Arreglo Del Apartamento

Bogotá, 26 de octubre de 2008 Señor LUIS JORGE SÁNCHEZ Propietario Apartamento 608 Edificio Nueva Granada 2 Tv 2 No 67-22 Bogotá

Apreciado Sr. Sánchez Teniendo en cuenta su queja en el sentido de que el baño norte del costado oriental de su apartamento tenía una filtración de agua que goteaba por el portabombillo, aparentemente proveniente de nuestro apartamento, el 709 del mismo edificio, iniciamos un proceso de búsqueda de la causa de esta filtración. Esta labor se realizó bajo la dirección de un arquitecto y con el conocimiento y acompañamiento del señor Elkin Roa en representación de la firma que administra el edificio. Permitimos la total apertura de piso y paredes con el ánimo de llegar a visualizar al máximo la tubería y los canales de desagüe. Esta labor, que nos tomó tres semanas, nos permitió comprobar que ninguna de las tuberías o desagües tenía filtraciones. Hicimos todas las pruebas que recomendó el arquitecto, hasta estar plenamente seguros del buen estado de nuestros conductos de agua. Sin embargo, fue evidente que nuestras paredes externas sí presentaban humedad y que esta humedad se había filtrado al entrepiso entre su apartamento y el nuestro, así como había empapado nuestras paredes. Esto lo pusimos en conocimiento de la administración quien comprobó esta anomalía y coincidió con nuestro arquitecto que esta podría ser la fuente del goteo en su baño. En consecuencia, la administración del edificio adelantó trabajos de impermeabilización de la pared externa el miércoles 22 de octubre. Todo lo anterior demuestra que hicimos todo lo que estuvo a nuestro alcance para remediar el problema del goteo en su apartamento y fue evidente que la causa no estaba en nuestro apartamento sino en el revestimiento exterior. Confiamos plenamente en que el problema que Ud. encontró haya quedado solucionado, pues, en lo que a nosotros respecta, ya no podemos hacer más. Con sentimientos de consideración y aprecio.

Magola Delgado Reyes cc. Administración Edificio Nueva Granada 2. anexo: registro fotográfico de la obra

José Luis Villaveces Cardoso

La Habitación principal cuya ventana oriental da contra el exterior hacia el parque tiene muestras de humedad a todo lo largo.

El acercamiento muestra claramente que la pared exterior está llena de humedad. El papel de colgadura se levantó y hubo que retirarlo.

Incluso toda la pared debajo de la ventana muestra humedad

La pared de junto a la ventana estaba muy humeda y blandita, cuando se destapó

Al lado de la ventana, debajo del papel, en la pared que comunica con el baño había un agujero hecho por la humedad.

En el baño se hizo una intervención muy grande, para buscar el origen del problema.

Por ser contigua a la habitación, se destapó la tubería de la ducha para ver si tenía evidencia de escape. No se encontró tal evidencia.

Entonces se procedió a buscarla en el piso

Se rompió completamente tanto el piso como la pared del baño buscando la fallla

La pared que da al exterior estaba húmeda tanto arriba como abajo del piso del baño.

El piso del baño se rompió por lado y lado del sifón sin encontrarse evidencia de escape en el sifón. Se virtió una gran cantidad de agua por el sifón, sin que se viera escape por ninguno de los dos lados Sifón

A través del piso se llego al portabombillo del apartamento del sexto piso. Ninguna fuga de agua del baño llegaba hasta él.

Se abrieron las llaves durante bastante tiempo, se descargó el agua del inodoro repetidas veces. Se colocaron periódicos para ver si daban señal de humedad. Después de tener las llaves abiertas y verter agua por el sifón, el portabombillo permanecía seco. Durante las dos semanas de trabajo en que las tuberías estuvieron destapadas, la única evidencia de origen de humedad que se encontró fue la proveniente del exterior. La administración del edificio aceptó que era importante revisar la impermeabilización de la fachada y así lo hizo el miércoles 22 de octubre.