Flujo Caja Neto

Ejercicio Flujo caja neto

Una empresa está estudiando la viabilidad de implementar un nuevo negocio. De acuerdo con el estudio de mercado realizado se estima poder lograr una participación de un 8% del mercado total en el primer año incrementándose a un 10, 13 y 15% de participación en los períodos siguientes. El volumen total de ventas en el sector (mercado total) es de 30.000.000 de unidades. El precio que se proyecto es de $200 por unidad, pero como política de introducción del nuevo producto, durante los dos primeros años se venderá a un precio un 10% inferior para luego en los dos años restantes vender al precio normal. Los estudios técnicos y organizacionales indican un costo variable unitario de $30. Los gastos de administración y ventas se proyectan en $24.500.000 anuales La inversión requerida al inicio del proyecto es: Terreno $ 50.000.000 Obras Civiles $ 121.400.000 Maquinaria $ 12.600.000 La depreciación de las máquinas es lineal a 10 años y las obras civiles a 80 años, sin valor residual. El valor comercial estimado al término de la vida útil del proyecto (año 10) es: Obras Civiles : 90% del costo Terreno : 130% del costo Maquinaria : 60% del costo La tasa de impuesto es del 20% y los inversionistas exigen a sus aportes una tasa de rendimiento de un 35% y recuperar la inversión antes del tercer año. La inversión en obras civiles se financiará con un crédito bancario, en 10 cuotas anuales al 24%, según sistema alemán. Al respecto de la información se pide: a) Construir flujo de caja neto con financiamiento. b) Calcular VAN, TIR, PRA. c) Decisión del proyecto. Justificar su respuesta.