Dinamicas Urbanas.docx

Dinamicas urbanas El problema del uso del suelo está directamente relacionado con el cambio de forma urbana, con la densificación versus la expansión y con la degradación y agotamiento del recurso natural (International Institute for Sustainable Development 2010). El problema del uso del suelo urbano puede enfrentarse desde varias perspectivas, tal como lo plantea el Instituto Lincoln (Instituto dedicado a estudios concernientes al uso, regulación y tributación del recurso suelo) en su revista Landlines (Lincoln Institute, 2010): Introducción 3 • Planeación y desarrollo urbano: La planeación y desarrollo en la forma urbana intenta estimar qué infraestructura se necesita para asegurar el bienestar de la población, causando el mínimo impacto en el ambiente natural y preservando condiciones ambientales óptimas para las generaciones futuras. Una adecuada planeación urbana requiere de conocimiento y estudio específico de la dinámica del cambio y uso del suelo urbano, de las leyes de comportamiento y de interacciones sociales, predicción de tendencias socioeconómicas, y del hallazgo de patrones globales de comportamiento. • Sostenibilidad ambiental y preservación del suelo rural: Los cambios económicos y demográficos del suelo están asociados con la degradación ambiental. La gran cantidad de suelo de producción agrícola removido por la urbanización ha generado preocupaciones en relación con la preservación del suelo rural, y en particular, con la seguridad alimentaria. Por otro lado, los vínculos entre el suelo, el transporte y las emisiones de material particulado y gases de efecto invernadero aumentan la preocupación con la calidad del aire y el cambio climático. • Administración y políticas del suelo: algunos ejemplos son: la asignación de licencias de construcción y las estrategias para evitar el abandono del campo. La administración también incluye las estrategias para aplicar impuestos justos a la propiedad, que sirvan como fuente de ingresos locales y darle flexibilidad al crecimiento de los mercados inmobiliarios. • Capacidad de enfrentar los temas de uso del suelo: Corresponde al compromiso de los entes encargados de promover la mejora en la capacidad de entendimiento del cambio urbano. Este ítem compromete a los responsables de la formulación de políticas y tomadores de decisiones de planificación urbana de conocer y entender las dinámicas y retroalimentaciones del sistema.