Fijas-de-practicas.docx

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¿Qué es un proyecto de edificación publica? El proyecto es el conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseño de una construcción antes de ser realizada. Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de los arquitectos, ingenieros y proyectistas de distintas especialidades. 2. ¿Qué es un expediente técnico? Es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la adecuada ejecución de una obra que comprende: memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto, Valor Referencial, análisis de precios y fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geológico, de impacto ambiental u otros complementarios. El expediente técnico es el instrumento elaborado por la entidad licitante para los fines de contratación de una obra pública. 3. ¿cuáles son las partes de un expediente técnico? Memoria Descriptiva: Brinda una visión general sobre la ejecución lógica de los distintos trabajos que se realizan en un proyecto, los antecedentes, ubicación del proyecto, objetivos, justificación, clima, vías de acceso, financiamiento del proyecto, plazos de ejecución, costo final del proyecto, así como la relación de beneficiarios. Presupuesto de la Obra: Tiene información de cada una de las estructuras por separado. Ninguno de los componentes del expediente técnico debe ser presupuestado en forma global, sino por medio de lo que se denomina “partidas”. Análisis de Costos Unitarios: Cada actividad debe estar sustentada con su respectivo costo. Los precios de los insumos o materiales deben ser, preferentemente, los que figuran en el mercado local. Relación de Insumos Generales y por Grupos: Detalla la mano de obra, materiales y equipos o herramientas. En el listado de insumos debe figurar el costo para cada uno de ellos, así como la suma o total de insumos que se van a necesitar. Cronograma valorizado de ejecución de la obra: Es un cronograma físicofinanciero, el cual permite controlar el avance de la obra, verificando y comparando lo programado y lo ejecutado. Planos Generales: Proporcionan gráficamente la interpretación y comprobación cualitativa de los elementos de la obra. Deben ser de fácil entendimiento para la ejecución. Aquí destacan el plano de ubicación geográfica de la localidad en la que se encuentra el proyecto; y el plano clave o topográfico, donde se visualiza el proyecto en su conjunto.

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¿Qué es un presupuesto de obra? El presupuesto en obra es una herramienta que tiene por objeto determinar anticipadamente el costo de la ejecución material de una obra. Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en la obra de construcción incrementados con el margen de beneficio que se tenga previsto. Su estructura consta de Costo directo, gastos generales, utilidad e IGV 5. ¿Qué es un presupuesto base? Es el presupuesto elaborado por el dueño de la obra o la entidad licitante. El presupuesto Base de Licitación tiene por finalidad obtener el importe total de las obras al que, según el criterio del técnico autor del proyecto, podrán ser ejecutadas por la Empresa Constructora que las contrate. Por ello, el Presupuesto Base de Licitación tiene que recoger todos los costes que se le producen a la Empresa Constructora con motivo de la ejecución de las obras 6. ¿Qué es un presupuesto propuesta? Es el presupuesto elaborado por la empresa que se presenta al concurso de licitación. 7. Partes del presupuesto de obra en una edificación Su estructura está conformada por el costo directo en el que se encuentran los metrado más los costos unitarios, los gastos generales, la utilidad (porcentajes aplicados al costo directo de 5% a 10%) y el IGV. 8. ¿Qué es el costo directo de un presupuesto? Se define como la suma de los costos de materiales, mano de obra y equipo necesario para la realización de un proceso productivo y se obtiene al multiplicar el metrado por el costo unitario. 9. Partes del costo directo de un presupuesto Las partes del costo directo son el metrado en el que se encuentran las partidas más los costos unitarios: mano de obra, materiales, equipo y herramientas. 10. ¿Qué son gastos generales? Los Gastos Generales son aquellos costos indirectos relacionados a la ejecución de la obra, que no intervienen directamente en el proceso constructivo. Indicando al detalle las diferentes actividades (partidas) con sus respectivos costo parciales y totales que se requieren para lograr el objetivo o meta del proyecto. Los gastos generales se dividen en dos que son los directos e indirectos, los directos se dan durante la ejecución de la obra y los indirectos no necesariamente. 11. ¿Qué es la utilidad? El cargo por utilidad es la ganancia que recibe el contratista por la ejecución del concepto de trabajo; será fijado por el propio contratista y estará representado por un porcentaje sobre la suma de los

costos directos, indirectos y de financiamiento. 108 Para el cálculo del cargo por utilidad se considerará el impuesto sobre la renta y la participación de los trabajadores en las utilidades de las empresas a cargo del contratista. 12. ¡que es licitación publica La licitación pública es la modalidad más importante entre las forras de la contratación selectiva, tiene las siguientes variantes: a. Licitación Pública Nacional. para la adquisición de bienes y suministros producidos por empresas que cuentan con planta industrial instalada en el país, así como para la ejecución de obras por empresas que tengan instalaciones en el país. b. Licitación Pública Internacional, para la adquisición de bienes y suministros que no se elaboren en el país o, tratándose de obras, cuando las características técnicas de éstas requieran de participación internacional. Las modalidades licitatorias son: Por el Financiamiento .Con financiamiento de la entidad. Esta asume el costo de la obra, servicio, compra o suministro. Con financiamiento de contratista. Quien asume directamente el costo total o parcial de la obra, servicio, compra o suministro. Con financiamiento de terceros, en condiciones similares a los dos anteriores, más los costos financieros. El compromiso lo adquiere el tercero con el postor y con la Entidad. Por el Alcance del Contrato.Llave en mano. Es cuando el postor ofrece todos los bienes y/o servicios necesarios para el funcionamiento de la prestación del objeto del contrato; Administración controlada. Cuando el contratista se limita a la dirección dtécnica y económica de la prestación; Concurso-oferta. El postor concurre ofertando: expediente técnico, ejecución de obra, plazos y también el terreno. 13. que es buena pro de un concurso de licitación publica Fórmula cortés equivalente a "buen provecho" o "que aproveche". Se emplea en ciertos contratos y remates para iftdíéflP (jUfi YA son obligatorios. Aceptación, aprobación de la propuesta o licitación por los órganos de la Administración pública, en el decir de algunas legislaciones ceniroauiorivauas. La buena pro es una especie de aprobación. Es decir, cuando se hace un concurso y se escoge al postor q reune las mejores características se le da la "buena pro" y luego se firma el contrato con él. 14. clases de licitación publica A Suma Alzada: Definición de cantidades en Expediente Técnico. Propuesta por un monto fijo integral. Un determinado plazo de ejecución El contratista oferta ejecutar por un monto fijo. * Hay prelación, en este sistema se tiene la siguiente jerarquia:1ro: Mandan los Planos2do: Mandan las especificaciones técnicas3ro: Memoria Descriptiva4to: Presupuesto; Principalmente las obras con Magnitudes y Calidad DEFINIDAS.ejemplo: las Edificaciones.

A Precios Unitarios: Expediente Técnico no precisa la calidad y magnitud de los trabajos. Ofertar Precios unitarios de partidas que da la Entidad Esquema Mixto

15. defina precios unitarios Precio unitario es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad, la integración de este requiere del conocimiento técnico de la obra y del marco normativo vigente por parte del analista. Esto le ayudará para obtener un soporte práctico-legal y podrá evaluar el rendimiento de la fuerza de trabajo y del equipo que intervienen en cada concepto, así como el costo de los insumos de acuerdo a cada región económica, del mismo modo, el conocimiento del marco normativo vigente., establece los criterios de integración y los cargos que deben considerarse en la formulación del precio unitario. 16. Defina licitación publica llave en mano El contrato "llave en mano" o "turnkey contract" es aquel en que el contratista se obliga frente al cliente o contratante, a cambio de un precio, generalmente alzado, a concebir, construir y poner en funcionamiento una obra determinada que él mismo previamente ha proyectado. En este tipo de contrato el énfasis ha de ponerse en la responsabilidad global que asume el contratista frente al cliente. 17. Defina licitación publica a todo costo Definición de cantidades en Expediente Técnico. Propuesta por un monto fijo integral. Un determinado plazo de ejecución. El contratista oferta ejecutar por un monto fijo. * Hay prelación, en este sistema se tiene la siguiente jerarquia: 1ro: Mandan los Planos 2do: Mandan las especificaciones técnicas 3ro: Memoria Descriptiva 4to: Presupuesto; Principalmente las obras con Magnitudes y Calidad DEFINIDAS .ejemplo: las Edificaciones. 18. Que es valorización en ejecución de obra? Es la cuantificación económica del avance físico en la ejecución de la obra, realizada en un período determinado. Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a cuenta, toda vez que en la liquidación final es donde se define el monto total de la obra y el saldo a cancelar. 19. Clasificación de la mano de obra se clasifica en:1. Mano de obra de directa ÞCorresponde a las operaciones de la fabrica, o sea los que participan

directamente en el proceso de transformación de los materiales en productos terminados. 2. Mano de obra indirecta ÞCorresponde a los supervisores, gerentes de fábrica, personal administrativo de fabrica.costo de la mano de obra directa.Esta conformado por los salarios de los operarios, las provisiones para prestaciones sociales, los aportes para salud, pensión y ARP, y los aportes parafiscales que comprenden la Caja de compensación, ICBF, y SENA. 20. Supervisor, Será una persona natural o jurídica especialmente contratada para dicho fin. En el caso de ser persona jurídica, ésta designará a una persona natural como supervisor permanente de la obra -inspector Será un profesional, funcionario o servidor de la Entidad expresamente designado por ésta. -residente El Ingeniero Residente es el Representante Técnico del Ejecutor de la Obra (Contratista). Debe ser un Profesional de la Ingeniería (o Arquitectura), con los conocimientos técnicos mínimos necesarios para velar por la adecuada ejecución de la obra en concordancia con los Planos de Proyecto, con las normas Técnicas de Construcción vigentes, con la Planificación estipulada para la ejecución y, en general, con las condiciones acordadas legalmente con el Contratante de la obra en cuestión.

21. Cuaderno de obra Registro de todas las ocurrencias Manejado por el Supervisor, Inspector, como por el Residente de Obra Suscrito en todas sus páginas.