Construccion Rural. Lenguaje Tecnico 2009

DE ARQUITECTURA PARA EL AREA RURAL

CONSTRUCCIONES RURALES

TECNIFICACION

Arq. Juan pablo Quan García

Aprende del pasado Practica en el presente para Avanzar en el futuro

Dedicado con cariño a mi familia Mi mama Sara, Marcos Emilio y José Rafael.

por Arq. Juan Pablo Quan García

Puntos de interés especial: Tablas de conversión Requisitos para licencia de construcción Detalle de encaminamientos.

CONSTRUCCIONES RURALES

TECNIFICACION

DE ARQUITECTURA PARA EL AREA RURAL

Calculo básico de material

El CONCEPTO BASICO En la construcción rural Este es el comienzo de la tecnificación practica en construcción, el objetivo es de una forma breve y clara, explicar temas de interés común del área rural, relacionados con la construcción y arquitectónica. Los temas de interés que se abarcaran son muy diversos siendo las áreas de mayor importancia: 1. Conceptos básicos. 2. Cálculos de Material. 3. Conversiones. 4. Pre diseñar. 5. Aspectos Legales 6. Construcción Rural 7. Urbanismo. 8. Decoración Rural. 9. Datos Técnicos.

10. Lectura de Planos. Esperando sea un granito de arena para este gran mar de conocimiento que tiene la construcción y la arquitectura

LOS TEMAS DE ESTE LIBRO

CONTENDIDO PAG.

Los temas que se abarcaran en este libro son muy diversos, cada capitulo tienen información breve y clara, para poder entender y participar en los proyectos de construcción que se ejecutan , tratando de be-

neficiar a las personas del área rural , para poder desenvolverse con los proyectos que realizan ampliaciones y construcciones que necesitan r según las necesidades de la comunidad.

Presentación

1

Geometría básica.

2

Tablas de conversión

3

Plano de Registro.

4

Anteproyecto

5

Aspecto Legal

6

Construcción Rural

7

Urbanismo Básico

8

Infraestructura rural

9

Diseño rural

10

Página 5

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

FIGURAS GEOMETRICAS APLICADAS EN LA CONSTRUCCION RURAL Las figuras geométricas que aplicamos en nuestro trabajo son de uso común en varias actividades de la construcción como por ejemplo: 1. El metro cúbico de cemento 2. La cubierta que se colocara en el rancho. 3. La cantidad de tierra por metro cúbico que excavaremos.

2

3

1

Las dimensiones que utilizamos frecuentemente para calcular el resultado total son:

1. 1.

Figura plana = área = m² m² = metros cuadrados. Volumen = m³ m³ = metros cubicos.

4 Volúmenes: 1. Cubo 2. Esfera. 3. Semi-esfera. 4. Cono.

Recordemos que según la dimensional que utilizamos asi es el resultado.

Polígono Irregular

1

Rombo

ANTES DE CALCULAR EL MATERIAL A

FORMULAS FIGURAS GEOMETRICAS.

2

UTILIZAR, ANALICE DONDE COMPRAR CERCA DE NUESTRA COMUNIDAD.

Cuadrado Triangulo Circulo

A=bxh A=bxh/2 A=B x

r²

Nomenclatura.: A = Área, el resultado es en metros cuadrados B = base, el lado medido de la figura. H = altura.

B= ( pi ) 3.1416 R² = radio x radio = radio cuadrado

EJERCICIO DE FIGURA GEOMETRICA 1. La mesa de un escritorio, vamos a hacerla de cedro, necesitamos saber cuanto material se va a comprar en metros cuadrados , conocemos que tiene un ancho de 0.5 mts.. Y un largo de 1.25 mts. la pregunta es : Cuantos metros cuadrados debemos comprar en el aserradero, para la mesa del escritorio..

Cuadrado Cuadrado Cuadrado

3

A=bxh A = 0.50 x 1.25 A = 0.625 m²

Elipse 4 Figuras Planas: 1. Polígono 2. Cuadrado. 3. Triangulo. 4. Circulo

0.50 m 1.25 m.

Página 6

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

FIGURAS GEOMETRICAS APLICADAS EN LA CONSTRUCCION RURAL Las figuras geométricas que aplicamos en nuestro trabajo son de uso común en varias actividades de la construcción como por ejemplo: 1. El metro cúbico de cemento 2. La cubierta que se colocara en el rancho. 3. La cantidad de tierra por metro cúbico que excavaremos.

2

3

1

Las dimensiones que utilizamos frecuentemente para calcular el resultado total son:

1. 1.

Figura plana = área = m² m² = metros cuadrados. Volumen = m³ m³ = metros cubicos.

4 Volúmenes: 1. Cubo 2. Esfera. 3. Semi-esfera. 4. Cono.

Recordemos que según la dimensional que utilizamos asi es el resultado.

Polígono Irregular

1

Rombo

ANTES DE CALCULAR EL MATERIAL A

FORMULAS FIGURAS GEOMETRICAS.

2

UTILIZAR, ANALICE DONDE COMPRAR CERCA DE NUESTRA COMUNIDAD.

Cuadrado Triangulo Circulo

A=bxh A=bxh/2 A=B x

r²

Nomenclatura.: A = Área, el resultado es en metros cuadrados B = base, el lado medido de la figura. H = altura.

B= ( pi ) 3.1416 R² = radio x radio = radio cuadrado

EJERCICIO DE FIGURA GEOMETRICA 1. La mesa de un escritorio, vamos a hacerla de cedro, necesitamos saber cuanto material se va a comprar en metros cuadrados , conocemos que tiene un ancho de 0.5 mts.. Y un largo de 1.25 mts. la pregunta es : Cuantos metros cuadrados debemos comprar en el aserradero, para la mesa del escritorio..

Cuadrado Cuadrado Cuadrado

3

A=bxh A = 0.50 x 1.25 A = 0.625 m²

Elipse 4 Figuras Planas: 1. Polígono 2. Cuadrado. 3. Triangulo. 4. Circulo

0.50 m 1.25 m.

Página 7

TABLAS DE CONVERSION APLICADO EN LA CONSTRUCCION RURAL Los datos que se dan a continuación ayudaran a realizar conversiones, de longitud, peso y capacidad, es bueno y recomiendo obtener tablas con mayor numero de datos, beneficiaran a la hora de rectificar datos de material a utilizar en la construcción

MEDIDAS DE LONGITUD

Multiplicar Metros Metros Metros Pulgadas Pulgadas Pies

Por 3.2808 1.1963 1.0936 2.54 0.0833 0.3048

Obtiene. pies Varas Yardas Centímetros Pies Metros

MEDIDAS DE CAPACIDAD Multiplicar Pies Cúbicos Litros Galones Metros Cúbicos

SEGÚN EL TIPO DE MATERIAL A

CONSTRUCCIO N ASI ES LA

Por Obtiene. 28.32 Litros 0.264 Galones 3.785 Litros 264.2 Galones

Multiplicar Kilogramos Libra Libras

Por 2.2046 16 2.54

Obtiene. Libras Onzas Kilogramos

EJERCICIO DE TABLAS DE CONVERSION

UTILIZAR EN LA

MEDIDAS DE PESO

Tiene que cubrir con lamina duralita El techo de un pozo de agua, al medir el área que nosotros necesitamos, obtenemos que mide 1.20 mts. Por 1.00 mts. = 1.20 metros cuadrados de cada lado.

DIMENSION

Las preguntas que se dan a continuación son: 1.

Cuantas laminas hay que comprar en la ferretería si mide 4 x 12 pies.

2.

Cuantos tornillos hay que comprar si se colocan 4 tornillos por cada metro cuadrado de lamina.

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Procedimiento: 1.

Si la lamina en metros mide 1.22 mts x 3.66 mts. = 4.46 metros cuadrados

2.

Necesitamos cubrir dos lados entonces, 1 lado mide = 1.20 metros cuadrados por 2 lados = 2.40 metros cuadrados. Entonces 2.40 / 4.46 = 0.53 de lamina

3. 4.

5.

Y como necesitamos 4 tonillos por metro cuadrado y tenemos 2.40 m² x 4 tornillos = 9.6 tornillos = 10 tornillos Nos va a sobrar de la lamina los siguiente: 4.46 - 2.40 = 2.06 m²

El listado que material que necesitamos en la ferretería es el siguiente: 1 lamina duralita 10 tornillos. Y nos va a sobrar menos de la mitad de la lamina duralita.

Página 8

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

INTERPRETACION DE PLANOS PLANO DE REGISTRO El plano de registro es un documento que respalda la compra venta adjudicada a una persona identificando la finca, folio y libro, legalizado por un abogado colegiado activo. En la mayoría de las municipalidades tienen del conocimiento e identificados los lotes que están en su comunidad. El plano de registro, en la construcción esta subdivido por plano de ubicación y plano de localización. Los planos mencionados anteriormente van en conjunto con el acta de escritura de propiedad, acelerando algún tramite municipal.

IDENTIFICANDO EL USO DEL PLANO DE REGISTRO APLICADO EN NUESTRA COMUNIDAD. Tienen varios usos legales, los planos de registro, verificando los siguiente: Plano de Registro: es una copia de la escritura proporcionada por el registro de la propiedad inmueble. Identificando finca, folio y libro. Plano de Localización: Es el plano que indica cuanto mide el lote y que calles, avenidas, propietarios etc, que rodean al lote. Plano de Ubicación: Es el plano que identifica con mas detalle el lote de propiedad y cual es el área construida y cuanta área verde, tiene. Los usos que tienen son muy variados de los cuales podemos mencionar:

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Licencias de construcción en la municipalidad. Respaldo ante una instrucción bancaria o cooperativa. Identificación de los limites del terreno ante vecinos. Autenticidad de la compra venta del terreno.

Página 9

PLANIFICANDO AMBIIENTES AGRADABLES. PREDISEÑAR CON DIMENSIONES MINIMAS Cuando uno esta planificando una nueva ampliación de un ambiente, tendremos que verificar primero, si obtiene los requisitos mínimos de espacio para que sea un ambiente agradable y que cumpla la función de satisfacer una necesidad humana.

No.

Ambiente

Lado Menor Mts.

Área

1

Sala / Comedor

3.00

9.00

2

Dormitorio Principal

2.50

10.00

3

Dormitorio Adicional

2.50

9.00

4

Servicio Sanitario

0.90

3.30

5

Cocina

2.10

5.50

6

Pasillo

0.90

6.00

7

Altura piso a techo

2.40

Variable

8

Altura Garaje.

2.20

12.50

9

Patio 1 nivel

2.00

6.00

10 Patio 2 niveles.

2.50

9.00

PREDISEÑAR UN AMBIENTE ANTEPROYECTO Cuando uno esta previamente a construir, regularmente no confirma si la distancia es la correcta y que llene los requisitos según las normas mínimas de construcción, como consecuencia ocurren defectos a la hora de la entrega del proyecto y regularmente empieza con un diseño en el papel y termina con otro a la hora de habitar.

5 6 4

A la hora de pre diseñar cualquier proyecto de habitación recomiendo lo siguiente:

7

Realice una cuadricula que sea equivalente a 50 CMS reales. Rectifique con un metro vea cual es la dimensión real del ambiente a construir.

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Siempre tenga a la mano las medidas que tienen, una cama, una mesa de noche, un closet, una puerta, ventanas, pasillos etc. Rectifique la huella y contrahuella de su conjunto de gradas. Verifique cual es la altura del piso a techo, varia según el tipo de clima. Escoja el tipo de material que utilizara para construir, puede ser block, ladrillo, adobe, madera, piedra etc.

1 2 3

PLANTA SEGUNDO NIVEL: 1. Gradas. 2. Estudio. 3. Dormitorio Principal. 4. Dormitorio Simple. 5. Closet. 6. Baño 7. Vestíbulo

Página 10

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

ASPECTOS LEGALES EN LA CONSTRUCCION REQUISITOS PARA LICENCIA DE CONSTRUCCION Cuando se tiene pensado construir, hay aspectos legales que nosotros debemos averiguar en la municipalidad de nuestra comunidad, tienen una serie de requisitos y pagos que uno debe realizar a la hora de construir mencionando a continuación: 1.

2.

Revisar que todo este en orden la compra-venta del terreno y que este inscrito en el registro de la propiedad inmueble. Llenar los requisitos solicitados por la municipalidad, en este caso: Pago del UISI Costo de la licencia, Periodo de ampliación de tiempo para construir.

Muchas municipalidades tienen una Unidad Técnica, la cual esta encargada de asesor a la persona o cooperativa quien construirá en un futuro próximo. Los planos constructivos que deben ir en un fólder tamaño oficio con 2 copias Heliográficas son: De Ubicación y Localización. Arquitectura. Acotado. De Estructuras. Armado de Techo. Drenajes Agua Potable Iluminación y Fuerza

Planos constructivos,

Acabados.

Pago por derecho a luz, agua, (en las áreas urbanas),

Detalles Constructivos. Topografía ( a veces)

JUEGO DE PLANOS CONSTRUCTIVOS DESCRIPCION Y CONTENIDO Recuerde los planos constructivos deben estar respaldados por firma de un profesional colegiado activo, siempre pregunte a la municipalidad de su comunidad cuales son las normativas de construcción que tienen. Describiré en artículos futuros los planos constructivos con su simbología, así es mas fácil de rectificar, que no le falta planos en su fólder a presentar en la municipalidad. El plano que a continuación describiremos es el de topografía, PLANO DE TOPOGRAFIA: Este plano nos servirá para verificar varios aspectos de importancia a la hora de realizar el juego de planos constructivos siendo los siguientes aspectos: Pendiente del terreno. Longitud y área que se puede construir. Construcción de desniveles. Mejor lugar para ubicar el pozo de agua. Ubicación de los drenajes y fosas sépticas. Colocación y ubicación de la iluminación y fuerza .

Recuerde el personal técnico recomendado para realizar este tipo de trabajo son: Topógrafos Valuadores de bienes raíces. Personal de la Unidad Técnica Municipal.

Los planos constructivos no son solamente dibujitos, son anotaciones técnicas que usted necesita para que su construcción quede resistente y duradera.

Página 11

CONSTRUCCION RURAL ENCAMINAMIENTO Cuando una comunidad esta interesada en construir un acceso con empedrado que es lo mas común, para aprovechar el material existente en la región y así disminuir costos de traslado de material. Un balastro es nivelar una carretera con maquinaria denominada terraplén, cubierta con piedrin, compactado. Ahora los pasos que se tienen que tomar en cuenta para la construcción de un tramo de carretera son los siguientes: Conocer el representante de la comunidad a beneficiar ante la municipalidad. Análisis de la topografía del lugar. Rectificar el ancho de la calle según las necesidades de la comunidad. Acceso rápido a el material, para poder ser trasladado al área a construir. Personal capacitado y con experiencia en la colocación del empedrado. A cada cuanto se colocara un tragante para desaguar el agua de lluvia. El tipo de nivelación del terreno considerar barrancos, pendientes, vegetación , nacimientos de agua.

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Y ante todo una buena planificación tanto la unidad técnica municipal, la comunidad, y el contratista que realizara el proyecto.

CALCULO RAPIDO DE MATERIAL 1 camionada de piedra bola rinde de 25 a 27 m² El material selecto si es de un grosor de 15 CMS recuerde que se comprimirá mas del 40% de espesor o sea aproximadamente 6 CMS. Recuerde que las piedras guías tendrán una distancia de 1mts, en forma de lomo de tortuga. El numero de tragantes aumenta según la pendiente que tenga el terreno.

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C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

URBANISMO CONCEPTOS DE URBANISMO A. POBLACIÓN: Conjunto de individuos definido con referencia a una localización espacial. B. POBLACIÓN RURAL: Formada por todas las personas que viven en áreas no urbanas, situadas en un territorio rural, prescindiendo de su ocupación. C. POBLACIÓN SEMIRURAL Formada por las personas que viven en propiedades agrícolas situadas dentro de los limites jurisdiccionales de una ciudad. D. SOCIEDAD. Sistema de vida comunitario, donde las personas forman parte de una asociación de la cual dependen para su mutuo beneficio, determinada por el territorio que ocupan y el sistema de vida. E. LA CIUDAD Es el asentamiento permanente de un numeroso y heterogéneo grupo de personas, que se concentran en un sitio determinado y realizan complejas funciones y actividades. F. MANCOMUNIDAD Es cuando más de dos comunidades se reúnen en equipo con la finalidad de formular proyectos de trabajo en conjunto, donde se establecen los elementos y procedimientos para el desarrollo de la misma, beneficiando a todo un sector de la población definido en una región. G. REGIÓN Es la delimitación territorial de uno o mas departamentos que reúnan similares condiciones geográficas, económicas y sociales, las cuales deben integrase preferentemente en razón de la interrelación entre centros urbanos y territorio circundante. H. DESARROLLO INTEGRAL Proceso de crecimiento económico de una área geográfi-

ca que provoca una mayor calidad de vida en sus habitantes. I. DESARROLLO SUBREGIONAL Proceso de crecimiento equitativo e integral de una población rural, obteniendo la misma oportunidad con los servicios urbanos, para satisfacer las necesidades básicas que necesita una población del área rural. J. DESARROLLO SOSTENIBLE Proceso de evolución que puede mantenerse por si mismo, este proceso implica el respeto a la diversidad regional, así como el fortalecimiento y la plena participación ciudadana en convivencia y armonía con la naturaleza, garantizando la calidad de vida de generaciones futuras de modo que las necesidades básicas deben ser satisfechas.

Página 13

INFRAESTRUCTURA RURAL EL ENTORNO INMEDIATO DE LAS CALLES LA CALLE Es el espacio urbano que sirve para comunicar todas las funciones que se verifican en la ciudad y el sitio de relación de sus habitantes, las calles tienen dos tipos de determinantes los naturales y los creados por el hombre. CARACTERÍSTICAS DE LA CALLE Para estudiar una calle se puede usar el procedimiento analítico de Linch, el cual consiste de la siguiente manera: 1. 2. 3. 4.

Encontrar los bordes o sea los limites de influencia inmediata. Verificar Los sectores es decir las características de uso y función a lo largo de su extensión. Determinar los nodos que marcan los lugares de congestión, sea ésta vehicular o peatonal. Determinar los hitos que constituyen los lugares predominantes, sean estos un edificio, un monumento una pila pública, un hecho artístico, sendas, las vías importantes que afectan una determinada vía.

CLASIFICACION VIAL: Las vías cumplen las funciones de comunicar los diferentes sectores de la ciudad y de ésta con otros centros poblados, se clasifican en: Interregionales, arterias urbanas, ínter barrios, vías de penetración, vías residenciales, vías peatonales. SISTEMA VIAL Es el conjunto de áreas de circulación vehicular y peatonal entre áreas urbanas, son exclusivamente áreas de uso público ya que constituyen la base de colocación de la infraestructura y los servicios.12 VIAS DE CIRCULACIÓN MAYORES: Se entenderá por vías de circulación mayor a las autopistas, anillos periféricos, arterias y vías colectoras que se caracterizan por su tráfico preferencial y por servir de comunicación a las diferentes zonas de la ciudad. VIAS DE CIRCULACIÓN MENORES Se entenderá como vías de circulación menor, a todas aquellas que sirven exclusivamente al tráfico interno de la población urbana y rural, sea esta vehicular o peatonal.13 Las vías de circulación menor o local se clasifican en la forma siguiente: principal, secundaria, de acceso, con entorno paisajista para vehículos, peatonal primaria y peatonal secundario.

Página 14

DISEÑO RURAL CONSTRUCCION CON ADOBE. El material mas característico del interior del país es el adobe, material preparado por medio de moldes y mezclado con barro y material vegetal. Muchos constructores utilizan este material, pero reforzado en las esquinas con columnas y vigas de concreto y repelladas en el interior de la habitación. Dando una estética utilizando el material visto y techo con cubierta de teja de barro. La fabricación del molde de adobe regularmente lo realizan de la siguiente manera: 1.

Construyen un molde con un largo de 38 CMS. De largo por 8 CMS. De alto, con un espesor de 20 CMS.

2.

La tierra para hacer adobes debe ser limpia y formada por arcilla y arena, no debe tener piedras, no residuos vegetales,

3.

La tierra se tritura sobre el suelo firme agregando agua hasta lograr un barro bien batido y macizo, a este barro agregar fibras como paja, bagazo de caña etc.

4.

Este amasado puede hacerse con palas, azadones y con los pies.

5.

Se debe dejar descansar el barro 2 días, antes emplearlo en el molde de los adobes.

6.

Con el molde de los adobes se bate nuevamente el barro y se coloca en el molde rellenado bien las esquinas y compactándolo con las manos.

7.

Se empareja la superficie con una regla de madera.

8.

Se retira el Molde.

9.

Si cuando se retira el molde, el adobe se deforma, es porque el barro tiene mucho agua, y si se raja o quiebra el barro esta muy seco.

Recuerde los acabados característicos de este tipo de arquitectura son por lo general: 1.

Ventanas de madera rustica.

2.

Puerta rustica con detalles.

3.

El piso cuando es posible de barro tratado.

4.

La estructura de concreto para su refuerzo.

5.

La estructura de madera.

6.

El Techo con tejas de barro.

7.

Los muebles de madera rustica según el diseño del lugar.

8.

La cabecera de la cama si se puede de madera rustica.

9.

Agregando accesorios de telas típicas muy interesantes y vistosas.

10.

Repellado en el Interior del cuarto

En otros artículos hablaremos de otros materiales constructivos que son muy vistosos e identifican la arquitectura de Guatemala.

Página 15

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Puntos de interés especial: Interpretación de Planos Cimiento escalonado.

CONSTRUCCIONES RURALES

TECNIFICACION

DE ARQUITECTURA PARA EL AREA RURAL

Propuesta de habitación mínima.

TECNIFICACION RURAL EN EL AREA DE LA CONSTRUCCION En el segundo capitulo, el objetivo es, de una forma breve y clara, temas de interés común del área rural, relacionados con la construcción y esperando sean de apoyo para la tecnificación rural del país,. Los temas de interés que se abarcaran en este capituolson muy diversos siendo el área de mayor interés el de interpretación de planos. Tratando de dar a conocer de que consiste el juego de planos y su interpretación en las áreas de 1. Datos Técnicos. 2. Lectura de Planos. 3. Elevaciones 4. Secciones CONTENDIDO

LOS TEMAS DE ESTE BOLETIN Cada capitulo tienen información breve y clara, para poder entender y participar en los proyectos de construcción que se ejecutan en el área rural , tratando de beneficiar a las personas que se desenvuelven con

los proyectos que realizan en ampliaciones y construcciones que necesitan ejecutar según las necesidades de la comunidad.

PAG. Presentación

1

Planificación

2

Cotas

3

Cimientos

4

Detalles Constructivos

5

Iluminación y fuerza

6

Hidráulicas y drenajes

7

Elevaciones

8

Acabados

9

Propuesta

10

Página 17

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

PROPUESTA ARQUITECTURA PLANTA ARQUITECTONICA

PLANTA ARQUITECTONICA

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Patio, contiene área de concreto desniveles, puesta hacia la cocina y ventanas, no esta cubierto. Dormitorio, el dormitorio tiene litera dos mesas de noche y un closet. Baño, tiene lavado, inodoro, ducha y una pequeña pila. Dormitorio Principal, tiene una cama grande, closet y dos mesas de noche Comedor y cocina, contiene cocineta, refrigeradora, área para preparar alimentos y una mesa para 6 personas El Patio exterior, tiene un jardín y una área de empedrado. El ambiente es la sala, que contiene un sofá, una mesa con dos lámparas y un televisor, es la entrada principal de la casa.

1

Patio

Dormitorio # 1 con Literas

3

S.S.

Pila

Dormitorio Principal

Son los mismos dibujos pero con la diferencia que están vistos en elevación, la sección es como cortar una manzana por la mita y se ve por dentro sus partes, los ambientes son los mismos que en el dibujo anterior. Siendo los siguientes. 7. Sala principal 5. Cocina comedor 3. Servicio Sanitario 6. Patio Jardín 4. Dormitorio Principal 2. Dormitorio con litera. Estos dibujos ayudaran a entender el lenguaje que se utilizan en la construcción, y será mas fácil interpretar los documentos

4

Comedor y Cocina

5 Block de Vidrio Jardin Sala Principal

SECCION TRANVERSAL

2

Nivel - 0.10

7

7

Nivel + 0.15

Están dibujados en 2 dimensiones lo que contiene en los espacios son los siguientes:

5

3

Loza de Concreto

Block de Vidrio

Sala Principal

6

Nivel 0.00

Cocina Comedor

Servicio Sanitario

Nivel +0.15

Jardin

Nivel -0.10

Dormitorio Principal

Puerta de Metal + Vidrio Nivel +0.15

SECCION TRANSVERSAL Planta Baja

Esc. 1: 40

6

4

2

Página 18

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

PLANO DE CIMIENTOS

PLANO DE CIMIENTOS

A

B

1

C-1

CC - 1

C-2

Patio

CC - 2

Z-1

CC - 1

CC - 2 V-1

C-1

C-2

2.00

C-1

C-2 Z-1

CC - 2

C-2

4

C-2

Z-1

Z-1 C-2

1 C-2

Dormitorio con Literas

C-2

Z-1

5.

0.15

Z-1

Z-1

El plano de cimientos, esta divido en las siguientes partes.

C-2

C-2

3

Z-1

CC - 2 CC - 1

V-1 CC - 1

Z-1

4.00

CC - 2 CC - 2

Z-1

C-2

C-1

CC - 2

C-2

C-2

5

Z-1

C-1

Z-1

V-1

CC - 1

6

Dormitorio Principal

Comedor - Cocina

C-2

5

3.35

CC - 2

12.00

Cimiento Corrido CC-1 Zapatas Z-1 y Z-2 Vigas, se dibujan en forma proyectada. Ejes, las letras o números encerrados en un circulo Cotas, son las medidas que nos ayudaran a determinar el tamaño del ambiente que se construye.

2.65 C-2

0.15

2.90

3.35

0.15

0.15 C-2

2

1. 2. 3. 4.

C

6.00

2.35

El plano de cimientos es un plano que nos Indicara donde se encuentran las zapatas que Soportan el peso de la casa y el cimiento corrido Que es el marco estructural que arma y amarra la casa para que soporte el peso de los niveles superiores de la casa.

CC - 1

C-2 C-2

Z-1

V-1

CC - 1

Z-1 Nivel + 0.15

3.50

Son dibujos realizados en grande para tener mayor detalle de lo que se va a construir, hay que tener en cuenta que las especificaciones hay que leerlas con mucho cuidado para no cometer errores en la construcción de proyectos.

C-2

CC - 2

Sala Principal

Z-1

Z-1

7

4.85

CC - 1

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Z-1

Jardin

C-2

Nivel 0.00 CC - 1

CC - 2

Z-1 Z-1

C-2

C-2 C-1

C-1 1.90

1.00

V-1

2.65

C-2

0.15

6.00

C Electromalla 6 x 6 - 10 / 10

Z-1

4 Ø 3/8" + EST. Ø 1/4" @ 0.15

Ø 1/2" @ 0.10

PLANTA ZAPATA ( Z - 1) ESCALA : 1/15

0.15

SOLERA DE HUMEDAD

C-1

0.15 VARIABLE SEGUN EL TERRENO

Ø 1/4" @ 0.15

2 HILADAS DE BLOCK DE 0.40 X 0.20 X 0.15

CIMIENTO CORRIDO 4 Ø 1/2" + ESL. Ø 3/8" @ 0.15

0.45

0.82

4 Ø 3/8"+ EST.

0.25

El armado de las columnas y las soleras de humedad también varían según el calculo estructural, no son recetas de cocina, son cálculos específicos con mezclas especificas para que soporten una carga determinada según el peso que tendrá que soportar.

B

0.08

No es lo mismo el que construye una casa de un nivel, con pines de acero de 1/4 de pulgada, al que construye un puente con una distancia de 25 metros a una altura de 9 metros de profundida.

0.60

A

0.60

La profundidad de los detalles constructivos siempre van a variar según lo que se obtenga del calculo estructural que determine un profesional adecuado al proyecto que va a realizar.

7

Página 19

VIVIENDA UNIFAMILIAR

Vista 1

En este modelo que vemos a continuación Están distribuidos los ambientes de una manera Simple y sencilla, recuerde los ambientes están integrados para no tener que salir del Dormitorio.

1. 2. 3.

Servicio Sanitario Entrada

Dormitorio

Dormitorio Servicio Sanitario Closet

Recuerde un buen ambiente no significa un gran gasto, lo mas importante es tener una planificación desde el principio correcta, para determinar los ambientes correctos en buen tamaño para que las personas se sientan a gusto en la construcción que se esta realizando.

Vista 2

Los dibujos que están afuera del Ambiente de la casa son representaciones en Dos dimensiones de árboles, imagine que esta viendo una casa construida desde la altura de una nube, para abajo, es importante destacar esos cuadritos y líneas son un lenguaje que simboliza un objeto real en dimensiones. Siendo los siguientes ambientes:

Closet

Vista 3

Vista 1

Entrada

Vista 2

Los elementos que vemos a continuación son: 1. 2. 3. 4. 5.

Ventanas. Techo Puerta Muros Elevación.

El material de la casa varia según los materiales que hay en la región, puede ser de Piedra Madera Block Tabla yeso + tabla roca

Vista 3

Vista 4

Página 20

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

PLANO ARMADO DE TECHO

En el armado de techo tradicional se complementa con un armado de diferentes grosores de hierro, quienes tendrán una separación según el calculo estructural del ingeniero, hay diferentes tipos armados, que tienen su resistencia según el grosor de la loza, hay una proporción que generalmente se utiliza siendo la siguiente:

A

B

C

6.00 2.87

0.15

0.15

3.13

Dormitorio con Literas

1

Nivel - 0.10

0.88

0.69

1

Baston con Hierro de 3/8 de pulgada @ 0.20 cms.

Patio 2.35

0.72

0.72

0.58

0.58

0.69

0.88 0.88

3

S.F.

0.80

0.80

0.72 0.58

5

S.F.

S.F. 1.24

1.00

5

Dormitorio Principal

0.88

0.63 0.58

0.92

4.00

0.63

0.72

1.15

Comedor - Cocina

0.69

4.58

4

Riel con Hierro de 1/2 de pulgada @ 0.20 cms.

3.35

1.15

0.92 2.00

S.S.

0.69

S.F.

2

BASTON es igual a 1/4 de la distancia del ancho mas corto del ambiente TENSION es igual a 1/5 de la distancia del ancho mas corto del ambiente. RIEL es igual a un hierro corrido que recorre todo el ambiente.

Tension con Hierro de 3/8 de pulgada @ 0.20 cms.

3.35

S.F.

S.F.

6 0.80

0.63

Nivel 0.00

3.50

1.24

Sala Principal

1.00

Los techos están armado regularmente en

Jardin

0.63

4.85

4.92

0.80

S.F.

7

7

S.F. 1.90

Un sentido Dos sentidos.

1.00

2.65

Simbologia

0.15

S.F.

6.00

A

B

C Riel

El plano del techo es un armado tradicional, también hay armado de las siguientes maneras:

SOLERA CORONA

Ø 1/4" @ 0.15

Solera Corona Ventana

Ø 1/4" @ 0.15

Solera de Humedad ESCALA : 1/10

0.20

ESCALA : 1/10

0.15

0.15 1.00

Patio de Servicio

1.00

0.15 1.00

2.52 0.15

0.10

Servicio Sanitario

0.40

Cocina Comedor

0.40

1.27

1.27

Sala Principal

0.22

0.20

0.22

Solera Corona Ventana 2 hierros Ø 3/8" + Est. de 1/4" @ 0.15

0.10 0.95

4 Ø 3/8" + EST.

0.15

0.20

Solera Intermedia

ESCALA : 1/10

Grosor de Losa de Concreto = 10 cms. Proporcion de concreto 1:2:3

Ø 1/4" @ 0.15

0.20

ESCALA : 1/10

0.15

4 Ø 3/8" + EST.

0.15

Ø 1/4" @ 0.15

0.15

2 Ø 3/8"+ ESL.

0.15

0.20

0.15

0.10

4 Ø 3/8" + EST.

1.00

Por lo general todo mundo utiliza el prefabricado por razones de ahorro de tiempo y dinero, en muchos lugares se utiliza , de diferentes materiales que sean originarios de la región.

0.15

0.10

De lamina. De madera De bambú Cubierta de palma Cubierta de teja. Cubierta de Lona.

Nivel +0.15

Nivel -0.10

Especificaciones

ARMADO DE MUROS TIPICOS

Plano de Columnas y Cimientos. Esc. 1: 30 NOTA:

Donado por Señora Sara Garcia.

NO SE HACE RESPONSABLE EL ARQ. JUAN PABLO QUAN GARCIA DAÑOS A TERCEROS, SI NO SE CONSTRUYE DEACUERDO A LAS NORMAS ESTABLECIDAS POR LOS COLEGIOS PROFESIONALES DE CONSTRUCCION DEL TERRITORIO DE GUATEMALA.

Página 21

PLANO DE AGUA POTABLE

El plano de agua potable es de gran importancia para muchas personas, la importancia se debe, a que muchas personas pueden vivir , sin electricidad, pero no se puede vivir sin agua potable.

C 56.2

09.2

51.0

51.0

51.0

51.0

1

1 01.0 - leviN

oirotimroD saretiL noc

53.2

53.3

"4/3 Ø CVP

oitaP

2

"4/3 Ø CVP

00.2

4

oirotimroD lapicnirP

00.21

"4/3 Ø CVPC

53.3

"4/3 Ø CVP

3

Regularmente se utiliza un motor de 1/2 caballo de fuerza para poder extraer el agua . 5

El contador de agua es un aparato que contabiliza el consumo de agua en metros cúbicos, puede ser servicio municipal o privado, en algunas comunidades se abastecen complementando con mas agua con cisterna que llegan a la casa y depositan en toneles plásticos un cantidad determinada de agua.

7

00.4

"4/3 Ø CVP

En muchas comunidades, son mas prácticos y colocan el deposito de agua a una altura determinada, esto ayudara a que se distribuya proporcionalmente el agua a todos los ambientes que necesitan abastecer de agua a los artefactos, como el caso del baño, inodoro, y lavamanos.

rodemoC anicoC -

5

"4/3 Ø CVP

"4/3 Ø CVP

6

nidraJ

"4/3 Ø CVP

00.0 leviN

alaS lapicnirP

05.3

51.0 + leviN

58.4

Los artefactos como el chorro, llave de paso, contador, son de metal, y la tubería son de diferentes grosores en su diámetro dado en pulgadas, de material de PVC.

A 00.6

En muchos lugares colocan el deposito de agua potable en el patio, quien tendrá una capacidad determinada,

Un principio para trazar la ruta donde van a ir la trayectoria del agua potable es marcar con un lápiz en la pared, la tubería y con una barra de metal o madera los recorridos y accesorios donde se distribuirá el agua.

B

7

SIMBOLOGÍA DE INSTALACIONES HIDRÁULICAS SÍMBOLO

SIGNIFICADO

SÍMBOLO

SIGNIFICADO

CRUZ DE PVC

CONTADOR DE VOLUMEN DE AGUA

.

DE Ø 3/4" A Ø 1/2

TE DE PLANTA

VÁLVULA DE BOLA

.

.

TE DE PVC PERFIL

LLAVE CONTROL MANUAL HORIZONTAL

.

PARA ARTEFACTOS SANITARIOS

CODO PVC 90°

LLAVE CONTROL MANUAL VERTICAL

PLANTA

PARA ARTEFACTOS SANITARIOS

CODO PVC 90°

VÁLVULA DE COMPUERTA

PERFIL

O INDICADA

GRIFO PARA MANGUERA

VÁLVULA DE RETENCIÓN O CHEQUE

PERFIL UNIÓN DE EXPANSIÓN

VÁLVULA DE GLOBO

. REDUCTOR PVC

TUBO PVC Ø3/4" O INDICADO

DE Ø 3/4" A Ø 1/2

PARA AGUA FRIA

VÁLVULA DE PASO

TUBO CPVC Ø 1/2" O INDICADO PARA AGUA CALIENTE CE

CALENTADOR PARA AGUA ELÉCTRICO

Página 22

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

PLANO DE ILUMINACION Y FUERZA

A

PLANO DE ILUMINACION

2.65

0.15

Dormitorio # 1 con Literas

1

3.35

2.35

Nivel - 0.10

2 2.00

3 S.S.

4

4.00

12.00

3.35

Dormitorio Principal

Comedor y Cocina

5

Los interruptores hay de diferentes diseños y colores los cuales pueden ser

5

6

3.50

Jardin

4.85

Sala Principal

Nivel 0.00

Ducto para Segundo Nivel

7

Su altura regular es de 1.50 metros, y el poliducto que es de color negro se determinara según la cantidad de alambres, forrados de diferentes colores, donde ira la corriente positiva, negativa, y tierra.

7

A

B

C

0.15

2.90

2.65

0.15

0.15

0.15

6.00

1

1

Nivel - 0.10

Dormitorio # 1 con Literas

3.35

2.35

Patio

2.00

2

3 S.S.

Dormitorio Principal

3.35

4

4.00

12.00

Comedor y Cocina

5

5

3.50

Jardin Sala Principal

4.85

6

Recuerde nunca introducir en el tomacorriente de 220 voltios aparatos de que están construidos con un voltaje de 110 voltios, tiende a quemarse, El contador para que no se queme tan rápido por los bajones de electricidad, verificar que el técnico

2.90

Patio

El calibre del alambre de la iluminación es 14 o 12 tw, el voltaje para uso residencial es de 120 o 110 voltios el de uso industrial es de 220 voltios.

Se recomienda que según el numero de artefactos, así es el tipo de flipon de 20, 30, 40 o 60 amperios, es por la resistencia que debe soportar el artefacto según el ambiente en que se va a utilizar.

0.15

1

La caja de flipones dependiendo el numero que este acondicionado así soportara el amperaje que recibe la carga.

Ahora los tomacorrientes están a una altura de 40 cms. Hay tomacorrientes que tiene una, dos o tres entradas, por lo general se utiliza el tomacorrientes de 2 entradas, en algunos lugares colocan los tomacorrientes en una mesa o pared cercano a alguna tubería de agua potable, es muy peligroso por razones de seguridad, se traza mientras se esta construyendo donde circula el agua potable, para no cometer errores, que tomen como consecuencia un accidente.

C 0.15

0.15

El plano de iluminación, es donde se encuentran ubicadas el numero de focos que tendrán cada ambiente, no debe de exceder el numero de focos de una serie en mayor de 12 unidades.

Simples Dobles Triples

B 6.00

Nivel 0.00

Ducto para Segundo Nivel

7

7

Página 23

SERVICIOS POR DERECHO AL COMPRAR UN LOTE

Los servicios que uno por derecho tiene al comprar un lote son

9a. Avenidad.

calles Agua potable Drenajes Electricidad

15 calle

Lote 9 - 49

6.00

Lote 9 - 55

12.00

Lote 9 - 54

Que todo este regla Titulo de propiedad Numero de finca folio y libro Para pagar los impuestos del iusi

Callejon

14 Calle

Siempre antes de comprar

Lote 9 - 61

Tener en cuenta que algunas lotificaciones Prometen mucho y poco dan

Verificar si no tiene multas o deudas con la municipalidad de la comunidad

10a. Avenidad.

Puerta P-3 0.05

0.61

0.05

0.21 0.17

0.59

0.05

0.53

0.05

0.05

0.61

0.05

0.80

0.05

0.05

0.25

0.05

1.90

0.05

0.40

0.95

0.59

0.05

0.10

0.40

0.05

0.80

0.10

0.10

0.93

0.90

Porton P-4

0.20

Ventana VT - 1

0.10

0.05

1.02

0.20

1.00

ELEVACION DE ACABADOS ELEVACION FRONTAL

Esc. 1: 25

Página 24

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

PLANIFICACION Y UBICACIÓN DEL PROYECTO. PLANO DE UBICACIÓN, ESPACIOS ARQUITECTONICOS. Todo proyecto que uno desea realizar, debemos de tener en cuenta factores que aparecen en el transcurso de la ejecución de la obra, uno encuentra errores que al principio son bastante económicos y fáciles de resolver.

9a. Avenidad.

2.

Todo proyecto que usted desea realizar tienen un

3.

10a. Avenidad.

Nivel - 0.10 Patio Area = 6.60 m² Dormitorio # 1 con Literas Area = 8.87 m²

orden progresivo.

Area = 5.36 m² S.S.

Pila

Dormitorio Principal Area = 8.87 m²

12.00

Comedor y Cocina

Area = 11.17 m²

Sala Principal Area = 9.50 m²

Nivel + 0.15

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Jardin Nivel 0.00 Area = 12.85 m²

15 calle

Callejon

Lote 9 - 49

6.00

Planificando Los Espacio Arquitectónicos: Debemos calcular cuanto espacio es el correcto según la municipalidad de nuestra comunidad, ambientes muy pequeños no son recomendables porque deprimen a muchas personas. Determinando el numero de metros cuadrados totales podemos calcular si es necesario un segundo nivel, o prevenir en construir de una vez la escalera a según nivel. Los detalles en Perspectiva: Son los detalles mas importantes porque dan una idea como quedara el proyecto, ojo no es lo mismo ver una casa grande y tener el mismo diseño en un terreno pequeño.

Lote 9 - 55

12.00

Lote 9 - 54

Plano de Ubicación: Este plano como su nombre lo dice indica la ubicación o asignación catastral que tendrá el lote, con un numero especifico indicando calle y avenidas. Debemos de tener en cuenta que este registrado en la municipalidad por los pagos del UISI, y al finalizar el pago del terreno este registrado en la Propiedad Inmueble de Guatemala.

14 Calle

1.

Lote 9 - 61

En muchos proyectos por la emoción del cliente y constructor no se toma en cuenta factores que a continuación diremos:

Página 25

INTERPRETACION DE PLANTA ARQUITECTONICA. TIPOS DE DIBUJOS A UTILIZAR EN LOS PLANOS

esta viendo desde lo alto una torre, una casa sin techo, así es como se interpreta un

Patio Nivel - 0.10 Dormitorio # 1 con Literas

S.S.

Pila

Dormitorio Principal Comedor y Cocina

Block de Vidrio Jardin Sala Principal

En la imagen inferior de la pagina, se representa en forma esquemática los techos de la casa los barrancos que están alrededor de ellos y donde esta indicado el norte.

Nivel + 0.15

Imagínese que

En el tiempo que llevo trabajando en diseños en el area rural, el mayor problema es la interpretación de los dibujitos como algunas personas los clasifican, recuerde en arquitectura se utiliza una simbología de dibujos para interpretar diferentes objetos que contienen cada ambiente, que será planificado para construir a un futuro próximo o se realizara un remodelación. En muchos casos uno puede no entender uno que otro dibujo, recuerde cuando le indican que cabe exactamente varios objetos hay que determinar con un metro si es cierto o no en muchos proyectos dicen el papel aguanta todo, pero a la hora de construir no es lo mismo. En la imagen que esta al lado representa varios ambientes y los artículos que contiene son variados por ejemplo: 1. Dormitorio que contiene una cama, dos mesas de noche, un closet. 2. Comedor y cocina que contiene una mesa, 6 sillas, estufa, refrigeradora y lavamanos. 3. Sala Principal, contiene sillones, mesa de centro, dos lámparas y televisor.

Nivel 0.00

Al principio uno dice porque tanta rayita, pero poco a poco es bueno interpretarlo para cualquier proyecto que participe.

plano arquitectónico.

Barranco

1 metro de altura Norte

5.00 mts. de altura 0.30 mts. de altura

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Finca El Socorro

A la Careterra Panamericana 6.00 mts. de altura

Barranco

Página 26

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

INTERPRETACION DE PLANOS PLANO DE COTAS Y SECCIONES. A

B

C

0.15

2.90

2.65

0.15

0.15

0.15

6.00

1

1

0.58

0.90

2.43

2.35

Patio

1.00

1.75

0.75

3

0.95

4

12.00

2.42

2.10

0.80

0.90

4.00

Dormitorio Principal

Comedor - Cocina

0.60

3.35

2.00

0.90

0.60

0.75

1.00 S.S.

Dormitorio con Literas

2.45

2

3.35

0.95

Nivel - 0.10

0.47

5 1.28

0.90

5

6 1.00

0.50

0.90

0.50

0.80

4.85

Jardin

3.95

Sala Principal

Nivel + 0.15

1.90

3.50

Continuando en la interpretación de planos ahora veremos los planos de cotas y secciones, estos planos son de gran utilidad en las primeras fases del proyecto, porque definirán el terreno a ocupar en la construcción, para realizar el trazo solamente imagínense que esta realizando un cuadriculado con los círculos con letras o números indicados en el dibujo, usted con un hilo de pescar, estacas de madera y cal puede trazar el tamaño de los ambientes y el tamaño de todo lo que se necesita para empezar a construir los cimientos de una casa. En las secciones, determinan los ambientes que en nuestra mente realizamos un corte imaginario de la casa construida totalmente, verificando donde van columnas, vigas, muros de carga, niveles de piso, ambientes con muros bajos, ambientes con muros de vidrio y hasta donde se recomienda colocar los árboles para el area de jardín. Siempre que empiece a trazar recuerde , en Guatemala se utiliza el metro como base en las medidas de ambientes. Hay algunas revistas que tienen ejemplos de casas muy interesantes, pero están medidos están en pies y pulgadas y pueden variar la función que tenga cada ambiente con nuestras costumbres.

Nivel 0.00

1.85

7

7 1.90

1.00

2.65

0.15

6.00

A

B

C

Loza de Concreto Block de Vidrio

Sala Principal

Cocina Comedor

Servicio Sanitario

Nivel +0.15

Jardin

Nivel -0.10

Dormitorio Principal

Puerta de Metal + Vidrio

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Nivel +0.15

SECCION TRANSVERSAL Planta Baja

Esc. 1: 40

Página 27

INTERPRETACION DE PLANOS PLANO DE CIMIENTOS Y COLUMNAS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS En los planos de cimientos, nos sirven para armar el esqueleto de la casa, quien soportara según el calculo estructural uno o varios niveles, recuerde no es lo mismo una varilla de 1/4 de pulgada que 3/4 de pulgada, el concreto según el uso que se vaya a utilizar es así la mezcla que se deberá hacer, para que soporte una cantidad de cargas vivas y carga muertas que soportara las columnas, soleras, zapatas, cimientos corridos o escalonados, pilotes, muros pineados, loza de concreto con bovedilla, loza de concreto prefabricado, losa de concreto tradicional.

A

B

C 2.65

C-2

1

C-2

2.35

C-1

CC - 1

Patio

CC - 2

C-2

Z-1

Z-1

Z-1

2

0.15

CC - 1

CC - 2 V-1

C-1

C-2

C-2

Z-1

CC - 2

2.00

C-2

4

C-1

C-2

Z-1

C-2

Z-1

Z-1 C-2

1 C-2

Dormitorio con Literas

3.35

0.15

2.90

0.15

6.00 0.15

C-2

C-2

3

Z-1

CC - 2 CC - 1

V-1

12.00

CC - 1

Z-1

4.00

CC - 2 CC - 2

Z-1

C-2

C-1

CC - 2

C-2

C-2

5

Z-1

C-1

Z-1

V-1

CC - 1

6

Dormitorio Principal

Comedor - Cocina

C-2

5

3.35

CC - 2

CC - 1

C-2 C-2

Z-1 Sala Principal

Z-1

C-2

V-1

CC - 1 Z-1

7

Z-1

SOLERA CORONA

C-2

7

0.15

C

0.15

Ø 1/4" @ 0.15

4 Ø 3/8" + EST.

0.15

4 Ø 3/8" + EST.

Ø 1/4" @ 0.15

Solera de Humedad ESCALA : 1/10

Cocina Comedor

0.22 0.15

0.15 1.00

Patio de Servicio

1.00

0.15 1.00

2.52 0.15 1.00

0.10

Servicio Sanitario

0.40

1.27

1.27

Sala Principal

0.40

Solera Corona Ventana 2 hierros Ø 3/8" + Est. de 1/4" @ 0.15

0.15

0.22

0.20

0.20

0.20

ESCALA : 1/10

0.10 0.95

2.65

V-1

B

Solera Intermedia

ESCALA : 1/10

Grosor de Losa de Concreto = 10 cms. Proporcion de concreto 1:2:3

0.20

0.15

Solera Corona Ventana

0.10

1.00

0.15

Ø 1/4" @ 0.15

ESCALA : 1/10

Z-1

C-2

6.00

2 Ø 3/8"+ ESL.

0.15

0.20

Ø 1/4" @ 0.15

C-2

CC - 1

CC - 2

C-1

C-1 1.90

0.10

4 Ø 3/8" + EST.

Z-1

Jardin Nivel 0.00

C-2

A

0.15

Z-1

Nivel + 0.15

3.50

En la imagen de abajo se ve los detalles estructurales necesarios que tiene que tener una sección estructural desde las zapatas hasta la solera corona que esta a un mismo nivel que la loza de concreto,

CC - 2

4.85

CC - 1

Nivel +0.15

Nivel -0.10

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Especificaciones

ARMADO DE MUROS TIPICOS

Plano de Columnas y Cimientos. Esc. 1: 30 NOTA:

Donado por Señora Sara Garcia.

NO SE HACE RESPONSABLE EL ARQ. JUAN PABLO QUAN GARCIA DAÑOS A TERCEROS, SI NO SE CONSTRUYE DEACUERDO A LAS NORMAS ESTABLECIDAS POR LOS COLEGIOS PROFESIONALES DE CONSTRUCCION DEL TERRITORIO DE GUATEMALA.

Página 28

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

INTERPRETACION DE PLANOS PLANO DE ILUMINACION Y FUERZA CON SU SIMBOLOGIA A

B

C

2.90

2.65

0.15

0.15

0.15

6.00 0.15

1 Dormitorio # 1 con Literas

1 Patio

3.35

2.35

Nivel - 0.10

2.00

2

3 S.S.

4

12.00

3.35

Dormitorio Principal

4.00

Comedor y Cocina

5

5

6

4.85

Jardin

Sala Principal

Nivel 0.00

3.50

Los planos de iluminación determinaran el número de focos que tendremos instalados en un ambiente determinado, puede ser el cuarto, comedor, baño etc. El plano de fuerza es el que tendrá un numero determinado de tomacorrientes donde colocaremos la espiga de determinados aparatos eléctricos. Las Instalaciones eléctricas domiciliares tienen un determinado numero a no excederse que tendrá a su cargo un flipon, determinado el numero de flipones y el tipo de corriente podrá tenerse mayor numero de iluminación y tipo de voltaje. Por lo general hay corriente de 110 voltios para uso residencial y de 220 voltios para uso industrial o colocación de calentador. En la simbología a utilizar servirá de guía a los técnicos electricistas de instalación residencial.

Ducto para Segundo Nivel

7

7

A

B

C

0.15

2.90

2.65

0.15

0.15

0.15

6.00

1

1

SIMBOLOGÍA DE FUERZA

O INDICADO

H=0.30 S.N.P.T.

LÍNEA VIVA CALIBRE 12 TW

TOMACORRIENTE SALIDA PARA DUCHA

O INDICADO

120 V. H=2.00 S.N.P.T.

LÍNEA DE TIERRA CALIBRE 12

TOMACORRIENTE SIMPLE 120 V.

TW O INDICADO

H=0.30 S.N.P.T.

TUBO PVC ELÉCTRICO Ø 1" O

TOMACORRIENTE DOBLE 120 V.

INDICADO EMPOTRADO EN LOSA

H=0.30 S.N.P.T.

TUBO PVC ELÉCTRICO Ø 1" O

TOMACORRIENTE TRIPLE 120 V.

INDICADO EMPOTRADO EN PARED

H=0.30 S.N.P.T.

TUBO PVC ELÉCTRICO Ø 1" O

TABLERO DE DISTRIBUCIÓN

INDICADO EMPOTRADO EN PISO

H=1.70 S.N.P.T. 8 FLIPONES

POLARIZACIÓN A TIERRA

CONTADOR

Nivel - 0.10

Dormitorio # 1 con Literas

3.35

Patio

SIGNIFICADO TOMACORRIENTE SIMPLE 240 V.

2.35

SÍMBOLO

2

3 S.S.

4 Dormitorio Principal

H=2.7 S.N.B.T.

3.35

T

8

SIGNIFICADO LÍNEA NEUTRAL CALIBRE 12 TW

2.00

SÍMBOLO

4.00

12.00

Comedor y Cocina

COLOR ROJO O NEGRO

ALAMBRE NEUTRO

BLANCO O SIN FORRO

ALAMBRE RETORNO

AMARILLO

ALAMBRE DE TIERRA FORRADO

VERDE

5

SIMBOLO 6 Jardin Sala Principal

4.85

CONDUCTOR ALAMBRE ACTIVO O POSITIVO

5

3.50

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

CODIFICACION DE COLORES Y SIMBOLOGIA

Nivel 0.00

Ducto para Segundo Nivel

7

7

Página 29

INTERPRETACION DE PLANOS PLANO DE HIDRAULICAS Y DRENAJES CON SU SIMBOLOGIA. El plano de hidráulicas o instalaciones sanitarias, es el que se empleara para transportar el agua potable, hacia la casa, hay conexión municipal o conexión de un pozo cercano.

A

Dormitorio con Literas

2.00

PVC Ø 3/4"

Dormitorio Principal PVC Ø 3/4"

4.00

12.00

CPVC Ø 3/4"

4

Comedor - Cocina

5

5 PVC Ø 3/4" PVC Ø 3/4"

Nivel 0.00

0.15

7

0.15

7

1

1

SIFÓN TERMINAL PERFIL

Pend. 2%

P.V.C. Ø 2"

Dormitorio con Literas

TE PERFIL

2.35

TE ELEVACIÓN

Pend. 2%

Patio Nivel - 0.10

YE

2

CODO 90° PERFIL

Pend. 2%

AGUA PLUVIAL

INDICACION DE CONTINUIDAD DE LA

CODO 90° BAJA

P.V.C. Ø 3"

TUBERIA

4

4.00

12.00

BAJADA DE AGUA PLUVIAL

Pend. 2%

BAJADA DE AGUAS NEGRAS

REDUCTOR DE 4" A 3"

PARA ARTEFACTOS SANITARIOS

CODO PVC 90°

LLAVE CONTROL MANUAL VERTICAL

PLANTA

PARA ARTEFACTOS SANITARIOS

CODO PVC 90°

VÁLVULA DE COMPUERTA

PERFIL

O INDICADA

GRIFO PARA MANGUERA

VÁLVULA DE RETENCIÓN O CHEQUE

6

PERFIL VÁLVULA DE GLOBO

Sala Principal

4.85

LLAVE CONTROL MANUAL HORIZONTAL

.

Nivel 0.00

.

TE DE PVC PERFIL

Nivel + 0.15

VÁLVULA DE BOLA

.

Pend. 2%

DE Ø 3/4" A Ø 1/2

TE DE PLANTA

P.V.C. Ø 3"

.

Jardin

Comedor - Cocina Pend. 2%

CONTADOR DE VOLUMEN DE AGUA

UNIÓN DE EXPANSIÓN

5

SIGNIFICADO

CRUZ DE PVC

3.50

SÍMBOLO

Pend. 2%

P.V.C. Ø 4"

Pend. 2%

P.V.C. Ø 3"

.

TUBO CPVC Ø 1/2" O INDICADO PARA AGUA CALIENTE CE

CALENTADOR PARA AGUA ELÉCTRICO

7

Pend. 2%

PARA AGUA FRIA

VÁLVULA DE PASO

P.V.C. Ø 4"

TUBO PVC Ø3/4" O INDICADO

DE Ø 3/4" A Ø 1/2

Pend. 2%

REDUCTOR PVC

P.V.C. Ø 6"

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

SIGNIFICADO

P.V.C. Ø 3"

5

SIMBOLOGÍA DE INSTALACIONES HIDRÁULICAS SÍMBOLO

P.V.C. Ø 4"

REDUCTOR DE 3" A 2"

3 Dormitorio Principal

3.35

CODO 45° PERFIL

P.V.C. Ø 2"

TUBO DE DRENAJE AGUAS NEGRAS

2.00

CODO 90° ELEVACIÓN

Pend. 2%

TUBO DE DRENAJE AGUA PLUVIAL

Pend. 2%

YE DOBLE

P.V.C. Ø 2" P.V.C. Ø 3"

DE AGUA PLUVIAL

3.35

TE PLANTA

PENDIENTE DE TECHOS

4.85

Jardin

Nivel + 0.15

Sala Principal

PVC Ø 3/4"

3.50

6

DE DRENAJE

CAJA DE REGISTRO

3.35

3 PVC Ø 3/4"

SIGNIFICADO

3.35

2.35

PVC Ø 3/4"

SÍMBOLO

0.15

0.15

1

2

SIMBOLOGIA DE DRENAJES

CAJA ATRAPA GRASA

0.15

Patio

En el plano de drenajes es el que transportara los sólidos y aguas pluviales hacia la candela principal municipal, cuando no hay candela municipal en muchas regiones de Guatemala se utiliza generalmente fosa séptica, letrinas, y hasta desagües a flor de tierra que van directamente a los ríos y que son focos de contaminación para el grupo de personas que viven cerca de las poblaciones cercanas.

SIGNIFICADO

2.65

Nivel - 0.10

El tipo de grosor que tenga la tubería será determinado por el caudal y el tipo de agua fría o caliente que tendrá que transportar.

CAJA DE REGISTRO

C

2.90

1

En muchos hogares actualmente se a tomado la idea de construir depósitos de agua, en nuestro medio cada día se contamina mas los nacimientos de agua que son importantes para proveer el esencial liquido.

SÍMBOLO

B 6.00

0.15

Salida Agua Pluvial

7 P.V.C. Ø 6"

Página 30

C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

INTERPRETACION DE PLANOS ELEVACION, CORTE Y CIMIENTO ESCALONADO.

1.00

2.20

1.20

1.75

0.45

Las elevaciones son elementos que nos ayudaran a verificar como serán los acabados arquitectónicos que tendrá las construcciones, un dato curioso que me sucedió fue cuando se planifico el juego de planos en un terreno a desnivel. La clave es trabajar en plataformas que como consecuencia tendrán un cimiento escalonado donde se puede apreciar en la sección donde también participa un elemento estructural que soportara los muros de tierra como muros de contención según para que cargas soportara el proyecto así es el tipo de armado. En la sección longitudinal se aprecia los diferentes niveles que tendrá que realizarse para poder trabajar, recomiendo correctamente realice un maqueta con cajas de cartón o duroport, son herramientas básicas que a futuro en el movimiento de tierras tendrá una gran ventaja y se ahorrara un gran sin numero de problemas que con lleva el haber movido el terreno en un lugar no planificado. Muchas veces los proyectos mas interesantes son los proyectos a desnivel, donde uno puede desarrollar proyectos interesantes y evolutivos en varias fases.

4.00

2.40

3.00

FACHADA "A"

Jardin Dormitorio con Litera

2.40

Nivel +5.20

Vestibulo Nivel +4.40

22 Nivel +3.80

CIMIENTO ESCALONADO

21 20

Entrada

Muro de Contencion

Comedor

2.40

18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7

Nivel +2.40

6

SECCION "A"

5

4

Garage

3

2 1

CHIMENEA

Servicio Sanitario

Nivel +5.20

26 25 24 23

Nivel +4.40

22 MURO DE CONTENCION

12

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

9 8 7 6 5 4 3 2 1

10

13

14

15

5.20 Sala Familiar

16

21 20 19 18 17

19 18

2.40

2.40

0.15

0.40

HIladas de Block

4.40 Nivel +3.80

3.80

Patio

2.40

Nivel +2.40

11

SECCION "D"

Página 31

INTERPRETACION DE PLANOS PLANO DE ACABADOS ARQUITECTONICOS. El plano de acabados determina todos los aspectos básicos decorativos que tendrá el proyecto arquitectónico, recuerde a veces no es el material mas fino que determine si una casa es agradable o no, es la función y estética que tienen en mutuo acuerdo el que diseña como el que construye. Los acabados mas comunes son los siguientes: 1. Piso cerámico. 2. Puertas de Madera. 3. Ventanas de Aluminio 4. Azulejo en los baños y cocinas. 5. Piso antideslizante. 6. Torta de Concreto. 7. Repello + acabados. 8. Balcones de hierro forjado. 9. Portón de Metal. 10. Empedrado en el Jardín.

A

0.15

1 B Patio

VT: 3

PG

PT 4

VT: 4

2

PT 2

PT 1

2.00

Dormitorio # 1 con Literas

3.35

VT: 1

2.35

Nivel - 0.10

CL-T1

3

S.S.

CL-T1

4

Comedor y Cocina 4.00

12.00

3.35

PG

Dormitorio Principal

PT 2

PG

5

5 VT: 2

PT 2

6

B

3.50

Nivel 0.00

PT 3

VT: 1

4.85

Jardin

TC

PG

Sala Principal

PT 4

7

7

1.90

2.65

0.15

Porton P-4 0.05

0.61

0.05

0.21

0.05

0.59

0.05

0.61

0.05

0.05

0.53

0.17

0.59

0.05

0.10

0.93

0.10

0.80

1.00

0.25

0.05

0.10

0.05

1.02

0.20

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

0.15

0.15

2.65

1.90

0.05 0.40 0.05 0.40 0.05

0.10

0.95

2.90

0.20

0.90

0.80

0.15

Puerta P-3

Ventana VT - 1

C

1

Recuerde los mejores elementos para una buena decoración están en los productos naturales que encontramos cerca de nuestra población, no debe comprar hasta el otro lado del mundo un producto que a la larga no encuentra los repuestos para raparlo, el mantenimiento recomendado por lo menos en pintura es una vez al año, aunque sea limpie bien la pared con agua y jabón y el piso límpielo de la forma mas correcta para que la vivienda aunque sea sencilla se sienta a gusto descansar en ella. Según las costumbres que tenga así será el mantenimiento de la casa.

0.05

B 6.00

1.00

ELEVACION DE ACABADOS ELEVACION FRONTAL

Esc. 1: 25

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t ecn i fi ca ci o n D E A R QUI TE CTU RA p a ra el a rea ru ra l

[email protected]

Recopilado por: Arq. Juan Pablo Quan García

PROPUESTA DE UNA CASA DE CAMPO DISEÑO CON DIMENSIONES 5 X 5 METROS = 25 M² Este es un proyecto realizado con la finalidad de participar en actividades sociales en cercanías al campo. Con la finalidad de obtener varias funciones al proyecto también puede utilizarse de la siguiente manera: 1.

2.

3.

Primera fase de una casa de habitación en forma progresiva. Bungaló para una área eco turística con materiales constructivos del lugar. Dormitorio para un centro científico.

Las elevaciones en diferentes puntos de vista ayudaran a definir o dar una idea del potencial que puede tener esta propuesta arquitectónica.

Closet Servicio Sanitario

Entrada

Recuerde por las dimensiones del proyecto bien pueden ocupar el bungaló un mínimo de 2 y un máximo de 6 personas. La colocación de los catres, camas, literas, bolsas de dormir dependerá de la imaginación de los ocupantes.

Dormitorio

Entrada

Matemáticas básicas Listado de material

CONSTRUCCIONES RURALES

TECNIFICACION

DE ARQUITECTURA PARA EL AREA RURAL

Presupuesto

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Puntos de interés especial:

PRINCIPIOS DE ELECTRICIDAD EN LA CONSTRUCCION En este capitulo, se recopilo toda la información básica para conocer y diferenciar los conceptos de electricidad, de una casita pequeña o en un cuarto que se modifica para una tienda o comercio Lo mas importante es tener los conceptos bien claros, sobre los términos que se utilizan en esta área En mi experiencia he tenido la oportunidad de vivir en carne propia los problemas que uno no encuentra orientación correcta, a la hora de tramites sobre servicio de electricidad, que papelería utilizar y lo mas interesante, que quien le proporciona la información, es la persona que menos pensamos, por esta razón, este capitulo esta complementado con los tramites que se realizan en la empresa.

CONTENDIDO PAG. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

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C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

SOLICITUD PARA PRESTAR SERVICIO DIRIGIDO A UNION FENOSA Los requisitos mínimos que son solicitados para obtener servicio de electricidad son los siguientes: SOLICITUD INDIVIDUAL Fotocopia de Cedula de Vecindad o Pasaporte en caso de ser extranjero. Llenar formulario de solicitud de suministro. Instalaciones internas terminadas CAJA DE FLIPONES Y TIERRA FISICA. Especificar el voltaje solicitado de 120 v a 240 v. Numero de teléfono propio o de contacto, VECIONO, TELFONO, COMUNITARIO, etc. Si la distancia del suministro solicitado no supera los 40 metros, solo cancela Q. 60.00 de Deposito de Garantía. Si la distancia del Suministro solicitado es mayor a los 40 metros, acceder al pago de adecuación de la red de distribución de acuerdo a lo indicado por la empresa, TABLA DE COSTOS FIJOS O PRESUPUESTO. No tener deuda con la empresa. SOLICITUDES COLECTIVAS. Fotocopia de Cedula de vecindad de cada solicitante. Llenar formulario de solicitud de suministro por solicitante Instalaciones internas terminadas CAJA DE FLIPONES Y TIERRA FISICA. Distancia del suministro solicitado mas lejano Especificar el voltaje solicitado de 120 v a 240 v. Numero de teléfono propio o de contacto, VECINO, TELFONO, COMUNITARIO, etc. Derechos de paso Acceder al pago de adecuación de la red de distribución de acuerdo a lo indicado por la empresa, TABLA DE COSTOS FIJOS O PRESUPUESTO. No tener deuda con la empresa.

SOLICITUDES DE CAMBIO DE VOLTAJE DE 120 V a 240 v. Adecuar su instalación interna para instalar el servicio a 240 v, caja de flipones y tierra física. Numero de teléfono propio o de contacto, vecino, teléfono, comunitario, etc. Asumir al costo de ejecución del trabajo que solicita. En caso de tener un deposito de garantía menor de Q.60.00 actualizarlo No tener deuda con la empresa. PARA PRESENTAR UN RECLANO N.I.S. ( se ve en la factura ) Nombre del cliente Numero de cedula de vecindad o pasaporte en caso de ser extranjero Numero de teléfono propio o de contacto, vecino, teléfono comunitario, etc. Causa y descripción de la reclamación Lectura actual del Medidor Si es reclamación por facturación, copia de la factura objeto de la reclamación. Si es reclamación por aparatos, dañados, presentar listado de aparatos dañados, adicionalmente fecha y hora del posible incidente.

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Factura Típica de UNION FENOSA, donde se indica el gasto que uno a tenido en el transcurso del mes.

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C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

PAPELERIA E INDICACIONES ESPECIFICAS PARA COLOCACION DEL CONTADOR PUBLICO

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C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

Hoja de Solicitud de Energía Electricidad 120v / 240v.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS EN FORMA BREVE SOBRE ELECTRICIDAD Cuando uno elige el numero de aparatos que tendremos en nuestra casa no tomamos en cuenta mucho factores técnicos por falta de conocimiento o por curiosidad.

Dependiendo el uso que se utilice al ambiente ese será el flipon a escoger, recuerde no es lo mismo un alambrado eléctrico para una tienda, que para un taller de mecánica. En el tablero se colocar

En el caso de los alambres según su calibre del contador hacia la calle normalmente son Cable No. 6 para 120 voltios Cable No. 4 para 220 Voltios. Siempre uno tiene que contar el numero de artefactos o unidades de iluminación que va a tener una casa, por ejemplo 1 Flipon de 20 amperios soportara un máximo de 10 focos, eso si con focos de 50 a 100 wats. Los Flipones que tiene la caja de electricidad viene en diferentes medidas por lo regular son de 15, 20 30, 40 60. Por ejemplo si tu quieres en tu cocina colocar una estufa, una refrigeradora no es solo de colocar el flipon que crees que soporte, cada aparato tiene una resistencia, esto es bueno conocerlo para no fundir los electronomesticos que colocaremos en la cocina, en este caso escogeríamos lo siguente. Estufa=30 o 40 amperios Refrigeradora= 40 amperios Lamparas no mayor de 7 U= 20 amperios.

Matemáticas básicas Listado de material

CONSTRUCCIONES RURALES

TECNIFICACION

DE ARQUITECTURA PARA EL AREA RURAL

Presupuesto

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Puntos de interés especial:

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CONCIENTIZACION PARA REALIZAR LA FACTIBILIDAD DE UN PROYECTO EN EL AREA DE LA CONSTRUCCION

En este capitulo, estudiaremos y reconoceremos, cuales son las dimensiones, correctas para construir, las carreteras, callejones, calles etc. También tendremos una tablas que nos servirán de base para determinar las necesidades de equipamiento e infraestructura de las comunidades que viven en nuestro alrededor obtiendo un pronostico en base al numero de viviendas que necesidades tiene la comunidad. Siendo los temas que estarán en este capitulo los siguientes:

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C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

CONCEPTOS BASICOS SOBRE LA FORMULACION DE PROYECTOS

CLASIFICACIÓN DE LOS PROYECTOS: En forma general entendemos por PROYECTO al conjunto de actividades para materializar o conseguir una finalidad, incluye la identificación de una necesidad hasta la puesta en operación y administración, aquí se concibe además de la intención, su ejecución misma y la gestión de producir el beneficio conforme a la capacidad instalada prevista.24 A. PROYECTO DE INVERSIÓN Es la oportunidad de entregar ciertas cantidades de recursos en momentos definidos, a cambio de recibir otra sumas en otros momentos, también específicos. B. PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA Entenderemos como un plan de construcción básica, en el que le asigna determinado monto de capital y otros insumos necesarios de manera inteligente, constituirá una solución al planteamiento de una necesidad humana o a la sociedad en general y podrá producir el beneficio buscado de manera eficiente. C. EVALUACIÓN DE UN PROYECTO:

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

Es la finalidad de conocer su viabilidad y establecer si resuelve la necesidad humana, detectar en forma eficiente, rentable, segura, y de esta manera asignar los escasos recursos económicos a la mejor alternativa.

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C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

ETAPAS DEL DESARROLLO DE UN PROYECTO

D. ETAPAS DEL DESARROLLO EN PROYECTOS. ETAPA DE PREINVERSIÓN 1. Identificación de la idea Detección de un problema o una necesidad. Análisis de causas y población objetivo para la investigación de campo. Enumeración de probables soluciones a la necesidad determinada. Definición de la idea concreta que se desea satisfacer y para que. 2. Perfil o Estudio Previos de Factibilidad o Prefactibilidad Primera prueba de viabilidad de la idea considerando: tamaño, demanda estimada, tecnología, aspectos administrativos, recursos disponibles, monto de la inversión. Establecer parámetros preliminares de diseño Identificar posibles soluciones alternativas que justifiquen un análisis mas detallado. 3. Estudio de Factibilidad Profundizar la información y análisis de cada alternativa, compararlas y ordenarlas para luego. Definir la solución mas conveniente. Preparación del anteproyecto con mayor precisión en aspectos de mercado, técnicos, financiero y económico para llegar a la aprobación y posterior negociación. Si no se acepta, hacer modificaciones o elaborar uno nuevo. 4. Diseño final o estudio a nivel de detalle de la Planificación y Organización de la Ejecución

Elaboración de diseños finales. Programación de la Ejecución. Establecer un Sistema de Supervisión y Control.

Recopilado por Arq. Juan Pablo Quan García

El objetivo hasta aquí alcanzado es que el proyecto esta listo para la adjudicación de la ejecución.

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C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

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C O N ST R U C C I ON ES R U R A LES

E. ETAPA DE INVERSIÓN O EJECUCIÓN 1. Trámites y Negociaciones Acuerdos entre los entes involucrados. Definición de condiciones de desembolsos. Tramites legales, especificaciones de licitación y publicaciones. 2. Operación del Proyectos o Postinversión. Desarrollo: Es el comienzo a producir un beneficio, se hacen observaciones para probables adaptaciones de técnicas de producción. Esta fase termina en el momento en que llega a producir conforme a la capacidad instalada prevista. Vida Útil: Es el desarrollo pleno cuando el proyecto empieza a producir bienes o servicios de manera constante para la sociedad hasta su deterioro. Evaluación Ex post: Los desfases entre lo planeado y los resultados obtenidos hasta cierto momento. F. ESTUDIO DE PROYECTOS La justificación de la realización de estudios de proyectos se resume básicamente en 3 razones: Para determinar si el proyecto es bueno en si mismo, para determinar si es conveniente invertir para emprender un proyecto único, estableciendo su vialidad técnica, económica, financiera y social. Para comparar proyectos mutuamente excluyentes, entre varios proyectos competitivos para seleccionar el mejor que satisfaga una necesidad detectada. Para invertir una cantidad limitada de dinero en múltiples proyectos, en el cual o cuales los proyectos de inversión que se han identificado se debe colocar la cantidad limitada de dinero disponible y que orden de ejecución.

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Proceso de Preparación y Evaluacion

EL PROCESO DE PREPARACIÓN Y EVALUACIÓN El estudio de proyectos independientemente del nivel de profundidad con que se analice, incluye básicamente dos grandes pasos: La preparación y la evaluación. 1. LA PREPARACIÓN: Es la recopilación de la información, cuando se define todas las características que tengan algún efecto en el flujo de ingresos y egresos monetarios del proyecto. 2. LA EVALUACIÓN: Es la que busca determinar la rentabilidad de la inversión en el proyecto, tendremos las metodologías definidas, valor presente neto, tasa interna de retorno. En la preparación del estudio de un proyecto para que este se declare viable se incluyen a su vez dos subíndices: uno que constituye la recopilación de información a través de análisis específicos, pero interrelacionados, por ejemplo : El mercado técnico. El de organización. Estudio Financiero si se trata de un proyecto privado. Estudio Económico si se trata de un proyecto publico. Financiamiento. Rentabilidad y Sensibilidad del proyecto. 3. IDEA Es cuando en todo proyecto se identifica como resolver una necesidad a satisfacer en un problema. Para la formulación de una idea o identificación del proyecto las acciones fundamentales consisten en identificar el problema o necesidad, sus causas, la población objetivo, posibles opciones de solución entes involucrados y cualquier otro aspecto con el que se pueda contar a este nivel.

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PERFIL O PREFACTIBILIDAD DE PROYECTOS

4. PERFIL O PREFACTIBILIDAD EN ALGUNOS CASOS El perfil de un proyectó se fundamenta en el refinamiento y mejoramiento de los datos correspondientes al nivel de idea y busca llegar a contar con información sobre las diferentes alternativas viables que justifiquen un análisis posterior mas detallado en el estudio de factibilidad. 5. PREFACTIBILIDAD: Es la comparación preliminar de alternativas, conviene mencionar que con frecuencia se lleva a cabo estudios que no tienen esa característica, pero cuyo nivel de detalle es similar. En el estudio de prefactibilidad es necesario lo siguiente: Determinar necesidades, que pueden reanudar con datos macroeconómicos de ingreso y consumo de otras comunidades o poblaciones con características similares. El proceso, tamaño, localización, inversión, costos de operación, y otros incisos similares, con estudios previos de proyectos similares en otros lugares o países, siempre que se tenga en cuenta ajustes para la diferencia relevantes del caso en estudio. El producto final un listado ordenado de cada alternativa en estudio, con base en su efectividad o rentabilidad determinada por el valor presente neutro, con la tasas internas de retorno. 6. FACTIBILIDAD Es el estudio de los costos de operación directos e indirectos con base en ellos y la inversión, analizando la rentabilidad del proyecto, no solamente en su aspecto privado o financiero, sino macroeconómico o social, aunque esto último no es necesario en los proyectos de índole privada, se hace indispensable en los proyectos públicos H. IMPACTO AMBIENTAL De acuerdo al “Reglamento sobre estudios de Evaluación de Impacto Ambiental”, emitido en julio de 1998 por la comisión nacional del medio ambiente CONAMA, todo ente que autorice licencia alguna para proyectos de naturaleza agropecuaria, industrial o de infraestructura deberá exigir al solicitante un Estudio de Evaluación de Impacto Ambiental EIA, o llenar el Formulario Ambiental dependiendo del grado de complejidad y de los riegos ambientales que genere el proyecto. 1. RESIDUOS O CONTAMINANETES QUE SERÁN GENERADOS POR EL PROYECTO. 2. EMISIONES A LA ATMÓSFERA. 3. DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES. 4. DESECHOS SÓLIDOS. 5. IMPACTO AUDITIVO O RUIDOS.

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DISEÑO DE VIVIENDA RURAL PRACTICA

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DISEÑO DE VIVIENDA RURAL PRACTICA

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DISEÑO DE VIVIENDA RURAL PRACTICA

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DISEÑO DE VIVIENDA RURAL PRACTICA

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Notas

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Notas

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Notas

Cualquier comentario lo agradeceré [email protected] 2009