Aula - 1.2 - Servicos Preliminares - Gecn.pdf
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Centro Universitário do Vale do Ipojuca - UNIFAVIP Curso de Engenharia Civil Disciplina: Gerenciamento das Construções
Serviços preliminares
Professor: Emerson Silva
Gerenciamento das Construções
Técnicas, métodos, processos e procedimentos construtivos para os diversos tipos de construção:
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serviços preliminares; movimentação de terra; mobilização e desmobilização; infraestrutura básica e superestrutura.
Serviços preliminares ETAPAS DO PROCESSO CONSTRUTIVO •ESTUDO DE VIABILIDADE: a área estar localizada em uma Unidade de Conservação; a presença de nascentes ou cursos d’água; o tombamento; a existência de passivo ambiental; o zoneamento urbanístico *. •ELABORAÇÃO DE PROJETO •APROVAÇÃO DO PROJETO: Prefeitura, CREA.
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Escolha do terreno
Serviços preliminares
* O licenciamento ambiental é um importante instrumento de gestão da Política Nacional de Meio Ambiente. Por meio dele, a administração pública busca exercer o necessário controle sobre as atividades humanas que interferem nas condições ambientais.
Esse procedimento autoriza a localização, instalação, ampliação e operação de empreendimentos e atividades.
A concessão da licença fica a cargo de órgãos ambientais estaduais e também do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (Ibama), no caso de grandes projetos. 4
Serviços preliminares De acordo com o Ministério do Meio Ambiente (MMA), os negócios passíveis de licenciamento ambiental são aqueles inseridos nas seguintes categorias:
• • • • • •
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Agricultura, caça e pesca; Mineração; Indústrias; Transporte; Obras civis; Empreendimentos turísticos, urbanísticos e de lazer;
Serviços preliminares Documentos necessários para iniciar uma obra
Licenciamento para obras: preciso obedecer ao Código de Obras, específico de cada cidade.
Projetos/ Memorial descritivo/Cronograma de execução: apresentar-se à Prefeitura munido do projeto arquitetônico e do projeto estrutural, com as respectivas ARTs.
Alvará de construção: emissão do alvará de construção. (Dispensam: Pequenas reformas que não impliquem alterações na área construída e nas áreas comuns das edificações)
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Serviços preliminares Documentos necessários para iniciar uma obra
Documento de propriedade do imóvel: comprova a propriedade do terreno em que ocorrerá a construção.
HABITE-SE (Certificado de Vistoria e Conclusão de Obra), CND do INSS (Certidão Negativa de Débitos do INSS - para averbação da conclusão da obra no Cartório de Registro de Imóveis. )
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Serviços preliminares
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Estudo com o cliente Exame local do terreno Análise do projeto e do código de obras do município Limpeza do terreno Levantamento topográfico do terreno Terraplenagem Instalação do canteiro de obras Ligação de água e energia Locação da obra
Serviços preliminares
Estudo com o cliente e exame local do terreno
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Tem como objetivo levantar informações importantes para o projeto e para o início da obra Tem início com uma entrevista com o cliente Devendo ser considerado que, na maioria dos caso, o cliente é praticamente leigo no assunto
Serviços preliminares
Estudo com o cliente e exame local do terreno
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Deve-se identificar no local o verdadeiro lote adquirido segundo a escritura; Números das casa vizinhas ou mais próximas do lote; Situação do lote dentro da quadra, medindo-se a distância da esquina ou da construção mais próxima; Indicar a posição da linha N-S (Com bússola de mão); Verificar se existem benfeitorias.(água, esgoto, energia); Verificar se passa perto do lote, linha de alta tensão, posição de postes, bueiros, etc; Verificar a largura da rua e passeio; Características da rua (terra, asfalto, paralelepípedo, etc.)
Serviços preliminares
Estudo com o cliente e exame local do terreno
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Geralmente, os dados colhidos na primeira visita ao terreno ainda não são suficientes. Recomenda-se ainda uma limpeza previa do terreno para facilitar a inspeção; Pode ser necessário um levantamento planialtimétrico do terreno.
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Serviços preliminares
Exame no local do terreno
Características ideais de um terreno:
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Não exigir grandes movimentações de terra para a construção; Lençol freático não próximo do nível do terreno; Terrenos localizados nas áreas mais altas dos loteamentos; Afastados de vales, margens de canais, rios córregos, etc; Ser plano ou pouco inclinado para a rua; Ser resistente para suportar bem a construção; Ter facilidade de acesso; Escolher terrenos em áreas não sujeitas a erosão; Evitar terrenos que foram aterrados sobre materiais sujeitos a decomposição orgânica.
Serviços preliminares
Análise do projeto quanto as exigências do município
Tem o objetivo de verificar se o projeto obedece restrições/exigências: Código de Obras => Orientar e uniformizar as construções. Leis de Zoneamento => Regulamenta o tipo de uso a que se destina cada zona de uma região urbana.
É uma condição necessária para que o projeto seja aprovado e a construção autorizada
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Serviços preliminares
Análise do projeto quanto as exigências do município
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Principais restrições: Zona residencial, comercial, industrial, etc; Área do lote que pode ser edificada; Recuo mínimo de frente; Recuo mínimo de fundo; Recuos mínimos dos lados; Lotes de esquina (restrições específicas); Pé direito Altura máxima para o edifício.
Serviços preliminares
Limpeza do terreno
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Os serviços de limpeza do terreno deve ser executados de modo a não deixar raízes ou tocos de árvore que possam dificultar os trabalhos. Todo material vegetal, bem como o entulho terão que ser removidos do canteiro de obras. Observar as recomendações da Resolução 307/2002 do CONAMA.
Serviços preliminares
Limpeza do terreno
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Capinar - Quando a vegetação é rasteira e com pequenos arbustos, usando para tal, unicamente a enxada. Roçar - Quando além da vegetação rasteira, houver árvores de pequeno porte, que poderão ser cortadas com foice. Destocar - Quando houver árvores de grande porte, necessitando desgalhar,cortar ou serrar o tronco e remover parte da raiz. Este serviço pode ser feito com máquina ou manualmente.
Serviços preliminares
Limpeza do terreno
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Capinar
Roçar
Destocar
Remoção
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Fornece informações importantes para a elaborar os projetos e iniciar a execução da obra. É geralmente apresentado por meio de desenho planimétrico, com curavas de nível ou perfis do terreno. E em casos mais complexos são usando equipamentos topográficos como teodolito, trena, nível, baliza... Em lotes residenciais a locação e a determinação das dimensões do terreno podem ser feitas com o uso de trena e nível de mangueira.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento planimétrico Lote regular => Geralmente em forma de retângulo, bastando portanto medir os seus "quatro" lados.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento planimétrico Lote irregular com pouca profundidade => Medir os quatro lados e as duas diagonais.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento planimétrico Lote irregular com muita profundidade => A medição da diagonal se torna imperfeita devido a grande distância, sendo indicado utilizar um ponto intermediário.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento planimétrico Lote com um ou mais limites em curva => Utilizar o raio como medida ou a corda com a flecha central.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento planimétrico Lote alinhamento em curva irregular => Definir um alinhamento de referência com medidas ortogonais a esse alinhamento e espaçadas de uma distância previamente estabelecida.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento altimétrico Nível topográfico Nível laser Nível de bolha Nível de mangueira
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento altimétrico Nível de mangueira
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento altimétrico Nível de mangueira => O método da mangueira é um dos mais utilizados. Fundamenta-se no princípio dos vasos comunicantes, que nos fornece o nível. Este é o método que os pedreiros geralmente utilizam para a determinação do nível desde a marcação até o nivelamento dos pisos, batentes, azulejos etc...
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Cuidados durante a determinação com nível de mangueira Devemos ter o cuidado de não deixar nenhuma bolha de ar dentro da mangueira, para não dar erro nas medições; A água deve ser colocada lentamente para evitar a formação dessas bolhas; A mangueira deve ser transparente, e de pequeno diâmetro, da ordem de 1/4" ou 5/16" para obter maior sensibilidade; A espessura da parede da mangueira deve ser espessa para evitar dobras.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento altimétrico Nível de mangueira
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
Levantamento altimétrico Nível de mangueira
Ht = h1+h2
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Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
Levantamento altimétrico Nível de mangueira
Ht = h1+h2
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Serviços preliminares
Sondagem do Terreno
Valiosos subsídios sobre a natureza do terreno que irá receber a edificação:
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características do solo
resistência do solo
espessuras das camadas
posição do nível da água.
Serviços preliminares
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Sondagem do Terreno
Serviços preliminares
Verificação da disponibilidade de instalações provisórias
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Instalações de força e luz Instalações hidro-sanitárias
Serviços preliminares
Instalações de força e luz
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Identificação da potencia dos equipamentos => projetar a potência a ser requerida à concessionária. No caso de gruas a potência pode variar entre 3 e 30 HP, dependendo do modelo.
Serviços preliminares
Instalações de força e luz
Durante a solicitação à concessionária pode ocorre três situações: 1- Não existir rede de distribuição no local;
2- Existir apenas rede monofásica;
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Verificar a viabilidade de extensão da rede existente até a obra => pode atrasar o início da obra; Optar por gerador => energia mais cara que a energia elétrica Problema => Parte dos equipamentos são trifásicos. Verificar a disponibilidade de equipamentos monofásicos => custo superior ao trifásico. Verificar a viabilidade de ligação de rede trifásica => alguns equipamentos como o elevador do edifício necessariamente precisa de rede trifásica.
3- Existir rede trifásica.
Serviços preliminares
Instalações de força e luz
Montagem do quadro provisório
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Cuidados especiais devem ser tomados durante a montagem do quadro provisório de distribuição de energia, pois um instalação mal realizada pode trazer riscos de acidentes aos operários
Serviços preliminares
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Montagem do quadro provisório
Serviços preliminares
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Montagem do quadro provisório
Serviços preliminares
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Montagem do quadro provisório
Serviços preliminares
Instalações hidro-sanitárias
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Uso da água fria Necessária para a higiene pessoal dos operários; Matéria prima para alguns materiais como concreto e argamassas. Deve ter qualidade e quantidade compatível com cada necessidade.
Serviços preliminares
Instalações hidro-sanitárias
Fornecimento de água fria Água da concessionária – adequada aos diferentes usos
Verificar formas de armazenamento da água, uma vez que as condições de pressão e fornecimento podem não ser suficientes; No caso de inexistência da rede pública no local da obra, verificar a possibilidade de expansão da rede;
Água de poço
Obras de grande porte e longa duração, a água de poço, desde que adequada às condições de uso, pode tornar-se uma alternativa economicamente viável;
Água adquirida por meio de caminhões Captação de água de chuva
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Serviços preliminares
Instalações hidro-sanitárias
Rede de esgoto Quanto a rede de esgoto, a inexistência não é considerada crítica, na fase da obra, uma vez que o volume gerado é relativamente pequeno; As maiores dificuldades vão ocorrer quando o edifício estiver pronto e for de grandes dimensões; Nesse caso, será necessária a construção de fossa séptica e sumidouro, para atender à demanda do edifício.
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Serviços preliminares
Instalações em construções existentes no local
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É possível que no próprio local da obra existam construções antigas que deverão ser removidas para dar lugar ao novo empreendimento; Verificar se essas instalações podem ser utilizadas como instalações provisórias durante a fase inicial da obra (Escritório, alojamento, ...);
Serviços preliminares
Verificação das condições da vizinhança
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Uma importante etapa que vem ganhando cada vez mais importância antes do início da obra é o registro das condições das edificações vizinhas; A verificação prévia permite que a empresa que constrói não tenha surpresas desagradáveis durante a produção do empreendimento, principalmente, patologias diversas ou situações de desabamento de residências vizinhas; Permite ainda, que a construtora se previna quanto às reclamações infundadas de vizinhos;
Serviços preliminares
Verificação das condições da vizinhança
O registro deve ser feito em relatório técnico específico contendo documentos como:
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Croqui com indicações das ocorrências; Fotos devidamente datadas; Relatos das observações realizadas.
O relatório deverá ser registrado em cartório. Hoje já é possível encontrar empresas especializadas na realização deste tipo de vistoria.
Serviços preliminares
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Verificação das condições da vizinhança
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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Operação realizada quando existe edificações no local de realização da obra, sendo inviável o aproveitamento como instalações provisórias do canteiro de obras. A demolição é um serviço perigoso na obra, pondo em risco a segurança dos operários e dos transeuntes. Atualmente, existe empresas especializadas na execução desse tipo de serviço. Entretanto, deve-se lembrar que a segurança é sempre da construtora, ainda que tenha contratado uma empresa especializada, o que exige controle total sobre o andamento do serviço.
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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Deve seguir: A norma NBR 5682 – Contratação, execução e supervisão de demolição - Fixa algumas condições exigíveis para a contratação e licenciamento de trabalhos de demolição; NR 18 - Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção – Norma do Ministério do trabalho que também fixa algumas condições para a realização de atividades de demolição.
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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Cuidados que dizem respeito à equipe de demolição toda a equipe deve trabalhar em um único pavimento; garantir a iluminação adequada de todo o local de trabalho; usar roupas adequadas (que não enrosquem) para a realização do trabalho; evitar acúmulo de carga (sobrecargas) em pontos localizados, principalmente em lajes de forros e telhados; escorregar em vez de arremessar materiais e peças demolidas; não demolir a peça em que está trabalhando; usar equipamentos de segurança, tais como botas, luvas e máscara; os locais de trabalho devem ser periodicamente aspergidos com água para reduzir a quantidade de poeira.
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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Cuidados que dizem respeito à equipe de demolição verificar a existência de depósitos de material inflamável; verificar as condições dos imóveis vizinhos e as interferências com a demolição; desativar instalações existentes, antes do início dos trabalhos; proteger qualquer superfície de construção vizinha que fique exposta pelos trabalhos de demolição; instalação de um local adequado para depósito de resíduo até a sua completa retirada da obra; evitar espalhar lixo pela vizinhança. (Observar se parte do material pode ser vendida ou utilizada em outros locais ou mesmo reciclada na própria obra.).
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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Cuidados que dizem respeito à equipe de demolição
Serviços preliminares
Serviços de demolição
Segundo a NBR 5682 – Os métodos de demolição são classificados em:
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Demolição manual Demolição mecânica Demolição com colapso planejado Demolição com uso de bola de demolição Demolição com uso de explosivos
Serviços preliminares
Serviços de demolição
Demolição Manual Pode ser feita com a utilização sistemática de ponteiro, talhadeira, picareta e marreta. E equipamento pneumático: martelete
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Serviços preliminares
Serviços de demolição
Demolição Mecanizada Escavadeira com rompedor hidráulico
Rapidez na execução do serviço, a necessidade de menor mão de obra (porém especializada). Alto risco de acidentes devido ao porte dos equipamentos, grande geração de poeira, Ruídos, necessidade de solo resistente. 56
Miniescavadeira com rompedor hidráulico
Retroescavadeira com rompedor hidráulico
Serviços preliminares
Serviços de demolição
Cuidados com a proteção dos transeuntes para edifícios com mais de quatro pavimentos, deve-se prever as plataformas de proteção; para edifícios com recuo do passeio d > 3 m, deve-se utilizar tapume com altura superior a 2,5 m; e A plataforma de proteção é entendida como sendo um anteparo protetor de largura mínima de 1,50 m, com bordo externo fechado por meio de tábuas ou tela metálica, de 0,90 m de altura, com inclinação de 45º, que se instala ao longo de paredes externas de edifícios de quatro ou mais pavimentos em que se executam operações de demolição. [NBR 5682, ABNT, 1977].
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Serviços preliminares
Serviços de demolição
Cuidados com a proteção dos transeuntes para edifícios com recuo do passeio d < 3 m, e altura h > 6m ou 2 pavimentos, deve-se utilizar galeria no passeio.
A galeria de proteção é entendida como um anteparo protetor constituído de tapume e cobertura sobre o passeio, construído quando se executam demolições de edifícios de mais de dois pavimentos ou de altura equivalente, que distem menos de 3 m dos alinhamentos do terreno com o passeio. [NBR 5682, ABNT, 1977]. 58
Serviços preliminares
Serviços de demolição
Cuidados com a proteção dos transeuntes
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para edifícios com recuo do passeio d < 3 m, e altura h > 6m ou 2 pavimentos, deve-se utilizar galeria no passeio.
Serviços preliminares
Serviços de demolição
Cuidados com a proteção dos transeuntes
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para edifícios com mais de 4 pavimentos, deve-se prever as plataformas de proteção.
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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O descarte do resíduo gerado na demolição deve obedecer às diretrizes estabelecidas pela resolução CONAMA 307/2002. A resolução completa pode ser obtida no sítio: http://www.mma.gov.br/port/conama/res/res02/res30702 .html.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra – Terraplenagem
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Conjunto de operações de escavação, carga transporte, descarga, compactação e acabamento executados a fim de passar-se de um terreno em seu estado natural para uma nova conformação topográfica desejada.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Começa-se pelo acerto da topografia do terreno, de acordo com o projeto de implantação do canteiro de obras e do projeto executivo. Conforme o levantamento altimétrico podem ser executados:
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Cortes
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Aterros
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Misto => Aterro e Corte
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Fases do planejamento da movimentação de terra: Sondagem do terreno Definição da cota de fundo de escavação Interferência da movimentação de terra com as construções vizinhas Concepção da sequência de escavação Projeto do canteiro
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Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
A sondagem fornece informações sobre: Características do solo; Nível de carregamento; Espessura das camadas; Posição do nível de água; Tipo de equipamento recomendado na movimentação de terra; Tipo de fundação recomendada; Tipo de contenção lateral recomendada.
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Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Cota de fundo de escavação
Cota de referência para as operações de escavação, sendo dependente:
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Cota da via (calçada, linha de escoamento de água); cota do pavimento mais baixo; tipo de fundação a ser utilizada; características das estruturas de transmissão de carga para as fundações (blocos, vigas baldrames)
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Cota de fundo de escavação
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Concepção da sequência de execução do edifício
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Importante fase do planejamento onde são definidas as frentes de trabalho para a realização das escavações, contenções drenagem e até das fundações.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Interferência com a vizinhança
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Aliada à sondagem, permite identificar o nível de interferência da movimentação de terra com as construções vizinhas e as possíveis contenções a serem utilizadas.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Projeto do canteiro de obras
Deve-se compatibilizar as necessidades do canteiro
Com as necessidades da escavação
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Posição das rampas de acesso; Instalação de alojamento do canteiro; Sanitários; etc.
Posição dos taludes; Entrada, circulação e saída de equipamentos de escavação, Contenções, etc.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Equipamentos empregados na escavação Manuais => movimentação de até 100 m3 Marreta Pá Garfo Martelo Enxadão
Chibanca
Enxada 74
Picareta
Machado Foice
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Equipamentos empregados na escavação
Equipamentos mecânicos => volumes maiores
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Pá carregadeira (sobre pneus ou esteira) Retroescavadeira Escavadeira com concha (Clam-shell) Bob-cat (pá carregadeira de pequeno porte) Caminhões basculantes (volume entre 5 e 7 m3)
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Pá carregadeira
Retroescavadeira
Escavadeira com concha Clam-Shell
Bob-cat
Caminhão basculante (Volume de 6 m³ e 12 m³)
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Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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No caso de aterro o serviço geralmente vem acompanhado das operações de compactação. Realizada em superfícies previamente limpas, sem vegetação nem entulhos. O material escolhido deve ser de preferência solos arenosos, sem detritos, pedras ou entulhos. Devem ser realizadas camadas sucessivas de no máximo 30 cm, devidamente molhadas e apiloadas manual ou mecanicamente.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Manualmente
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Mecanicamente
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Em alguns casos pode ser necessário, durante a movimentação de terra, a retirada de matacões (fragmentos de rocha de grande dimensão) com o uso de explosivos
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
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Há a necessidade de contenção sempre que a escavação implicar em risco de perda de estabilidade do terreno
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
Talude => Qualquer superfície inclinada que limita um maciço de solo. Podem ser naturais (caso das encostas) ou artificiais (como os taludes dos cortes e aterros) 83
Exemplos de contenção
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Exemplos de contenção
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Serviços preliminares
86
Contenção da vizinhança
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
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O ângulo de talude natural é o maior ângulo de inclinação para um determinado tipo de solo exposto ao tempo, obtido sem ruptura do equilíbrio do maciço.
Serviços preliminares
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Contenção da vizinhança
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
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Proteção de taludes
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
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Com escoras de madeira
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
Perfis metálicos e pranchas
Perfis metálicos e pranchas pré-moldadas de concreto 91
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
92
Perfis metálicos e pranchas de madeira
93
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
94
Perfis metálicos
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
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Tirantes
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
96
Tirantes
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
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Muros de arrimo
Serviços preliminares
98
Drenagem e esgotamento de lençol
Operação que deve ser realizada sempre que o lençol freático estiver localizado em cota que interfira nas atividades de escavação e contenção
Métodos mais comuns: Bombeamento direto Ponteiras filtrantes
Serviços preliminares
Bombeamento direto
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Consistem na coleta de água em valetas, executadas no fundo da escavação que são ligadas a um ou vários poços, estrategicamente posicionados, onde a água é acumulada e recalcada para fora da zona de trabalho.
Serviços preliminares
Ponteiras filtrantes
100
Consiste na implantação de várias ponteiras filtrantes, com pequeno espaçamento entre elas (entre 1 a 2 m), ao longo do perímetro da área a rebaixar, as quais são ligadas a rede coletora por meio de mangueiras plásticas e a um sistema de bombeamento apropriado.
Serviços preliminares
Drenagem e esgotamento de lençol
101
OBRIGADO PELA ATENÇÃO!
Serviços preliminares
Professor: Emerson Silva
Gerenciamento das Construções
Técnicas, métodos, processos e procedimentos construtivos para os diversos tipos de construção:
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serviços preliminares; movimentação de terra; mobilização e desmobilização; infraestrutura básica e superestrutura.
Serviços preliminares ETAPAS DO PROCESSO CONSTRUTIVO •ESTUDO DE VIABILIDADE: a área estar localizada em uma Unidade de Conservação; a presença de nascentes ou cursos d’água; o tombamento; a existência de passivo ambiental; o zoneamento urbanístico *. •ELABORAÇÃO DE PROJETO •APROVAÇÃO DO PROJETO: Prefeitura, CREA.
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Escolha do terreno
Serviços preliminares
* O licenciamento ambiental é um importante instrumento de gestão da Política Nacional de Meio Ambiente. Por meio dele, a administração pública busca exercer o necessário controle sobre as atividades humanas que interferem nas condições ambientais.
Esse procedimento autoriza a localização, instalação, ampliação e operação de empreendimentos e atividades.
A concessão da licença fica a cargo de órgãos ambientais estaduais e também do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (Ibama), no caso de grandes projetos. 4
Serviços preliminares De acordo com o Ministério do Meio Ambiente (MMA), os negócios passíveis de licenciamento ambiental são aqueles inseridos nas seguintes categorias:
• • • • • •
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Agricultura, caça e pesca; Mineração; Indústrias; Transporte; Obras civis; Empreendimentos turísticos, urbanísticos e de lazer;
Serviços preliminares Documentos necessários para iniciar uma obra
Licenciamento para obras: preciso obedecer ao Código de Obras, específico de cada cidade.
Projetos/ Memorial descritivo/Cronograma de execução: apresentar-se à Prefeitura munido do projeto arquitetônico e do projeto estrutural, com as respectivas ARTs.
Alvará de construção: emissão do alvará de construção. (Dispensam: Pequenas reformas que não impliquem alterações na área construída e nas áreas comuns das edificações)
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Serviços preliminares Documentos necessários para iniciar uma obra
Documento de propriedade do imóvel: comprova a propriedade do terreno em que ocorrerá a construção.
HABITE-SE (Certificado de Vistoria e Conclusão de Obra), CND do INSS (Certidão Negativa de Débitos do INSS - para averbação da conclusão da obra no Cartório de Registro de Imóveis. )
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Serviços preliminares
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Estudo com o cliente Exame local do terreno Análise do projeto e do código de obras do município Limpeza do terreno Levantamento topográfico do terreno Terraplenagem Instalação do canteiro de obras Ligação de água e energia Locação da obra
Serviços preliminares
Estudo com o cliente e exame local do terreno
9
Tem como objetivo levantar informações importantes para o projeto e para o início da obra Tem início com uma entrevista com o cliente Devendo ser considerado que, na maioria dos caso, o cliente é praticamente leigo no assunto
Serviços preliminares
Estudo com o cliente e exame local do terreno
10
Deve-se identificar no local o verdadeiro lote adquirido segundo a escritura; Números das casa vizinhas ou mais próximas do lote; Situação do lote dentro da quadra, medindo-se a distância da esquina ou da construção mais próxima; Indicar a posição da linha N-S (Com bússola de mão); Verificar se existem benfeitorias.(água, esgoto, energia); Verificar se passa perto do lote, linha de alta tensão, posição de postes, bueiros, etc; Verificar a largura da rua e passeio; Características da rua (terra, asfalto, paralelepípedo, etc.)
Serviços preliminares
Estudo com o cliente e exame local do terreno
11
Geralmente, os dados colhidos na primeira visita ao terreno ainda não são suficientes. Recomenda-se ainda uma limpeza previa do terreno para facilitar a inspeção; Pode ser necessário um levantamento planialtimétrico do terreno.
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Serviços preliminares
Exame no local do terreno
Características ideais de um terreno:
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Não exigir grandes movimentações de terra para a construção; Lençol freático não próximo do nível do terreno; Terrenos localizados nas áreas mais altas dos loteamentos; Afastados de vales, margens de canais, rios córregos, etc; Ser plano ou pouco inclinado para a rua; Ser resistente para suportar bem a construção; Ter facilidade de acesso; Escolher terrenos em áreas não sujeitas a erosão; Evitar terrenos que foram aterrados sobre materiais sujeitos a decomposição orgânica.
Serviços preliminares
Análise do projeto quanto as exigências do município
Tem o objetivo de verificar se o projeto obedece restrições/exigências: Código de Obras => Orientar e uniformizar as construções. Leis de Zoneamento => Regulamenta o tipo de uso a que se destina cada zona de uma região urbana.
É uma condição necessária para que o projeto seja aprovado e a construção autorizada
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Serviços preliminares
Análise do projeto quanto as exigências do município
16
Principais restrições: Zona residencial, comercial, industrial, etc; Área do lote que pode ser edificada; Recuo mínimo de frente; Recuo mínimo de fundo; Recuos mínimos dos lados; Lotes de esquina (restrições específicas); Pé direito Altura máxima para o edifício.
Serviços preliminares
Limpeza do terreno
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Os serviços de limpeza do terreno deve ser executados de modo a não deixar raízes ou tocos de árvore que possam dificultar os trabalhos. Todo material vegetal, bem como o entulho terão que ser removidos do canteiro de obras. Observar as recomendações da Resolução 307/2002 do CONAMA.
Serviços preliminares
Limpeza do terreno
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Capinar - Quando a vegetação é rasteira e com pequenos arbustos, usando para tal, unicamente a enxada. Roçar - Quando além da vegetação rasteira, houver árvores de pequeno porte, que poderão ser cortadas com foice. Destocar - Quando houver árvores de grande porte, necessitando desgalhar,cortar ou serrar o tronco e remover parte da raiz. Este serviço pode ser feito com máquina ou manualmente.
Serviços preliminares
Limpeza do terreno
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Capinar
Roçar
Destocar
Remoção
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Fornece informações importantes para a elaborar os projetos e iniciar a execução da obra. É geralmente apresentado por meio de desenho planimétrico, com curavas de nível ou perfis do terreno. E em casos mais complexos são usando equipamentos topográficos como teodolito, trena, nível, baliza... Em lotes residenciais a locação e a determinação das dimensões do terreno podem ser feitas com o uso de trena e nível de mangueira.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento planimétrico Lote regular => Geralmente em forma de retângulo, bastando portanto medir os seus "quatro" lados.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento planimétrico Lote irregular com pouca profundidade => Medir os quatro lados e as duas diagonais.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento planimétrico Lote irregular com muita profundidade => A medição da diagonal se torna imperfeita devido a grande distância, sendo indicado utilizar um ponto intermediário.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento planimétrico Lote com um ou mais limites em curva => Utilizar o raio como medida ou a corda com a flecha central.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento planimétrico Lote alinhamento em curva irregular => Definir um alinhamento de referência com medidas ortogonais a esse alinhamento e espaçadas de uma distância previamente estabelecida.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento altimétrico Nível topográfico Nível laser Nível de bolha Nível de mangueira
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento altimétrico Nível de mangueira
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento altimétrico Nível de mangueira => O método da mangueira é um dos mais utilizados. Fundamenta-se no princípio dos vasos comunicantes, que nos fornece o nível. Este é o método que os pedreiros geralmente utilizam para a determinação do nível desde a marcação até o nivelamento dos pisos, batentes, azulejos etc...
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Cuidados durante a determinação com nível de mangueira Devemos ter o cuidado de não deixar nenhuma bolha de ar dentro da mangueira, para não dar erro nas medições; A água deve ser colocada lentamente para evitar a formação dessas bolhas; A mangueira deve ser transparente, e de pequeno diâmetro, da ordem de 1/4" ou 5/16" para obter maior sensibilidade; A espessura da parede da mangueira deve ser espessa para evitar dobras.
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
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Levantamento altimétrico Nível de mangueira
Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
Levantamento altimétrico Nível de mangueira
Ht = h1+h2
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Serviços preliminares
Levantamento topográfico do terreno
Levantamento altimétrico Nível de mangueira
Ht = h1+h2
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Serviços preliminares
Sondagem do Terreno
Valiosos subsídios sobre a natureza do terreno que irá receber a edificação:
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características do solo
resistência do solo
espessuras das camadas
posição do nível da água.
Serviços preliminares
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Sondagem do Terreno
Serviços preliminares
Verificação da disponibilidade de instalações provisórias
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Instalações de força e luz Instalações hidro-sanitárias
Serviços preliminares
Instalações de força e luz
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Identificação da potencia dos equipamentos => projetar a potência a ser requerida à concessionária. No caso de gruas a potência pode variar entre 3 e 30 HP, dependendo do modelo.
Serviços preliminares
Instalações de força e luz
Durante a solicitação à concessionária pode ocorre três situações: 1- Não existir rede de distribuição no local;
2- Existir apenas rede monofásica;
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Verificar a viabilidade de extensão da rede existente até a obra => pode atrasar o início da obra; Optar por gerador => energia mais cara que a energia elétrica Problema => Parte dos equipamentos são trifásicos. Verificar a disponibilidade de equipamentos monofásicos => custo superior ao trifásico. Verificar a viabilidade de ligação de rede trifásica => alguns equipamentos como o elevador do edifício necessariamente precisa de rede trifásica.
3- Existir rede trifásica.
Serviços preliminares
Instalações de força e luz
Montagem do quadro provisório
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Cuidados especiais devem ser tomados durante a montagem do quadro provisório de distribuição de energia, pois um instalação mal realizada pode trazer riscos de acidentes aos operários
Serviços preliminares
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Montagem do quadro provisório
Serviços preliminares
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Montagem do quadro provisório
Serviços preliminares
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Montagem do quadro provisório
Serviços preliminares
Instalações hidro-sanitárias
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Uso da água fria Necessária para a higiene pessoal dos operários; Matéria prima para alguns materiais como concreto e argamassas. Deve ter qualidade e quantidade compatível com cada necessidade.
Serviços preliminares
Instalações hidro-sanitárias
Fornecimento de água fria Água da concessionária – adequada aos diferentes usos
Verificar formas de armazenamento da água, uma vez que as condições de pressão e fornecimento podem não ser suficientes; No caso de inexistência da rede pública no local da obra, verificar a possibilidade de expansão da rede;
Água de poço
Obras de grande porte e longa duração, a água de poço, desde que adequada às condições de uso, pode tornar-se uma alternativa economicamente viável;
Água adquirida por meio de caminhões Captação de água de chuva
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Serviços preliminares
Instalações hidro-sanitárias
Rede de esgoto Quanto a rede de esgoto, a inexistência não é considerada crítica, na fase da obra, uma vez que o volume gerado é relativamente pequeno; As maiores dificuldades vão ocorrer quando o edifício estiver pronto e for de grandes dimensões; Nesse caso, será necessária a construção de fossa séptica e sumidouro, para atender à demanda do edifício.
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Serviços preliminares
Instalações em construções existentes no local
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É possível que no próprio local da obra existam construções antigas que deverão ser removidas para dar lugar ao novo empreendimento; Verificar se essas instalações podem ser utilizadas como instalações provisórias durante a fase inicial da obra (Escritório, alojamento, ...);
Serviços preliminares
Verificação das condições da vizinhança
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Uma importante etapa que vem ganhando cada vez mais importância antes do início da obra é o registro das condições das edificações vizinhas; A verificação prévia permite que a empresa que constrói não tenha surpresas desagradáveis durante a produção do empreendimento, principalmente, patologias diversas ou situações de desabamento de residências vizinhas; Permite ainda, que a construtora se previna quanto às reclamações infundadas de vizinhos;
Serviços preliminares
Verificação das condições da vizinhança
O registro deve ser feito em relatório técnico específico contendo documentos como:
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Croqui com indicações das ocorrências; Fotos devidamente datadas; Relatos das observações realizadas.
O relatório deverá ser registrado em cartório. Hoje já é possível encontrar empresas especializadas na realização deste tipo de vistoria.
Serviços preliminares
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Verificação das condições da vizinhança
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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Operação realizada quando existe edificações no local de realização da obra, sendo inviável o aproveitamento como instalações provisórias do canteiro de obras. A demolição é um serviço perigoso na obra, pondo em risco a segurança dos operários e dos transeuntes. Atualmente, existe empresas especializadas na execução desse tipo de serviço. Entretanto, deve-se lembrar que a segurança é sempre da construtora, ainda que tenha contratado uma empresa especializada, o que exige controle total sobre o andamento do serviço.
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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Deve seguir: A norma NBR 5682 – Contratação, execução e supervisão de demolição - Fixa algumas condições exigíveis para a contratação e licenciamento de trabalhos de demolição; NR 18 - Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção – Norma do Ministério do trabalho que também fixa algumas condições para a realização de atividades de demolição.
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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Cuidados que dizem respeito à equipe de demolição toda a equipe deve trabalhar em um único pavimento; garantir a iluminação adequada de todo o local de trabalho; usar roupas adequadas (que não enrosquem) para a realização do trabalho; evitar acúmulo de carga (sobrecargas) em pontos localizados, principalmente em lajes de forros e telhados; escorregar em vez de arremessar materiais e peças demolidas; não demolir a peça em que está trabalhando; usar equipamentos de segurança, tais como botas, luvas e máscara; os locais de trabalho devem ser periodicamente aspergidos com água para reduzir a quantidade de poeira.
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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Cuidados que dizem respeito à equipe de demolição verificar a existência de depósitos de material inflamável; verificar as condições dos imóveis vizinhos e as interferências com a demolição; desativar instalações existentes, antes do início dos trabalhos; proteger qualquer superfície de construção vizinha que fique exposta pelos trabalhos de demolição; instalação de um local adequado para depósito de resíduo até a sua completa retirada da obra; evitar espalhar lixo pela vizinhança. (Observar se parte do material pode ser vendida ou utilizada em outros locais ou mesmo reciclada na própria obra.).
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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Cuidados que dizem respeito à equipe de demolição
Serviços preliminares
Serviços de demolição
Segundo a NBR 5682 – Os métodos de demolição são classificados em:
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Demolição manual Demolição mecânica Demolição com colapso planejado Demolição com uso de bola de demolição Demolição com uso de explosivos
Serviços preliminares
Serviços de demolição
Demolição Manual Pode ser feita com a utilização sistemática de ponteiro, talhadeira, picareta e marreta. E equipamento pneumático: martelete
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Serviços preliminares
Serviços de demolição
Demolição Mecanizada Escavadeira com rompedor hidráulico
Rapidez na execução do serviço, a necessidade de menor mão de obra (porém especializada). Alto risco de acidentes devido ao porte dos equipamentos, grande geração de poeira, Ruídos, necessidade de solo resistente. 56
Miniescavadeira com rompedor hidráulico
Retroescavadeira com rompedor hidráulico
Serviços preliminares
Serviços de demolição
Cuidados com a proteção dos transeuntes para edifícios com mais de quatro pavimentos, deve-se prever as plataformas de proteção; para edifícios com recuo do passeio d > 3 m, deve-se utilizar tapume com altura superior a 2,5 m; e A plataforma de proteção é entendida como sendo um anteparo protetor de largura mínima de 1,50 m, com bordo externo fechado por meio de tábuas ou tela metálica, de 0,90 m de altura, com inclinação de 45º, que se instala ao longo de paredes externas de edifícios de quatro ou mais pavimentos em que se executam operações de demolição. [NBR 5682, ABNT, 1977].
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Serviços preliminares
Serviços de demolição
Cuidados com a proteção dos transeuntes para edifícios com recuo do passeio d < 3 m, e altura h > 6m ou 2 pavimentos, deve-se utilizar galeria no passeio.
A galeria de proteção é entendida como um anteparo protetor constituído de tapume e cobertura sobre o passeio, construído quando se executam demolições de edifícios de mais de dois pavimentos ou de altura equivalente, que distem menos de 3 m dos alinhamentos do terreno com o passeio. [NBR 5682, ABNT, 1977]. 58
Serviços preliminares
Serviços de demolição
Cuidados com a proteção dos transeuntes
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para edifícios com recuo do passeio d < 3 m, e altura h > 6m ou 2 pavimentos, deve-se utilizar galeria no passeio.
Serviços preliminares
Serviços de demolição
Cuidados com a proteção dos transeuntes
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para edifícios com mais de 4 pavimentos, deve-se prever as plataformas de proteção.
Serviços preliminares
Serviços de demolição
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O descarte do resíduo gerado na demolição deve obedecer às diretrizes estabelecidas pela resolução CONAMA 307/2002. A resolução completa pode ser obtida no sítio: http://www.mma.gov.br/port/conama/res/res02/res30702 .html.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra – Terraplenagem
62
Conjunto de operações de escavação, carga transporte, descarga, compactação e acabamento executados a fim de passar-se de um terreno em seu estado natural para uma nova conformação topográfica desejada.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Começa-se pelo acerto da topografia do terreno, de acordo com o projeto de implantação do canteiro de obras e do projeto executivo. Conforme o levantamento altimétrico podem ser executados:
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Cortes
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Aterros
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Misto => Aterro e Corte
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Fases do planejamento da movimentação de terra: Sondagem do terreno Definição da cota de fundo de escavação Interferência da movimentação de terra com as construções vizinhas Concepção da sequência de escavação Projeto do canteiro
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Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
A sondagem fornece informações sobre: Características do solo; Nível de carregamento; Espessura das camadas; Posição do nível de água; Tipo de equipamento recomendado na movimentação de terra; Tipo de fundação recomendada; Tipo de contenção lateral recomendada.
68
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Cota de fundo de escavação
Cota de referência para as operações de escavação, sendo dependente:
69
Cota da via (calçada, linha de escoamento de água); cota do pavimento mais baixo; tipo de fundação a ser utilizada; características das estruturas de transmissão de carga para as fundações (blocos, vigas baldrames)
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
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Cota de fundo de escavação
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Concepção da sequência de execução do edifício
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Importante fase do planejamento onde são definidas as frentes de trabalho para a realização das escavações, contenções drenagem e até das fundações.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Interferência com a vizinhança
72
Aliada à sondagem, permite identificar o nível de interferência da movimentação de terra com as construções vizinhas e as possíveis contenções a serem utilizadas.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Projeto do canteiro de obras
Deve-se compatibilizar as necessidades do canteiro
Com as necessidades da escavação
73
Posição das rampas de acesso; Instalação de alojamento do canteiro; Sanitários; etc.
Posição dos taludes; Entrada, circulação e saída de equipamentos de escavação, Contenções, etc.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Equipamentos empregados na escavação Manuais => movimentação de até 100 m3 Marreta Pá Garfo Martelo Enxadão
Chibanca
Enxada 74
Picareta
Machado Foice
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
Equipamentos empregados na escavação
Equipamentos mecânicos => volumes maiores
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Pá carregadeira (sobre pneus ou esteira) Retroescavadeira Escavadeira com concha (Clam-shell) Bob-cat (pá carregadeira de pequeno porte) Caminhões basculantes (volume entre 5 e 7 m3)
76
Pá carregadeira
Retroescavadeira
Escavadeira com concha Clam-Shell
Bob-cat
Caminhão basculante (Volume de 6 m³ e 12 m³)
77
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
78
No caso de aterro o serviço geralmente vem acompanhado das operações de compactação. Realizada em superfícies previamente limpas, sem vegetação nem entulhos. O material escolhido deve ser de preferência solos arenosos, sem detritos, pedras ou entulhos. Devem ser realizadas camadas sucessivas de no máximo 30 cm, devidamente molhadas e apiloadas manual ou mecanicamente.
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
79
Manualmente
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
80
Mecanicamente
Serviços preliminares
Serviços de movimentação de terra
81
Em alguns casos pode ser necessário, durante a movimentação de terra, a retirada de matacões (fragmentos de rocha de grande dimensão) com o uso de explosivos
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
82
Há a necessidade de contenção sempre que a escavação implicar em risco de perda de estabilidade do terreno
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
Talude => Qualquer superfície inclinada que limita um maciço de solo. Podem ser naturais (caso das encostas) ou artificiais (como os taludes dos cortes e aterros) 83
Exemplos de contenção
84
Exemplos de contenção
85
Serviços preliminares
86
Contenção da vizinhança
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
87
O ângulo de talude natural é o maior ângulo de inclinação para um determinado tipo de solo exposto ao tempo, obtido sem ruptura do equilíbrio do maciço.
Serviços preliminares
88
Contenção da vizinhança
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
89
Proteção de taludes
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
90
Com escoras de madeira
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
Perfis metálicos e pranchas
Perfis metálicos e pranchas pré-moldadas de concreto 91
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
92
Perfis metálicos e pranchas de madeira
93
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
94
Perfis metálicos
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
95
Tirantes
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
96
Tirantes
Serviços preliminares
Contenção da vizinhança
97
Muros de arrimo
Serviços preliminares
98
Drenagem e esgotamento de lençol
Operação que deve ser realizada sempre que o lençol freático estiver localizado em cota que interfira nas atividades de escavação e contenção
Métodos mais comuns: Bombeamento direto Ponteiras filtrantes
Serviços preliminares
Bombeamento direto
99
Consistem na coleta de água em valetas, executadas no fundo da escavação que são ligadas a um ou vários poços, estrategicamente posicionados, onde a água é acumulada e recalcada para fora da zona de trabalho.
Serviços preliminares
Ponteiras filtrantes
100
Consiste na implantação de várias ponteiras filtrantes, com pequeno espaçamento entre elas (entre 1 a 2 m), ao longo do perímetro da área a rebaixar, as quais são ligadas a rede coletora por meio de mangueiras plásticas e a um sistema de bombeamento apropriado.
Serviços preliminares
Drenagem e esgotamento de lençol
101
OBRIGADO PELA ATENÇÃO!
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