Expo Pec

PLAN ESTRATéGICO DE CIUDAD: LA ESCONDIDA

U R B A N I S M O II PROFESOR:

Arq. Carlos Flores Rodríguez

ALUMOS:

Espinoza Vázquez Hugo Damián Estrada Ayón Vianey Rocha Ramos Abraham Rubio García Julio Alberto Soriano Cruz Paul Isai

05-octubre-2009

Modelos de Desarrollo Modelo Físico Modelo Económico Modelo Social 

Modelo Físico El Ejido La Escondida se localiza en la Zona Central del estado de Nayarit, en el municipios de Tepic, se ubica a 11 Km al norte de la ciudad de Tepic, colinda con Bellavista que se encuentra a 2 km al sur y San Andrés que se encuentra 6 km al norte. Las principales carreteras que existen para acceder a el ejido son la carretera pavimentada número 9 que la comunica con Bellavista y San Andrés, y que avanzando 6 km al oeste la conecta con la carretera federal numero 15. 

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Medio Físico-Natural  La región cuenta con topografía accidentada en su mayor parte, pues se encuentra ubicada en las Sierras Neo volcánicas Nayaritas, presente en el 20.66% de la superficie estatal.  En la Hidrografía de La Escondida destaca el Rio Mololoa, cuya corriente es contenida en una pequeña presa, donde parte del agua almacenada va directo a un canal de riego que abastece al área de cultivos.  El clima presente en la región es cálido subhumedo con lluvias en verano, reporta una temperatura promedio de 21.1° C.  La zona donde se encuentra la traza urbana del ejido esta primordialmente destinada para la agricultura, a sus alrededores se localiza áreas de pastizales inducidos, así como bosques naturales de latifoliadas.

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Evolución Histórica  En México un Ejido es una parcela o unidad

territorial no menor de diez hectáreas, asignada a un grupo de campesinos y establecida por la ley para la explotación agrícola y ganadera principalmente.  El ejido La Escondida se estableció el 5 de mayo de 1937 cuando la Comisión Agraria Mixta doto de tierras para satisfacer las necesidades económicas de la población.  Se dotaron 1153 hectáreas, de las cuales 317 fueron destinadas para riego y 15 hectáreas de temporal para formar 81 parcelas, y 821 de agostadero y monte para los usos colectivos, superficiales que se tomaran de la hacienda La Escondida y anexos, propiedad de los señores sucesores de Aguirre.  Treinta años después los pobladores de La Escondida solicitaron una ampliación del ejido, que les fue concedida por resolución presidencial con fecha de 18 de enero de 1967. Al ejido se le

Modelo de Desarrollo Físico GENERACION PERIFERICA: Desarrollo por generación periférica. Se produce en los límites inmediatos de la ciudad y sobre las vías de penetración del exterior, caracterizándose por una génesis espontánea y desorganizada. El ejido La Escondida está constituido por el área de asentamientos humanos, un área de tierras de uso común y por las distintas áreas de parcelas dentro del ejido. El desarrollo dentro de La Escondida se da por generación periférica, debido a que el área de asentamientos humanos puede crecer en un futuro hacia el área de tierras de uso común, si así se requiere, dándose el desarrollo de una manera desorganizada y espontanea. 

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Modelo Económico E l M o d e lo e co n ó m ico q u e m e jo r se a d a p ta a l d e sa rro llo d e la e co n o m ía e n e l e jid o La E sco n d id a e s e l M o d e lo Tra d icio n a l E sp o n ta n e o , d e b id o a q u e e l p o b la d o e sta p rin cip a lm e n te d e d ica d a a la s a ctivid a d e s d e l se cto r p rim a rio , e n tre la s q u e d e sta ca n la a g ricu ltu ra , a sí co m o e l cu ltivo y co m e rcia liza ció n d e lo s p ro d u cto s d e m a n e ra lo ca ly a re g io n e s ce rca n a s.  De acuerdo con los datos del Censo General de Población y Vivienda del 2000, realizado por el INEGI Lo población económicamente activa en la localidad es de 163 personas de 414 que la habitan, lo cual representa el 39% de la población total.  Dentro de la P.E.A, 85 personas se desarrollan en el sector primario, esto debido a que La Escondida es una localidad dedicada principalmente a este sector, enfocándose en el cultivo de caña de azúcar y maíz. En el sector secundario solo laboran 31 personas dedicadas en su mayoría a la construcción, los 46 restantes se dedican al sector terciario.  Los salarios recibidos por la población económicamente activa son la mayoría arriba del salario mínimo, sin embargo un 9% de la población que labora, no recibe ingresos por sus trabajos. El 15% de la población recibe menos del salario mínimo mensual, 38% recibe hasta 2 salarios mínimos al mes, 37% recibe de 2 a 5 salarios mínimos

Modelo Social  El primer aspecto que ayuda a determinar el modelo social de una ciudad es el nivel de satisfacción de las necesidades humanas, cuya evaluación permite determinar el grado de calidad de vida o habitabilidad que se percibe en la misma. La habitabilidad en una aglomeración puede describirse como la sensación de bienestar existente entre los colectivos sociales y los individuos que allí residen.  De acuerdo a las necesidades humanas estipuladas por Maslow, se estipulan las necesidades que pueden experimentarse en las comunidades urbanas. Se agrupan estas en 3 categorías:

Necesidades Básicas 

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El ejido tiene una población de 379 personas, 196 son hombres y 186 son mujeres. 85 personas en la localidad no tienen derechohabiencia a servicios de salud, 282 personas son derechohabientes a servicios de salud:   

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199 Derechohabientes del IMSS 19 derechohabientes del ISSSTE 63 derechohabientes del Seguro Popular

En materia de vivienda en la región hay: 

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107 viviendas habitadas con un promedio de 3.54 ocupantes por vivienda cubriendo las necesidades de la población en un 100%. El 96% de las viviendas cuentan con agua entubada de la red pública El 90% de los hogares tienen drenaje El 96% tiene acceso a energía

H a b ita n te s

Necesidades Intermedias  Agua Potable: 95% de los habitantes cuenta con este servicio.  Servicio de Drenaje: Tan sólo el 80% de la comunidad cuenta con servicios de drenaje, esto sin contar que aproximadamente el 70% de este total se encuentra deteriorado.  Electrificación: el 88.6% de la comunidad que cuenta con electricidad.  Alojamiento: No se encuentra ningún establecimiento comercial que brinde el servicio de alojamiento en la localidad.  Equipamiento Urbano: Respecto a las instalaciones de equipamiento urbano de educación y cultura cuenta con dos escuelas , escuela primaria pública federal “Braulio Rodríguez” y la escuela básica preescolar de control público “Moctezuma Xocoyotzin”. Dentro del mismo rubro de educación y cultura se encuentra una pequeña biblioteca.  No se encuentran instalaciones de salud y asistencia social, dado que el número de habitantes es reducido, estos acuden a centros de salud ubicados en Bellavista.  Ahora bien de comercio y abasto social, se cuenta en la localidad con una pequeña tienda Diconsa, siendo ésta tienda y algunos pequeños abarrotes improvisados en

Necesidades Superiores 

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Para cubrir las necesidades superiores de la población no se encuentra ningún tipo de instalación, edificación o equipamiento de recreación y deporte, podemos decir que la existencia de instalaciones de este tipo es de gran déficit dado que solo cuenta con una pequeña plaza pública ubicada entre las calles Isaac Tarangoy 4 de Noviembre, de ahí en fuera no existen más edificaciones o plazas del tipo deportivas o recreativas, debido a que no se le ha dado importancia a este tipo de servicios por la apatía de la población a éste tipo de actividades, ya que en su mayoría son personas mayores dedicadas a los cultivos, o a otro tipo de actividades que no se llevan a cabo en la comunidad. El patrimonio histórico con el que se cuenta en esta comunidad, son las zonas arqueológicas, lo que son llamadas Ruinas de la Hacienda La Escondida, es una zona verdaderamente atractiva turística e históricamente hablando. Ahora bien hablando de la conservación al medio ambiente, la verdad es que debido al tamaño de la población el impacto antropìzadono ha causado daños al contexto natural en el que se encuentra el poblado. Cuenta con las características idóneas para ser un atractivo turístico, y aún así seguir con sus actividades agrícolas que son las principales en la región. Aún así cabe mencionar que el río Mololoa en su paso por esta zona si necesita de una rehabilitación, ya que existe la contaminación por descarga de aguas negras.

Nivel de Satisfacción de las Necesidades Humanas Estableciendo el rango en el que se encuentra el ejido la Escondida dentro de la pirámide de Maslow, de acuerdo a los datos recabados, ubicamos el nivel de satisfacción de necesidades humanas como básico, debido a cumplir con los requerimientos del mismo, en la localidad no cuentan con actividades culturales y el equipamiento urbano necesario no es el adecuado para el fomento de la satisfacción de las necesidades sociales o de estima de las personas. 

La E sco n d id a

A n á lisis E xte rn o A n á lisis d e lE n to rn o A n á lisis d e la D e m a n d a A n á lisis d e C o m p e tid o re s

Análisis del Entorno  Factores Sociales que causan mayor

impacto:  Población con tendencia a decrecer  Actitud social conservadora.  Analfabetismo  Empleo actual de la población  Emigración  Vivienda  Asentamientos Irregulares  Conservación de patrimonio histórico

 Factores Tecnológicos de mayor impacto:  Implementación de Telecomunicaciones  Uso de maquinaria en la explotación del

campo

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 Factores Económicos de mayor impacto:  Turismo como actividad económica  Implementación de programas turísticos  Función Sociedad-Economía 

 Factores Administrativos y Geopolíticos:  Implementación de Servicios básicos  Mejoramientos de las vías de comunicación  Crecimiento de la mancha urbana 

Análisis de la Demanda  Agentes Económicos 

 ¿Qué requieren?  Alfabetización adecuada en la región  Mejoría en el sistema de comunicaciones  Infraestructura (Drenaje, electricidad y agua potable)  Promoción a la localidad  Apoyo publico 

 ¿Qué se ofrece?  Recursos humanos  Competitividad en producción de elementos primarios  Existencia de un ambiente de negocios agrícolas  Accesibilidad al mercado

 Sociedad Civil   ¿Qué se requiere?  Condiciones adecuadas de vivienda  Zonas destinas a la expansión de la mancha urbana  Mejora en la calidad de vida  Variación en las actividades productivas  Aumento en la oferta educativa  Mayor oferta de empleo  Mejora en la infraestructura 

 ¿Qué se ofrece?  Integración y participación ciudadana  Mayor información de las decisiones publicas  Servicios públicos  Conservación del patrimonio histórico  Zonas para el crecimiento urbano  

 Turistas   ¿Qué se requiere?  Calidad en los servicios turísticos  Mejora en el sistema de comunicación y transporte  Buenos anfitriones  Mejora en la infraestructura  Diversificación de servicios turísticos   ¿Qué se ofrece?  Diversidad en atracciones turísticas  Disponibilidad  Sistema de transporte  Disponibilidad de recursos humanos 

Análisis de Competidores  Principales centros urbanos contra

los que se competirá:  Bellavista:  Fabrica textil e inmuebles de la misma época  Servicios públicos  Telecomunicaciones  Apoyo administrativo en actividades para la mejora  Mayor conocimiento del publico

 Puga:  Cuenta con un ingenio  Arquitectura de la época, como las oficinas administrativas del ingenio y la iglesia del pueblo  Cuenta con variación de sistemas productivos.  Infraestructura considerable.  Equipamiento urbano

 Jauja: 

Aunque es parte de Tepic, es una zona con la cual se tendrá que competir, ya que cuenta con ruinas las cuales llegaron a funcionar como fabrica textil  Se encuentra en la capital del estado  Tiene todos los servicios que presta la capital  Se tiene un alto conocimiento de este lugar  Realización de eventos culturales  Disposición del gobierno para la realización de algún evento cuando el lo requiera.

 Ventajas Comparativas  Condiciones climáticas agradables  Escasa distancia de la ciudad de Tepic  Tierras fértiles para la agricultura  Zona histórica de importancia  Acceso vehicular proveniente de Tepic 

 Ventajas Competitivas  Vista panorámica el entorno natural  Vegetación mejor conservada  Acueductos visibles y en

funcionamiento  Utilización de los acueductos para el riego  Posibilidad en crecimiento de la mancha urbana. 

A n álisis In tern o El propósito del análisis interno es identificar los puntos fuertes y débiles que presenta una ciudad en cada uno de los componentes de la oferta del sistema funcional urbano, tomando como referencias los requerimientos de compatibilidad y habitualidad. En otras palabras, este análisis explora el sistema urbano desde el lado de la oferta con el objeto de contrastar el grado de cumplimiento de los requisitos para que una comunidad llegue a ser más competitiva y habitable, requisitos derivados de la definición de los modelos de desarrollo.

TEM A

D E B ILID A D

FO R M A C IÓ N

P o co in te ré s d e la s p e rso n a s d e d ica d a s a la e d u ca ció n , a m o tiva r a su s a lu m n o s. Fa lta d e in icia tiva p o r p a rte d e la p o b la ció n p a ra co n tin u a r su s e stu d io s

ESTR U C TU R A S O C IA L

N ive l d e m a rg in a ció n so cia l m e d io

FO R T A LE Z A

G RAD O D E IM P O R T A N C IA A lta

A lta

P o co g ra d o d e M e d ia a n a lfa b e tiza ció n C e rca n ía d e o tro ce n tro A lta d e p o b la ció n , p a ra se g u ir e stu d ia n d o h a sta n ive l su p e rio r A lta

E m ig ra ció n e n a u m e n to

A lta B u e n a u n ió n fa m ilia r y ve cin a le n la lo ca lid a d

A lta

Formación.- La instrucción de la población, su cualificación profesional y su capacidad de innovación se están convirtiendo en aspectos clave del desarrollo territorial. El no cumplimiento de estos requisitos obstaculiza enormemente la difusión de las nuevas tecnologías, así como la rápida adaptación de la población a las exigencias cambiantes del mercado de trabajo.

Estructura social.- Dentro de los elementos que configuran la habitabilidad de una ciudad hay que destocar la estructura social. Hoy en día la prosperidad económica de una urbe, se consigue, en gran medida, a costa de sacrificar, la articulación de su tejido social. Si esto ocurre, es previsible, que a no muy largo plazo se genere tensiones sociales, con lo cual la ciudad dejaría de ser atractiva a los ojos de los inversores exteriores y vería disminuir la calidad de vida de los propios residentes.

BT EA MS EA E C O N O M IC A

S IS T E M A D E T R A N S PO R T E

D EsB iILID D s se Lo n g reA so re d u ce n p rin cip a lm e n te a la a g ricu ltu ra

E ltra n sp o rte n o e s co n sta n te

FO R T A LE Z A

M a n o d e o b ra b a ra ta C o n d icio n e s id e a le s p a ra o tro tip o d e a ctivid a d e s co m o e l e co tu rism o

C a m io n e s e n m a l e sta d o

AG lRtaA D O DE IM P O R T A N C IA M e d ia A lta M e d ia

M e d ia Pre cio s e co n ó m ico s

M e d ia

Base económica.- La base económica constituye el elemento clave de la oferta urbana que procura respuestas a las exigencias de empleo, bienestar económico y realización profesional que plantean los ciudadanos. Dentro de los diferentes sectores que conforman la economía local, hay que destacar el papel relevante que juega la industria como generadora de empleo directo, de valor añadido y de empleo inducido para el sector de servicios.

Sistemas de transporte.- El conjunto de funciones que coexisten en una aglomeración urbana requiere un sistema de transporte que permita su interrelación de un modo ágil y eficaz, así como su conexión con el exterior.

Sistemas de telecomunicaciones.- El desarrollo de las telecomunicaciones ha originado importantes cambios a la estructura de las ciudades. El crecimiento y bienestar de una ciudad están ligados a su capacidad para atraer y generar rentas, y, a su vez, esta capacidad depende, en gran medida, de una adecuada oferta de telecomunicaciones.

Sistema de telecomunicaciones Fortalezas

Debilidades

- Existen servicios básicos como radio, tv, e implementación de comunicaciones.

- Son pocas las viviendas que cuentan con el servicio de telefonía - Falta de servicios de telefonía celular

Oportunidades

Amenazas

Pocas viviendas que pueden obtener este - Cercanía de poblados que cuentan con teléfono para extender servicio la red telefónica

Calidad de vida.- A pesar de la intangibilidad que presenta el concepto de calidad de vida, es factible evaluarlo a través de factores como el índice de pobreza, el nivel de empleo, la cobertura de las necesidades de alojamiento, la disponibilidad de equipamientos y servicios para el consumo colectivo y para la actividad social, el nivel de seguridad ciudadana, los índices de contaminación, las prestaciones de servicio de salud, etc., Aparte de estos indicadores, los factores relacionados con la protección del entorno natural y el diseño urbano comienzan a ser considerados para evaluar el nivel de calidad de vida de una ciudad.

Calidad de vida Fortalezas

Debilidades

- Importantes zonas naturales

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Falta de equipamiento urbano Calidad de vida baja por la salida de la población en busca de empleo Existencia de basurero en los límites de la localidad Comunicación y transporte deficientes 

Oportunidades

Amenazas

Conservación del patrimonio histórico Insuficiencia de servicios públicos para la población Falto de equipamiento urbanos Falta de mantenimiento hacia el patrimonio histórico

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Apoyo público.- El grado de desarrollo socioeconómico que una ciudad puede alcanzar en el futuro no solo depende del grado de adecuación de los elementos de la oferta urbana anteriormente expuestos, si no que vienen en gran parte supeditado al a capacidad de acción de las diferentes administraciones publicas y en particular del ayuntamiento. Apoyo Público Fortalezas - Conservación del patrimonio histórico

Oportunidades Restauración y mantenimiento del patrimonio histórico 

Debilidades Contaminación de zonas naturales por la misma población Existencia de basurero en los limites de la localidad Poco apoyo por parte de las autoridades 

Amenazas Poco apoyo por parte de las autoridades - Poco exigencia de la población hacia sus autoridades 