4.00
8.77
257.32
10.00
20.00
200.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
7
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
8
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
9
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
11
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
12
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
13
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
14
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
15
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
16
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
TOTAL Mz. I
3,228.15
Mz. J consta de quince lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
J
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
12.13
NORTE
ESTE
2
RESIDENCIAL
19.17
7.89
3
RESIDENCIAL
10.00
20.00
4
RESIDENCIAL
10.00
5
RESIDENCIAL
6
SUR
12.23
OESTE
ÁREA
19.17
10.00
156.49
21.87
10.00
219.18
10.00
20.00
200.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
7
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
8
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
9
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
10
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
11
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
12
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
13
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
14
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
15
RESIDENCIAL
10.00
20.00
10.00
20.00
200.00
4.00
TOTAL Mz. J
2,975.67
Mz. K consta de dos lotes uno para Educación y el segundo para uso Comercial , cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz K
LOTE
USO
1
EDUCACIÓN
48.46
NORTE 40.00
ESTE
2
COMERCIAL
144.72
50.07
SUR 11.79
OESTE
ÁREA
50.29
29.44
6,864.40
187.12
40.00
1,756.74
TOTAL Mz. K
8,621.14
Mz. L consta de diez lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
L
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
2 3
NORTE
ESTE
11.31
7.54
RESIDENCIAL
8.87
RESIDENCIAL
16.50
4
RESIDENCIAL
5
SUR
OESTE
ÁREA
9.25
14.05
100.00
14.05
7.25
19.16
120.38
7.00
16.50
7.00
115.50
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
6
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
7
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
8
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
9
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
10
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
TOTAL Mz. L
1,144.38
Mz. M consta de catorce lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
M
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
16.50
NORTE 7.00
ESTE
16.50
SUR
7.00
OESTE
141.10
2
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
3
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
4
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
5
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
6
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
7
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
8
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
9
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
10
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
11
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
12
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
13
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
14
RESIDENCIAL
16.50
7.80
16.57
9.30
115.50
ÁREA
TOTAL Mz. M
1,642.60
Mz. N consta de doce lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
N
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
2 3
NORTE
ESTE
11.31
9.38
RESIDENCIAL
4.25
RESIDENCIAL
16.50
4
RESIDENCIAL
5
SUR
OESTE
ÁREA
9.25
15.89
116.89
15.89
7.25
16.66
7.00
16.50
7.00
115.50
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
6
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
7
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
8
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
9
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
10
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
11
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
12
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
TOTAL Mz. N
1,397.91
4.00
126.02
Mz. Ñ consta de dieciséis lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
Ñ
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
16.50
NORTE
7.00
ESTE 16.50
SUR 7.00
OESTE
115.50
2
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
3
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
4
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
5
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
6
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
7
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
8
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
9
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
115.50
10
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
7.00
11
RESIDENCIAL
16.50
7.00
16.50
4.58
12
RESIDENCIAL
16.50
8.29
15.41
6.73
4.89
164.22
13
RESIDENCIAL
6.73
15.50
7.00
14.63
3.02
6.00
134.69
14
RESIDENCIAL
3.02
14.63
17.01
4.00
21.09
198.08
15
RESIDENCIAL
7.00
15.34
7.00
15.50
108.46
16
RESIDENCIAL
8.41
15.56
7.00
15.50
119.39
TOTAL Mz. Ñ
1,996.44
ÁREA
115.50 2.50
116.60
Mz. O consta de nueve lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
O
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
21.40
NORTE
7.45
ESTE
17.50
SUR
19.77
OESTE
238.11
2
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
3
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
4
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
5
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
6
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
7
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
8
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
9
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
ÁREA
TOTAL Mz. O
1,848.11
Mz. P consta de once lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
P
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
17.50
NORTE 11.50
ESTE
17.50
SUR 11.50
201.25
2
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
3
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
4
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
5
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
6
RESIDENCIAL
17.50
15.85
20.00
4.94
232.09
7
RESIDENCIAL
20.00
10.00
20.00
10.00
200.00
8
RESIDENCIAL
20.00
10.00
20.00
10.00
200.00
9
RESIDENCIAL
20.00
5.57
20.18
15.00
10
RESIDENCIAL
21.80
5.36
25.88
5.17
11
RESIDENCIAL
25.88
6.30
25.00
13.00
5.02
6.75
OESTE
ÁREA
276.39 13.28
279.09 241.28
TOTAL Mz. P
2,435.10
Mz. Q consta de diez lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
Q
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
17.06
NORTE
12.49
ESTE
17.50
SUR 20.47
OESTE
2
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
3
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
4
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
5
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
6
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
7
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
8
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
9
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
10
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
TOTAL Mz. Q
2,129.94
ÁREA 4.00
318.69
Mz. R consta de doce lotes para uso Residencial, cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz
R
LOTE
USO
1
RESIDENCIAL
17.50
NORTE 11.50
ESTE
17.50
SUR 11.50
201.25
2
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
201.25
3
RESIDENCIAL
17.50
11.50
17.50
11.50
4
RESIDENCIAL
17.50
15.35
18.23
2.98
5
RESIDENCIAL
18.23
10.04
20.00
8.26
286.70
6
RESIDENCIAL
20.00
10.00
20.00
10.00
200.00
7
RESIDENCIAL
20.00
10.00
20.00
10.00
200.00
8
RESIDENCIAL
20.00
10.00
20.00
10.00
200.00
9
RESIDENCIAL
20.00
7.85
21.22
14.75
10
RESIDENCIAL
21.22
6.52
31.84
1.18
15.90
275.60
11
RESIDENCIAL
31.84
6.52
27.93
12.14
1.96
277.55
12
RESIDENCIAL
27.93
8.00
32.59
9.44
10.96
OESTE
ÁREA
201.25 8.54
235.87
223.95
237.21
TOTAL Mz. R
2,740.63
Mz. T consta de dos lotes uno para Recreación ( parque ) y el segundo para el Reservorio de agua , cuyas áreas y medidas perimétricas son las siguientes : Mz T
LOTE
USO
1
RECREATIVO
32.72
NORTE
2
RESERVORIO
39.38
51.95
ESTE 53.62 5.00
39.38
SUR 20.00
20.00 39.76
OESTE 79.07
ÁREA
135.64
4,552.87
20.00
489.80
TOTAL Mz. T
5,042.67
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